成都商铺租赁合同.doc

成都商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据合同法及有关规定，为明确双方权利义务关系，甲乙双方在自愿、平等之原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1.甲方将位于 的商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。2.甲方租赁给乙方的商铺面积为 平方米。甲方同意乙方所租商铺作为经营使用，其经营范围以乙方营业执照为准。3.甲方为乙方提供商铺及水电，乙方经营期间商铺租赁费及水电费用由乙方支付。第二条租赁期限租赁期为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第三条租金、其他费用及付款方式1.租赁期内年租金为人民币 元，大写 。 2.租金支付方式，按(年度 / 半年度)支付。 3.水电气费用按照实际使用量由乙方自行缴费。第四条甲乙双方权利和义务1. 甲方权利和义务(1)甲方应保证出租前商铺建筑完好能正常使用。(2)商铺遇到拆迁时甲方应退给乙方已交房租但未使用期限的房租；因自然不可抗拒因素如地震等导致乙方无法经营时，甲方不承担任何经济责任。(3)乙方对商铺装修改造的设计方案须经甲方同意，在不影响建筑安全、不损坏主墙体的情况下甲方应予以准许。 2.乙方权利和义务 (1)在国家法律、法规允许的范围内进行合法经营。 (2)在合同有效期内，对所租商铺拥有合法使用权。 (3)按照合同内容缴纳租金和其他费用。 (4)乙方一切债权债务，都不能以甲方商铺为抵押。第五条续租或转让(租)1.在本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。2.乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出并签订新的租赁合同。3.乙方如不再续租，应在租期届满前两个月告知甲方。第六条其他1.甲乙任何一方代表人变更后不影响合同继续履行，变更后的一方即成为本合同执行人，并承担本合同的权利和义务。 2.甲方上涨或降低房租的幅度，以邻近商铺当时租赁价为依据。 3乙方在履行合同中需要对商铺进行转租或转让时，必须通知甲方知晓，在不伤害甲方经济利益且第二承租人经营项目符合法律法规的情况下，甲方应予以许可。 第七条违约1在合同有效期内，甲方无故单方面收回商铺属于违约，乙方有权拒绝。 2.乙方未按合同要求按时支付租金及其他费、或装修改造影响建筑安全属于违约，甲方有权采取措施收回商铺，情节严重时追究乙方法律责任。第八条合同生效及纠纷解决1.本合同经甲乙双方签字生效后具法律效力，任何一方违约将赔偿另一方一切经济损失。 2.合同执行中若发生纠纷，按平等合法原则双方协商解决，协商不成时任何一方可向商铺所在地人民法院上诉。3.本合同未尽事宜，双方协商解决，并另立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字 .身份证号： 签字日期： 。乙方签字 .身份证号: 签字日期： 。3