集体房屋租赁合同(样式).doc

房屋租赁合同 出租方：建设集团有限公司 （以下简称甲方）承租方： 身份证号： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，为明确出租方和承租方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条 出租房屋的基本情况甲方出租给乙方的房屋 间，建筑面积约 。座落于 市 。第二条租赁期限、用途租赁期限 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为 使用，不改变用途。租期届满，如乙方要求续租的，则必须在租赁期限届满日的三个月前书面通知甲方，并重新签订房屋租赁合同。逾期，则视为乙方自动放弃房屋续租权。第三条 租金及支付方式房屋年租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。房屋租金支付方式为：先付后用，每 支付一次，每次支付 元。第一次在本合同签订日支付 元，第二次在上一次租期届满日一个月前交纳，以后每 每次以此类推。 第四条 双方解除合同的情形租赁期间，有下列情形之一的，应当解除合同。1、双方同意解除本合同的。2、因甲、乙双方意志外原因，致使本合同不能继续履行的。第五条 甲方单方有权解除合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，应当立即收回出租房屋。1、擅自将承租房屋转租、转借或擅自改变本合同约定房屋用途的。2、擅自改变承租房屋结构或进行不合理装修的。3、故意损坏承租房屋的。4、在承租房屋内进行非法活动的。5、未按时、足额交纳本合同第六条（3）项约定的任何一项费用逾期超过 天的。6、甲方认为已经发生其他应当解除本合同情形的。第六条 其他约定（1）本合同解除、终止时，乙方的房屋装修物（可移动的除外）无偿归甲方所有。如乙方所租赁房屋的结构改变或门窗、顶棚、地面、四面墙壁等造成破损的，由乙方无偿恢复原状。乙方损坏承租房屋和设备、设施和装修物的，应立即修复或按市场价照价赔偿。否则甲方有权对乙方经济处罚。（2）本合同租赁期限届满日前 天，乙方必须自行腾空所承租房屋，并将完好的承租房屋和进屋门钥匙等退还给甲方。乙方逾期腾退承租房屋的，每逾期一天，按年租金总额的 %向甲方支付房屋占有费。（3）乙方承租房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网络、消防、治安管理、卫生、物业管理费以及因本房屋租赁所应当交纳的全部费用（还包括租赁房屋所发生的税金和各种规费），全部由乙方承担，同时乙方必须按交费期限内自行向相关单位交纳。否则，因此造成的一切责任和经济损失，全部由乙方承担。本合同起租时的水、电、煤表显示数如下：水 ； 电 ；煤 。 （4）如发生本合同第四条情形之一的，不认为是违约，应即时解除本合同，双方互不承担经济赔偿责任。（5）本合同仅指房屋租赁，不包括承租房屋外的场地使用。（6）如本合同发生争议，应当协商解决，协商不成的，应向甲方所在地人民法院起诉。第七条 保证在签订本合同时，乙方应向甲方交纳房屋租赁保证金 万元，不计利息。乙方违约应当向甲方承担的违约金和处罚款，甲方有权在该保证金中扣除。本合同解除或终止时，甲方将扣除对乙方的罚款和违约金后的保证金余款，退还给乙方。若乙方无违约情形的，甲方应将保证金全额退还。第八条 违约责任1、甲方因不能提供租赁房屋解除本合同的，应支付乙方按本合同租金总额 %违约金。2、乙方发生本合同第五条情形的，甲方有权终止合同，收回该租赁房屋，同时乙方还应向甲方支付违约金。违约金按本合同租金总额 %计算。3、乙方逾期交纳本合同约定房屋租金或未按本合同第六条第（3）项支付相关费用的，除应立即补交外，每逾期一天，应向甲方支付按应交纳费用总额 %的违约金。4、乙方擅自退租的，乙方应向甲方支付按本合同租金总额 %的违约金。5、本合同解除或终止时，乙方应立即腾退承租房屋给甲方。如乙方逾期腾退租赁房屋的，应向甲方支付双倍租金（即按本合同约定租金的200%计算）。同时，乙方还应赔偿给甲方因此造成的其他经济损失。 本合同，自甲乙双方签名或盖章后生效，具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方： 乙方：代表人： 联系电话： 联系电话： 签订日期：2013年 月 日 签订日期：2013年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址： 4