广州房屋出租合同-(2).doc

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广州市房屋租赁合同

第一条  合同当事人
出租人（甲方）：                                        
承租人（乙方）：                                         
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条  甲方同意将坐落在    区        路          街（巷、里）   号   房号的房地产（房地产权证号码             ）出租给乙方作             用途使用，建筑（或使用）面积     平方米，分摊共用建筑面积     平方米。
第三条  甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租 赁 期 限
月租金额（币种：     ） 元
小  写
大  写
年  月  日至  年  月  日

年  月  日至  年  月  日

年  月  日至  年  月  日

年  月  日至  年  月  日

年  月  日至  年  月  日

注：期限超过20年的，超过部分无效。
1
租金按    （月、季、年）结算，由乙方在每    （月、季、年）的第   日前按                   付款方式缴付租金给甲方。
第四条  乙方向甲方交纳（     币）        元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金        （退回乙方、抵偿租金）。
第五条  双方的主要职责：
1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条  甲方的权利和义务：
1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的      %向乙方支付违约金。
2．甲方应负的修缮责任：                                     

3．租赁期间转让该房屋时，须提前   个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前    日书面通知乙方。
4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条  乙方的权利和义务：
1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的    ％向甲方支付违约金。
2．乙方应负的修缮责任：                                 

3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前   日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条  其他约定                                          

第九条  甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条  在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条  本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。
第十二条  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条  本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签章）                      乙方（签章）
法定代表人：                      法定代表人：
      证件号码：                        证件号码：
委托代理人：                      委托代理人：
      证件号码：                        证件号码：
地址：                            地址：
联系电话：                        联系电话：
        年    月    日                    年    月    日
  经审查，该合同以穗租备             号予以登记备案。
经办人：       租赁登记备案机关（签章）      年  月 日
  经审查，该合同以穗租备             号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第   条第  项情形，或出租人未履行第   条    款义务，予以注记。
经办人：         租赁登记备案机关（签章）     年  月 日
 经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。
经办人：         租赁登记备案机关（签章）      年  月 日
经审查，该合同以穗租终           号予以注销登记备案。
经办人：         租赁登记备案机关（签章）      年  月 日

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