房屋交易保障服务合同.doc

编号： 房屋交易保障服务合同甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 丙方（服务方）：北京汇瀚誉萃担保有限公司鉴于甲、乙双方就座落于 之房屋的交易签署了北京市存量房屋买卖合同（以下简称买卖合同），现甲、乙双方就委托丙方办理后续交易事宜订立本合同。第一条 服务内容本合同约定的房屋交易保障服务是指丙方本着诚实守信，尽职尽责的原则，在甲、乙双方房屋交易过程中，为保障交易流程的顺利进行，负责提供交易方所需的各项服务、及时督促交易方履行应尽义务，并协调处理交易履行中产生的争议或纠纷。经甲、乙双方要求，丙方可提供如下具体服务内容：1、 保管与交易相关的产权资料及其他重要材料；2、 对个人资信状况进行预审查，推荐个性化的银行及贷款产品；3、 办理房屋缴税手续及房地产权属转移登记手续；4、 办理房屋解押手续；5、 办理贷款银行或公积金管理中心按揭贷款手续，及时跟进审批进度；6、 办理房屋抵押登记手续，跟进贷款发放进度；7、 提供房屋交易资金托管服务；8、 提供多元化的金融服务；协助办理公证手续；9、 协助办理房屋评估手续；10、及时督促甲、乙双方按约定履行合同义务；11、协助发送履约催告函件或告知函件；12、协调处理交易履行中产生的争议或纠纷。第二条 收费标准1、 签订本合同当日，甲方向丙方支付保障服务费人民币（大写） 元整(￥ )；2、 签订本合同当日，乙方向丙方支付保障服务费人民币（大写） 元整(￥ )。因申请贷款产生的评估费及其他相关费用由丙方代收并向相关机构交纳。第三条 权利义务1、甲、乙双方应遵守本合同的约定、政府相关部门和贷款银行或公积金管理中心的相关规定，积极办理各项手续，并及时向丙方提交所需的全部资料，包括但不限于身份及户口证明、房屋权属证明、物业结清证明等。2、在甲方收到全部购房款前，丙方有权按甲、乙双方要求保管过户到乙方名下的权属登记受理通知单、契税完税凭证、房屋所有权证、他项权利证等相关资料原件，甲、乙双方应积极配合。3、 服务过程中，甲、乙双方应按照贷款银行或公积金管理中心或政府相关部门要求到场办理相关手续。4、甲、乙双方应依照政府主管机关的规定，以及甲、乙双方已签署房屋买卖合同及补充协议的约定承担并缴纳房屋交易的税费；因甲、乙双方未能按时、足额缴纳税费导致无法办理相关手续，由甲、乙双方承担相关责任。5、甲、乙双方应向丙方留有有效的联系地址，以便丙方可以及时、畅通地联系甲乙双方。如遇有联系地址变更或失效的，甲、乙双方应及时书面通知丙方。丙方的书面通知以甲、乙双方在本协议中填写的联系地址寄出挂号信或快递后三日即视为送达。第四条 违约责任1、甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务，导致合同履行迟延或无法履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。2、甲、乙双方未按本合同约定支付服务费，除应足额向丙方支付其欠缴的服务费外，还需对未支付部分，按照每日1%的标准支付违约金。3、甲、乙双方中任何一方违反买卖合同导致本合同无法履行的，违约方应向守约方承担违约责任，并赔偿守约方已支付的费用。丙方已收取的服务费、评估费不予退还。4、在服务过程中，丙方因工作疏漏，遗失甲、乙双方相关文件及资料，丙方承担补办手续费并退还部分已收取的服务费作为补偿。甲、乙双方中任何一方拖延或拒绝配合补办交易中各项手续，造成另一方损失，由拖延或拒绝配合一方承担赔偿责任。第五条 争议解决与本合同相关的任何争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条 其他 本协议书一式三份，三方各执一份，自各方签署盖章之日起生效。 备注： 出卖人（签章）： 买受人（签章）： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 证件名称及编号： 证件名称及编号： 联系地址： 联系地址： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日服务方（章）：北京汇瀚誉萃担保有限公司注册地址：北京市朝阳区朝外大街20号1号楼11层1110室签订时间： 年 月 日 尊敬的客户，为维护您的权益不受到侵害，我司温馨提示：凡员工向您收取的任何款项，均须出示印有相关公司财务章的正式收据，其他形式我司不予认可。 交易过程中我公司任何人员签订的协议或承诺，请您务必要求加盖各公司合同章，否则该行为未经授权，不产生法律约束力。 买卖合同 甲方（卖方）：湖南进芯电子科技有限公司 法定代表人： 地址： 乙方（买方）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 传真： 电子邮件： 一，总则 甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就IC芯片买卖事宜达成本合同。 二、定义 合同指本合同以及与之相关的采购订单，本合同的附件和补充规定。 价格指由双方商定的产品和服务的价格和币种（如无特别说明，均指人民币）。 产品指采购订单中所列名称及型号的货物，即IC芯片 采购订单指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件，与本合同一起构成双方交易内容。 销售出库单是甲方按乙方之要求，送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证，乙方应安排人员签收或盖章。 三、合同有效期及续展 本合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日。 合同期限届满续展：本合同期满前30天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。 四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。 五、品质条款 5.1、质量检验期限：向乙方提供的产品应符合质量标准，甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议，乙方应自货物接收日起3个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3个工作日内未提出书面异议，则视为甲方所交付的产品验收合格。 5.2、不合格产品：当产品的某项技术要求与甲方提供的规格书中的标准不符，乙方应自收货之日起3个工作日内以书面方式通知甲方，经甲方书面确认收，可以判定为不合格产品。对于不合格品，甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。 5.3 保质期：产品保质期为从甲方送货至乙方之日起（ ）个月，超过保质期或者因乙方保管 不善等任何非甲方原因所致的品质问题，甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内，点焊品一律不予退货或换货。 六、安全责任与赔偿： 6.1经双方确认属于甲方产品质量问题发生爆炸、起火，甲方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失，但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火，乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第一时间有效通知甲方，因乙方未及时报警造成的损失或未及时采取措施或者采取的措施 不当只是损失扩大的，甲方对乙方未及时报警造成的损失或扩大的损失不承担责任。如爆炸、起火是由于乙方（含其员工）搬运、装卸、存储、使用不当或者是由于第三方原因等非甲方品质问题原因造成的，甲方不对乙方（含其员工）或第三方的人身伤害或财产损失承担任何责任。如甲、乙双方对爆炸或者起火的原因存在争议，有双方聘请独立的具有相关资质的第三方权威机构进行鉴定，经鉴定，如果系非甲方品质问题所致，3