店面出组合同.doc

门店租赁合同
出租方(以下称甲方)： 联系电话：
承租方(以下称乙方)： 联系电话：
身份证号码：
甲方现有座落在____________________________________，同意出租给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、门店地址
甲方门店位于________________________________________，室内面积为______平方米，供电、供水设施完善。
二、租赁期限及用途：
1、从 年 月 日至 年 月 日止共 年。租赁期满，合同自然终止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为           使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租门店，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，在同等条件下承租方享有优先权。但必须在租赁期满 3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式。
1、甲乙双方商定，该店租金自______年___月至_______年___月（ 年）合同期内每月为_______________壹平方米，共 平方米，合计每月店租为 元整（¥ ）。
2、乙方每月的租金，应在月前的1号至10号（即提前5天）一次性足额缴给甲方，延迟半月的加罚金20%作违约金，延迟一个月时加收50%违约金或收回该门店，且不退回押金给乙方。由此产生的后果由乙方承担。
3、经双方协商，乙方向甲方交纳保证金人民币________千元整（¥______.00元）合同期满以及符合以下条款规定甲方应将押金如数退还给乙方。
四、租赁期间各项费用的缴纳
1、乙方租用期间必须遵守国家法律及相关规定，乙方租用门店经营，营业执照、税收、工商费、卫生费、治安管理费、水电费等均由乙方自行负责。
2、甲方将门店交给乙方之后，如有失窃事件或其他安全事故与甲方无关。如属乙方为造成的火灾或其他事故对门店破坏损毁造成无法使用的危房，一切损失及责任由乙方负责。
3、乙方租赁门店使用期间，如出现门店结构性重大建筑问题由甲方负责维修，其他问题（如排水排污管堵塞，门窗、门锁破损等问题）由乙方自行维修解决。
五、合同的变更、解除与终止。
1、乙方如中途退租门店，甲方不退回押金给乙方。
2、乙方租用该门店期间未经甲方同意不得转包、转租和典当、抵押于他人。擅自转租他人的，甲方有权收回，押金不予退回给乙方，由此产生的后果由乙方负责。未经甲方同意及没有甲方签订合同的，任何人中途接手承包和租赁均属无效。
五、门店修缮与使用
1、由于甲方门面是坯房，由合同签字生效之日起预期一个月给乙方装修，装修装饰的费用甲方概不负责。
2、甲方将门店交给乙方后，乙方不得随意改变结构、拆除不动建筑装修和资产。如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
六、房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁门店本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
七、甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金______元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
押金及租金以甲方出具给乙方的收款收据为准。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，同具法律效力，自双方签订合同之日起生效，自双方尽义务，合同期满自动失效。

甲方 （签名）： 乙方（签名） ：

年 月 日
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