电梯合同需商榷的有关条文.doc

电梯合同需商榷的有关条文
尊敬的新合作连锁公司并招标公司领导：关于本次电梯合同的签订我司认为第一不能脱离招、投标文件；第二应遵循《合同法》的相关规定，尤其是“合同当事人的法律地位平等”及“公平原则”。第三合同有多处重复。国家质量技术监督局要求完整的电梯合同包括供货、安装和维保三方面，为便于分类存档三个合同相对独立。即本合同文本需进行分类整理。
需商榷的有关条文如下:
电梯设备采购、安装合同协议书
9.8禁止权利转让：任何一方不得将其在本合同项下无论是全部的还是部分的权利转让给第三方。合同一方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对本合同他方不产生法律约束力，并视为该方违约，该方应向本合同他方支付相当于本合同标的额10%的违约金。

因安装维保均将由我司长期战略合作伙伴济南亚泰电梯工程有限公司参与（见投标文件）词条做如下修改：

9.8禁止权利转让：双方如无特别约定任何一方不得将其在本合同项下无论是全部的还是部分的权利转让给第三方。合同一方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对本合同他方不产生法律约束力，并视为该方违约，该方应向本合同他方支付相当于本合同标的额10%的违约金。
一、 电梯设备供货合同条款
4、交货地点、交货方式及保管
包含的内容应该有（1）甲方指定的初验、存放货物的地点距实际安装地点的距离不大于200米，当该距离大于200米时其二次运输的费用由甲方负责；（2）初验合格双方进行货物交接，交接无误后货物由甲方负责保管。如确需乙方负责保管则甲方应提供两人以上的办公、休息房屋，且房屋及货物彼此在视线范围内。同时提供照明设备。（3）货物运达甲方施工现场，甲方在施工准备方面七日内应具备安装条件，超过时限乙方不再对保管货物负责。（4）所有费用均应以招、投标文件为依据。

6、保函
我司只同意招、投标文件及相关承诺文件的约定。如坚持要求提供保函请允许我司重新核定价格。
7、付款进度

我司只同意招、投标文件及相关承诺文件的约定。

7.3.1所有电梯设备经包括肥城市质量技术监督局在内的有关政府部门验收合格后，由肥城市质量技术监督局签署的验收证书1份；

肥城市质量技术监督局不具备电梯验收资格。
7.3.1所有电梯设备经包括泰安市质量技术监督局在内的有关政府部门验收合格后，由泰安市质量技术监督局签署的验收证书1份；
9、质量保证
9.3质量保修期：在电梯设备安装调试完成后，自经有关政府部门检验合格、出具证明检验合格的报告及相关许可证之日起开始计算质量保修期，质量保修期的期限为24个月。在质量保修期内，乙方应负责免费修理或更换所有存在缺陷的零部件或损坏的零部件。对于隐蔽性的、通过合理的检查和试验都不能发觉的缺陷，即使质量保修期已过，由于其电梯设备本身的设计缺陷、制造缺陷、安装缺陷造成的故障，仍由乙方免费负责修复。

质保期见承诺函及建设部第167号文件，修改为
9.3质量保修期：在电梯设备安装调试完成后，自经有关政府部门检验合格、出具证明检验合格的报告及相关许可证之日起开始计算质量保修期，质量保修期的期限为12个月。在质量保修期内，乙方应负责免费修理或更换所有存在缺陷的零部件或损坏的零部件。对于隐蔽性的、通过合理的检查和试验都不能发觉的缺陷，即使质量保修期已过，由于其电梯设备本身的设计缺陷、制造缺陷、安装缺陷造成的故障，仍由乙方免费负责修复。

9.4.8乙方应每年365天、每天24小时，在设备发生故障后30分钟内到达现场

目前国家及山东省只对电梯关人后的救出时间规定为市内30分钟，其他均无规定，我们同意30分钟到达，但需稍做调整为：

9.4.8乙方应每年365天、每天24小时，在设备发生故障接到甲方有效通知后30分钟内到达现场

1） 营业时故障修复时间：故障的修复时间不大于1小时；如果需要更换曳引机之类的笨重部件，其修复时间允许适当延长但不能超过24小时。修复时间从设备发生故障时起计算。
2） 其它时间：故障的修复时间不大于3小时；如果需要更换曳引机之类的笨重部件，其修复时间允许适当延长但不能超过48小时。修复时间从设备发生故障时起计算。
我们认为故障的修复时间应以故障的大小和复杂程度为计算依据，此条修改为

故障的修复时间不大于3小时；如果需要更换曳引机之类的笨重部件或控制主板之类的关键贵重部件，其修复时间允许适当延长但不能超过48小时。
9.4.9乙方负责每年电梯设备的法定年检并承担相关费用
此条应为笔误，应改为：
.4.9甲方负责每年电梯设备的法定年检并承担相关费用
10、附随服务
10.1.2在本合同项下的电梯设备投入使用后2年内，乙方应对电梯的控制系统给予动态的、最新的升级服务。同时，如果甲方对控制系统提出合理的改进意见，乙方应尽快予以改进
只对软件进行免费升级
10.1.2在本合同项下的电梯设备投入使用后2年内，乙方应对电梯的控制系统给予动态的、最新的软件升级服务。同时，如果甲方对控制系统提出合理的改进意见，乙方应尽快予
14、违约责任
14.2.1甲方未按本合同第7条约定支付任何一期合同价款的，自构成逾期支付之日起，应每个日历天按逾期未付的合同价款数额的0.1％向乙方支付违约金。
修改为
14.2.1甲方未按本合同第7条约定支付任何一期合同价款的，自构成逾期支付之日起，应每个日历天按逾期未付的合同价款数额的0.3％向乙方支付违约金。
其他各条违约金均按此计算
1） 接到故障后赶到现场的时间：相对合同规定值每延长60分钟，则乙方需要向甲方支付该台设备合同价0.5%的违约金。
2） 修复时间：相对合同规定值每延长8小时，则乙方需要向甲方支付该台设备合同价0.5%的违约金。
3） 故障停机时间：每超过合同规定值5小时，则乙方需要向甲方支付该台设备合同价0.5%的违约金。
关于维修相关违约金的扣取应以年维修费用作为基数，按照当地市场行情每年每台维保费在4000元以内，每违约一次扣取比例建议在10%以内。修改为：
4） 接到故障后赶到现场的时间：相对合同规定值每延长60分钟，则乙方需要向甲方支付该台设备维保价5%的违约金。
5） 修复时间：相对合同规定值每延长8小时，则乙方需要向甲方支付该台设备维保价10%的违约金。
6） 故障停机时间：每超过合同规定值5小时，则乙方需要向甲方支付该台设备维保价10%的违约金。
7） 噪声（应在附件一《电梯技术规格》中体现）：每超过合同规定值1dB(A)，则乙方需要向甲方支付偏离部分设备合同价1%的违约金。
隔离所有外界声音再做测试
7）隔离外界所有声音测试噪声（应在附件一《电梯技术规格》中体现）：每超过合同规定值1dB(A)，则乙方需要向甲方支付偏离部分设备合同价1%的违约金。
15.争议解决

1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

单方违约导致合同确已无法履行，还有双方协议停止施工的可能吗，修改为：

1）单方违约导致合同确已无法履行，自行停止施工；
16、合同解除及终止
16.1出现本条下列情形的，甲方有权以书面通知乙方的方式解除本合同并进行退货（在已交货的前提下，退货发生的所有费用由乙方承担且乙方负责将全部已交货的电梯设备自存放处自行提回），且无须为行使本条约定的解除权向乙方承担任何违约责任：因不可抗力事件导致本合同无法履行的持续时间超过90个日历天。
完全不同意本条款，不可抗力发生在甲方，怎么能让乙方承担全部责任？
16.5甲方未按照本合同约定支付合同价款的，逾期付款超过60个日历天的，乙方可书面要求甲方予以解释。若甲方在10个日历天内未能根据本合同给予合理的答复或解释，乙方应再次发出书面通知。在乙方发出再次书面通知后，甲方继续迟延付款超过30个日历天后，乙方有权以书面通知甲方的方式解除合同。甲乙双方在此确认，非经上述程序乙方不得解除本合同。
修改为
16.5甲方未按照本合同约定支付合同价款的，逾期付款超过60个日历天的，乙方可书面要求甲方予以解释。若甲方在10个日历天内未能根据本合同给予合理的答复或解释并取得乙方谅解，乙方应再次发出书面通知。在乙方发出再次书面通知后，甲方继续迟延付款超过30个日历天后，乙方有权以书面通知甲方的方式解除合同。甲乙双方在此确认，非经上述程序乙方不得解除本合同。

二、电梯安装及服务合同条款

4.6乙方承担已完未交验工程的成品保护。
修改为：电梯安装完毕，甲方应在7日内完成验收相关工作，超过时限应承担已完未交验工程的成品保护
4.10提供工程竣工验收后24个月的免费全面维修服务，免费维修期从所有应当通过的行政部门验收合格之日起计算。
修改为
4.10提供工程竣工验收后12个月的免费全面维修服务，免费维修期从所有应当通过的行政部门验收合格之日起计算。
17、工程款
18、竣工结算款
我司只同意招、投标文件及相关承诺文件的约定。
24、质量保修、维修保养
质保期为12个月
以下条文与前面条款重复，见前面相关条款。
以上问题恳请尽速研究回复。
沃克斯电梯（中国）有限公司