承包土地转让合同.doc

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承
包
土
地
转
让
合
同
书

承包土地转让合同

甲方：
乙方：
为了充分利用土地，促进当地发展，本着互惠互利的原则，甲方同意其拥有合法所有权的土地转让给乙方经营使用，经双方充分协商，自愿达成以下协议。
1、转让地范围面积
1.1甲方转让给乙方的土地位置、四至范围及面积图见附件。
1.2转让地的最终面积由甲乙双方共同进行GPS现场测量确定，经双方确认的测量面积 亩作为结算面积。测量设备、测量人员及乙方费用由乙方负责，甲方人员及费用由甲方负责，如甲方不会同进行测量，乙方可单方进行测量，甲方对测量面积 天内不提出书面异议的视为认可。
2、转让期限：转让期限为 年（ 年 月 日至 年 月 日）。
3、转让金支付方式
3.1转让费 年定为一次性付清：即签本合同之日一次性支付人民币 元（大写： ）。除转让费外，甲方不得以任何理由和方式再向乙方提出任何费用。
4、双方权利义务
4.1甲方权利义务
4.1.1甲方有权按合同约定收取承包地转让金。
4.1.2甲方转让给乙方的转让地应符合下列条件：
4.1.2.1权属合法，界址清楚，并未对该转让地所有权或使用权作过任何处分。
4.1.2.2转让地内原有之石头、风水地及坟墓用地或其它设施地等地段均已明显划定，无任何产生相关纠纷之可能。上述被划定的地块不作为本合同的转让地。
4.1.3甲方及其成员不得干涉或阻碍乙方对转让地的合法经营管理，不得以任何理由在本合同有效期内终止本合同规定的转让关系或收回转让地。
4.2乙方权利义务
4.2.1在转让期限内，乙方对转让地享有自主经营权。
4.2.2在转让期限内依法享有转让地的使用权及转让地地上物所有权、使用权。
4.2.3乙方须按合同约定支付土地转让金。
4.2.4在转让期内，乙方有权将转让地之转让经营权转让、转包、互换、入股、抵押等。
4.2.5在转让期限内，乙方在转让地内投资建设的各项设施享有专有使用权。
5、违约责任
5.1因转让地权属纠纷，造成乙方经济损失的，甲方须赔偿乙方因此所受全部损失的10-20倍。
5.2合同一方履行本合同规定的义务存在瑕疵，致使本合同无法履行或者无法完全履行，违约方须赔偿守约方因此所受全部损失的10-20倍外，守约方还有权单方面终止本合同。
5.3乙方不按合同约定支付转让金，按银行同期存款利率支付违约金。
6、其他事项
6.1转让地内原有道路和设施无条件保留，乙方可无偿使用。
6.2因国家征用地所获之补偿金，在转让期限内，属乙方投入的地上固定设施补偿金的部分，归乙方所有；属地上物补偿金的部分归乙方所有；属土地补偿金的部分甲乙双方各50%分配。
6.3因国家征收转让地或非甲方原因而第三人侵占乙方转让地，经过诉讼或者政府处理乙方仍无法收回的，甲方应退回该部分转让地剩余年限的租金或提供其他符合乙方经营要求的相应土地使用权作为面积补偿。
6.4转让地部分或全部被国家征用，乙方认为已经无转包价值，有权单方解除合同。
6.5合同期满或解除合同时，转让地原有之经营设施归甲方所有；乙方在转让期内添置的设备设施等归乙方所有，也可在甲方支付合理的补偿后归甲方所有。
6.6转让期限届满，如甲方将地继续转让，在同等条件下，乙方有优先转让权或优先受让权。
7、附则
7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商后签订补充合同。
7.3本合同的附件为本合同不可分离的部分，与本合同具有同等的法律效力。
7.4本合同一式 份，由甲方各持 份，乙方持 份，队里面存 份，村委会存 份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

村民小组（签字）： 村民委员会（盖章）：

附件：
转让土地位置、四至范围及面积图
粘贴线
所属转包地块名称是以下承包土地登记表中的：

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