江西商贸仓储租赁合同-2013.doc

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仓储租赁合同

甲方： 东乡县佳顺汽车运输有限公司
地址： 江西省东乡县东山工业园区
乙方： 安诺纸业(福建)有限公司
地址： 福建省福鼎市潋城安诺工业园
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其拥有的仓库出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：
一、所租用仓库位置、面积、用途及条件
1、甲方将位于江西省新建县石垖乡甘家山部队恒运物流仓库租赁给乙方使用，租赁仓库面积经甲、乙双方认可确定为实用面积3000平方米。
2、甲方须于2013年07月15日前将新仓库清理完成后交付乙方使用，逾期交付新库，乙方有权选择终止合同。
3、甲方提供的新仓库须按物流平库标准条件提供使用，确保库区内无漏雨，若因漏雨造成乙方产品受潮产生的损失由甲方承担。
4、甲方于2013年07月20日前完成新库增加雨棚面积工作，确保雨天正常装卸，17.5米平板车正常出入。
5、甲方于2013年07月30日前全权负责完成原仓库所有安诺存货安全如数转移至新仓库，乙方不承担任何相关移库费用。
6、本仓库租给乙方作纸品存储使用。
二、租赁期限
租赁期限为 贰 年，即从2013年 8月 1日起至2015年 7月 30日止。合同到期十个工作日内，双方未提出异议，视为原合同继续履行生效。
三、仓储有关费用标准及付款方式
1、仓库费用为含税单价每月每平方米人民币 捌 元，含水电、宽带、物业等管理杂费，甲方须免费提供办公室、宿舍各一间使用。
2、甲方负责提供装卸服务，装卸到指定库区或车位。装货及装卸费均为含税单价 叁 元 肆 角每立方米。
3、厂房租金以每三月为一结算支付周期，每期费用乙方在上期费用支付届满前五个工作日内一次性付清给甲方。甲方应提前按照所发生的租赁金额、装卸费用开具增值税发票及相关报账资料至乙方，以便乙方报批付款。
5、为保证合同得到全面履行，乙方向甲方交纳保证金 壹万叁仟 元人民币。租期届满，乙方将租赁厂房设施、设备以完好状态归还甲方，甲方在收房后五日内将保证金无息全额退还乙方。
四、保证条款
租赁期间，甲方应当履行下列义务：
1、甲方保证有权出租该仓库。
2、甲方保证所出租仓库的装修及设施符合本合同约定。
3、甲方应按合同规定的时间，将出租仓库交付乙方使用。
4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租仓库。
5、甲方应为乙方提供营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证）。同样乙方需向甲方提供营业执照或法人代表身份证复印件。
6、甲方负责仓库消防、防盗等确保乙方货物安全事宜，若出现非乙方原因的失火、失盗损失由甲方负责。
租赁期间，乙方应当履行下列义务：
1、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。若乙方人为造成租赁仓库（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或照价赔付。乙方不得擅自拆改、破坏仓库结构及其附属设备、设施。
2、乙方应按时足额交纳仓库租金。
3、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的仓库，不得擅自改变所租仓库的性质。
4、严禁将仓库内消防设施用作其他用途，否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
五、违约责任：
1、甲方逾期交付仓库，每逾期一天按每月租金的千分之三支付违约金。
2、租赁期未满，甲方未能按约定提供仓储装卸服务，乙方有权终止合同，甲方应当赔偿乙方转仓所产生的的一切费用及损失。
3、乙方承租期间，甲方保证乙方承租的仓库不受第三方干扰，若遇第三方干涉，甲方应出面协调，给乙方造成损失的，甲方同事应予以赔偿。
4、乙方逾期支付租金及装卸费，每逾期一天按每月费用的千分之三支付违约金。
5、乙方损坏出租厂房内的装修及其设施、设备须照价赔偿。
6、乙方若依合同条款提前终止合同，甲方可暂行扣押乙方未支付的仓储及运输费用两倍金额货物，但不得干扰甲方转库工作。
六、其他事项：
1、租赁期满，如乙方需继续租用，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同；乙方不再续租，则应当在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
2、在租赁期内，若遇甲方转让仓库的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。
3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
七、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成的，双方将争议提交有管辖权的人民法院或仲裁委裁决。
八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
九、本合同经甲乙双方签字盖章后生效后，原租赁合同自动终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十、若甲方非仓库产权所有者，甲方应提供一份由产权所有者表示同意甲方转租该仓库的书面文件给乙方作为该合同的附件。

甲方（印章）： 乙方（印章）：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

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