双碓社区旧房改造拆迁补偿协议书.doc

社区旧房改造拆迁补偿协议书

甲方(拆迁人):村村委会
法定代表人：　　 职务：村委会主任
　　地址：___
　　乙方(被拆迁人):
　　姓名：____性别：___年龄：___
　　住址：________________
　　委托代理人：
　　姓名：____性别：___年龄：___
　　住址：________________
　　根据双碓社区建设的需要，甲方建设项目须拆除乙方房屋。为维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》以及《德州市城市建设拆迁管理条例》等有关规定，双方在平等、合法、自愿的基础上，经协商就房屋拆迁安置达成如下协议，以资共同遵守：
　　第一条　被拆迁房屋现状
　　(一)、乙方在拆迁范围内有房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米。
　　(二)、乙方有正式户口___人，常住人口___人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)
　　(三)、被拆迁房屋的产权属于_______。
　　第二条　房屋拆迁补助。
　　1、甲方支付乙方搬家补助费，按乙方合法建筑面积___平方米，每平方米___元，共计___元支付;
　　2、临时过渡费按乙方合法建筑面积___平方米，每平方米___元，共计___元支付;
　　3、水表、电表、电视等迁移费___元/户。
　　4、合法经营性用房补偿费共计___元。
　　第三条 被拆迁房屋补偿。
　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下第( )项方式进行补偿：
　　1、作价补偿:被拆迁房屋间，建筑面积___平方米，按每平方米___元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费___元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权的注销手续。
　　2、产权置换：甲方按照本合同第三条第一款，以位于___，面积___平方米的房屋___间，补偿给乙方;乙方需支付：(1)结构差价___元;(2)面积差价___元;(3)房屋成新差价___元。
　　第四条　拆迁奖励
　　乙方如积极配合拆迁，提前__日搬迁的，按合法建筑面积__平方米、__元/平方米、共计__元予以奖励。乙方未按本合同履行义务时，甲方可以取消各项奖励费。
　　第五条　违约条款
　　1、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在__年__月__日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
　　2、乙方必须在__年__月__日前搬迁完毕，并将房屋及产权手续交给甲方;未经甲方同意，每滞迁一天，按补偿总额的2%处罚，滞迁十天以上的甲方可以申请有关部门强制拆迁，强制拆迁的费用由乙方承担。
　　3、甲方必须按照本协议给乙方及时结算付款，如不按时付款，每滞付一天按补偿款总额2%向乙方支付违约金。
　　4、乙方搬出拆迁房屋时，必须将旧房交给甲方统一处理，不得私自拆除，违者按(拆除面积X50/平方米)处罚，甲方可以从补偿款中予以扣除。
　　第六条　因乙方房屋、土地手续不全的，应补交办证手续费、税费等共计__元，甲方亦可以在应付安置补偿费中扣除;如乙方按期签订并执行拆迁协议，甲方可酌情减、免扣。
　　第七条 安置补偿费给付方式
　　甲方实际应付给乙方的拆迁安置补偿费、各类奖励补助等合计共计__元，分两次付清，第一次付款应自本合同签订之日起3日内付清，共计__元;第二次付款自搬迁完毕之日起3日内付清，共计__元。
　　第八条　特别约定：
　　________________________________________________________
　　第九条　争议解决
　　双方对本协议的执行若存有异议，应协商解决，协商不成的，可依法向拆迁行政主管部门申请裁决，对裁决结果不服的，可依法向人民法院提起诉讼。
第十条 本合同自双方签字盖章之日起生效;本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报乡城建管理办公室备案。
甲方（章）：________________________
代表人：________

___年__月__日

乙方：________________________
代表人：________
____年__月__日