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融资租赁管理师职业培训资料 融资租赁管理师职业考核高级培训班学习资料大纲目录第一章 融资租赁特性与企业融资的关系1一、租赁的特点1二、融资租赁的概念11.合同法的角度12.会计准则的角度13.税收的角度24.监管的角度3三、融资租赁的交易特点31.融资不见“资”32.融物即融资43.融资租赁中承租人税收44.融资租赁的其他特点5第二章 融资租赁公司的种类与运营条件6一、融资租赁公司的机构性质的界定6二、我国有两种融资租赁企业主体71.融资租赁公司的属性划分72.银监会监管的金融租赁公司运营要求7三、融资租赁公司的审批与运营要求101.融资租赁公司的机构性质102.设立条件113.公司的筹建与开业114.关于分支机构的设立115.关于股权比例及股东的规定136.经营范围137.租赁标的物148.关于委托租赁资产的归属和记账149.外汇租赁业务的外汇管理14第三章 融资租赁交易结构设计与专业化管理16一、项目定位161.要解决的问题162.设计目的17二、结构设计原则171.坚持租赁交易原则182.把复杂的事情简单化183.可以重复拷贝194.利益共享 风险共担195.细节设计206.科学依据20三、设计基础21四、基本共识与基本条件23五、结构设计24六、各方权益与责任251.租赁公司252.承租企业263.供货厂商274.出资人275.租赁经纪人286.外贸代理公司287.运输公司288.保险公司299.担保公司2910.公证处29七、框架结构及运行说明301.融资租赁主结构302.沟通与递交材料313.寻找担保314.提供担保315.租赁物件采购326.签定融资租赁合同337.合同文本公证338.租赁公司融资349.帐户共管3410.支付货款3511.交货3512.运输服务3513.财产、运输保险3614.启动风险监控系统3615.支付租金3716.偿还融资款3717.办理产权转移手续3718.租赁物回收3819.物权退出3820.物件变现3921.担保公司履行责任3922.收益分配39八、安全性分析40九、收益性分析411.IRR 企业内部收益率412.ROA 总资产收益率413.ROE 权益收益率414.成本核算425.租金计算426.利益精算42十、流动性分析42第四章 融资租赁业务管理43一、信用调查431.自然人（承租人）信用调查432.法人单位（承租人）信用调查43二、融资租赁项目评审441.建立原则442.评审组织的职责443.融资租赁业务评审内容444.评审结果处理45第五章 融资租赁合同管理46一、融资租赁合同概念461.融资租赁合同是一种独立的合同462.融资租赁合同的标的物463.出租人提供租赁物供承租人使用464.承租人使用租赁物的代价是支付租金47二、融资租赁合同特点471.融资租赁合同涉及三方当事人472.融资租赁合同涉及两个或多个合同关系473.承租人选定融资租赁合同中的标的物474.承租人承担与租赁物所有权有关的一切风险与责任485.融资租赁合同解除但不免除承租人支付租金的义务486.融资租赁合同的租赁期不要求与租赁物的寿命期相当48三、融资租赁合同重要条款491.当事人基本情况492.租赁物条款503.租赁物描述504.租赁物购买515.租赁物交付与安装516.租赁物保养与维修537.租赁物所有权与所有权保护548.租赁物保险569.租赁物损失风险5810.合同终止时租赁物处理59四、租金601.起租日期和租赁期间602.租金利率613.租金和利息支付624.其他应付款625.保证金636.费用637.税款64五、承租人信息披露义务64六、承租人违约行为和出租人应对措施651.承租人违约行为652.出租人应对措施653.出租人免责66七、合同维护671.合同整体性672.合同修改683.合同担保684.合同强制执行695.合同转让与继受696.合同成立和生效707.争议解决718.附则71第六章 融资租赁风险管理72一、融资租赁风险概述721.产品市场风险722.金融风险723.贸易风险724.技术风险73二、承租人引发的风险种类731.拖欠租金732.混淆友谊和信用733.逃避违约罚款744.要求不当权证745.租赁物被其他债权人执行756.将租赁物抵押给银行获取贷款757.利用租赁物质量瑕疵影响收益758.利用售后服务的瑕疵769.承租人管理能力不足76三、出租人引发的风险771.风险管理模糊772.透支融资租赁的服务功能773.迎合承租人不当要求784.物流环节风险785.租赁期间租赁物保障786.人员因素风险78四、出卖人或供货人引发风险781.产品质量和售后服务瑕疵风险782.提前发货和起租日风险78第七章 租金计算79一、租金定价原理与构成791.融资租赁中租金定价原则792.全额偿付融资租赁的租金定价79二、租金计算方法的分类79三、租金计算方法801.年金法802.固定利率计算方法803.浮动利率计算方法814.附加率计算方法815.隐含利率计算方法82四、参算因子的意义和对租金的影响821.本金(PrincipalValue)：822.利率(InterestRate)：823.还租期数(NoumberofTerms)：834.租赁余值(FutureValue)：845.先付与后付85第八章 会计处理86一、承租人对融资租赁的会计处理861.租赁开始日的会计处理862.初始直接费用的会计处理863.未确认融资费用的分摊874.租赁资产折旧的计提885.履约成本的会计处理886.或有租金的会计处理897.租赁期满时的会计处理898.相关信息的会计披露89二、出租人对融资租赁的会计处理901.租赁开始日的会计处理902.初始直接费用的会计处理903.未实现融资收益的分配904.未担保余值发生变动时的会计处理915.或有租金的会计处理916.租赁期满时的会计处理917.相关会计信息的披露91附录资料92附录1、与融资租赁业相关懂得法律法规汇总93附录2、承租人需要向出租人提供的相关资料94附录3、融资租赁法草案（三次征求意见稿）96附录4、金融租赁管理办法104融资租赁管理师职业培训考试介绍职业教育和职业培训是国民教育事业的重要组成部分，在实施科教兴国战略和人才强国战略中具有特殊的重要地位，是促进经济社会发展和劳动就业的重要途径。国务院关于大力发展职业教育的决定提出：“要把发展职业教育作为经济社会发展的重要基础和教育工作的战略重点”，体现了党中央、国务院对发展职业教育的高度重视。职业教育和职业培训的根本任务，就是培养适应现代化建设需要的高技能专门人才和高素质劳动者。因此，职业教育特别是职业培训要从劳动力市场的实际需要出发，坚持就业导向，着力加强劳动者的实际技能，全面提高劳动者的综合素质。融资租赁业在我国发展以有30年历史，经过实践发展证明，这个行业未来发展前景广阔，适宜我国的经济体制，大型设备厂商等大型贸易企业普遍认识到通过融资租赁技术开展贸易往来的重要性。银行.保险.信托.财务.法律.大型贸易企业已争分夺秒开始开发这项融资租赁贸易技术。随着融资租赁行业的快速发展，人才成为行业发展的重要风险控制点，很多公司在企业设立初无法掌握融资租赁交易的操作技术与原则，从而留下风险炸弹。针对融资租赁的交易特性、结构设计、风险管理、租金计算、会计处理等实用技术的总结，鼎银融通管理咨询（北京）有限公司与相关专家在获得人力资源和社会保障部中国就业技术指导中心的授权，开设融资租赁管理师职业培训标准课程，并针对性进行考核，成绩合格颁发融资租赁管理师证书。这项工作的推进充分满足我国职业教育法的规定“再岗人员持证上岗”制度。融资租赁管理师职业培训与考核内容以实际操作技术为主，充分了解我国融资租赁业的职业操作技能。其中包含，正确认识融资租赁、项目策划与设计、融资租赁合同要点、租金计算原理与会计处理原理等实物技术介绍。通过对以上学习内容的考核，完成以上内容的学习，根据考核结果颁发融资租赁管理师证书。目前我国的融资租赁业监管层分为两个主体部门，属于分类监管，平衡发展阶段。融资租赁管理师考核体系的建设，可以建立我国融资租赁职业人才标准。该证书可以作为培训学员从业的凭证；同时，也可作为申请职业技能鉴定时，接受过相关职业资格培训的证明。融资租赁管理师考核分为三个级别依次为，融资租赁管理师（初级）、（中级）、（高级）。证书获取时间，在考核结束后一个月内出考核结果与证书。融资租赁管理师名单将在中国融资租赁网进行公布，中国融资与现代租赁业服务贸易指导企业目录将名单收录，同时汇报相关监管部门。下面是赠送的范文，不需要的朋友可以下载后编辑删除2013党风建设心得体会范文按照上级的统一部署，我们认真组织开展了党风廉政建设教育活动。通过学习，我对活动的重要意义有了一个更高的认识，使我对开展党风廉政建设的重要性和必要性有了更进一步的认识和了解。可以肯定地说，通过这次教育活动，使自己对相关内容在原有的学习基础上有了更进一步的提高，在一些方面拓宽了思路，开阔了视野，增强了搞好工作的信心。现就学习情况谈一点粗浅的认识和看法。一、加强党风廉政建设，干干净净履行职责党风廉政建设关乎民心向背，关乎事业成败。党中央领导集体对加强党风廉政建设和反腐败斗争给予高度关注和重视，采取了强力措施，中纪委三次全会上提出了“四大纪律”、“八项要求”，中央连续出台了党内监督条例和纪律处分条例两个法规，充分显示了坚持不懈反腐倡廉的强大决心。对于廉洁自律问题，要把握好两条：一要干事，二要干净，也就是既勤又廉。不勤政无以立业，就没地位;不廉政无以立身，就栽跟头。要把这两条统一起来对待，经得起考验，树立好形象。1、要警钟长鸣，筑牢防线。任何腐化、腐败行为都是从思想的蜕化开始的，都有一个思想演变的过程。因此，把牢思想这一关是最有效的预防，加强思想教育也是反腐倡廉的根本之策。我们一时一刻都不能放松世界观、人生观、价值观的改造。要认识到权力是一把双刃剑，用好了能为民造福，用不好也能为自己造“罪”。我虽然只是公安局一名普通民警，也应该倍加珍惜得来不易的工作，不要因一念之差给家庭、给亲人带来无以挽回的痛苦。2、从严自律，管住自己。当前市场经济的趋利性逐步渗透到社会生活的方方面面，形形色色的价值观不断充斥人们的思想，我们现在各方面的条件也有了很大的改善。但越是在这种形势下，越要保持清醒的头脑，越要保持艰苦奋斗的作风，越要从方方面面严格要求自己。稍有不慎，就可能犯错误、栽跟头。“常在河边走，难得不湿鞋”，就是要时时刻刻谨小慎微。我们每一名党员干部都要正确行使手中的权力，在大事上一定要泾渭分明，小节上时刻从严把握，哪些事能做，哪些事不能做，脑子里要有明确的界限，自重、自省、自警、自励，清清白白从政，踏踏实实干事，堂堂正正做人。3、自觉接受监督。失去监督的权力，必然滋生腐败;脱离监督的干部，往往会犯错误。我们每一名党员干部都要正确地对待监督。党组织和群众的监督是一面镜子，经常地照一照，检查一下自己的缺点和不足，及时加以改正和纠正，对自己的成长进步大有裨益。“良药苦口利于病，忠言逆耳利于行”，常被泼点冷水，常听点逆耳之言，可以使头脑保持清醒。党中央颁布实施的中国共产党党内监督条例(试行)和中国共产党纪律处分条例，这是落实党要管党、从严治党方针，发展党内民主、加强党内监督的十分重要的党内法规，使党内监督走上了有法可依的路子。我们广大民警都要认真学习，严格执行。二、坚持求真务实，扎扎实实干好工作做好党风廉政建设和反腐倡廉工作，就要坚决贯彻求真务实的要求，推进各项改革建设事业更快发展，就要大力弘扬求真务实的作风。我们要使求真务实成为行动的准则，贯穿和体现在各项工作的具体实践中去。1、要有求真的精神。求真说到底是一种觉悟、一种境界、一种品德、一种精神，是分析问题、研究问题、解决问题的有力武器。从大的方面讲，是科学判断新形势，准确把握规律，探求办法措施。具体到我们普通民警来说，就是坚持把人民群众的利益放在首位，坚持把公安事业发展放在首位，客观分析存在的问题和差距，清醒地看到前进中的矛盾和困难，增强加快发展的压力感、紧迫感。同时，又要看到我们良好的工作基础、各方面的优势条件，坚定信心，抢抓机遇，推动公安事业不断向前发展，一年比一年快、一年比一年好。求真就要开动脑筋，勤于思考，学会用心，善于从普遍性问题中发现和找到规律性的东西，总结和提炼经验性的做法，用以解决发展中的矛盾、前进中的难题、工作中的症结。总的来说就是既要有加快发展的高度热情，又要有扎扎实实的工作态度;使我们的各项工作体现时代性、把握规律性、富有创造性。2、要有务实的作风。说老实话、办老实事、做实在人，既是处事为人的立身之本，也是创业为政的基本准则。一个人的能力有大小、职位有高低，但只要是踏下心来做事、实打实地做人，就能干出名堂，也能取得组织的信任，得到群众的赞誉。3、要有实干的行动。实干，是共产党人的作风;认真，是共产党人的品格。我们要继续坚持“干”字当头、“实”字为先，遇到困难不缩手，干不成功不罢手，以实干求实绩，以实干求发展。科学的决策再加上实干的行动，我们的事业就能无往而不胜。4、要有实际的效果。衡量工作能力的标准，主要是看实绩。只要是领导布置的任务、安排的工作，都要按时、按质、按量完成。三、抓好党风廉政建设，深入开展反腐败斗争腐败现象的存在是我们不容回避的问题，这方面的问题最伤群众的感情，最损害党和人民群众的关系。我们要毫不松懈地抓好党风廉政建设，以实际成效取信于民。要学习贯彻“三个代表”重要思想，坚持立党为公、执政为民，必须坚决把反腐败斗争深入进行下去。要坚持标本兼治、综合治理的方针，加大治本的力度，把反腐倡廉工作寓于改革开放和经济建设的全过程，寓于各项政策措施之中，从源头上预防和治理腐败问题。要强化理想信念教育和廉洁从政教育，牢固构筑拒腐防变的思想道德防线。要时刻把党和人民的利益放在首位，自觉地以党纪政纪约束自己，用群众的满意程度鞭策自己，模范地遵守廉洁自律的各项规定，始终做到自重、自省、自警、自励，始终保持共产党人的蓬勃朝气、昂扬锐气和浩然正气，以自身的模范行动实践为民服务的根本宗旨。党的十六届四中全会通过中共中央关于加强党的执政能力建设的决定中，明确提出了加强党风廉政建设，深入开展反腐败斗争是我党提高党的执政能力，巩固党的执政地位的一项重大政治任务。实践证明，党的作风关系党的形象，关系人心向背，关系党的事业全局，作为一名普通民警，我们应自觉自愿拥护党的领导，旗帜鲜明地维护党的形象，各负其责，支持和参与党风廉政建设和深入开展反腐败斗争，做到廉洁自律，自觉纠正部门和行业不正之风，切实解决群众反映强烈的突出问题，加强自身业务学习，牢固树立正确的世界观、人生观、价值观，自觉增强廉政意识，增强纪律和法制观念，做遵纪守法、廉洁从政、勤政为民，切实转变作风、务实高效、开拓创新的模范。牢固树立“发展才是硬道理”的思想，牢牢把握发展经济这个中心，正确认识和处理好经济建设与党风廉政建设的辩证统一关系。与基层党组织从思想上、行动上保持一致，自觉抵制腐败，做到管住自己的口，管住自己的手，管住自己的腿，大力弘扬无私奉献精神和党员干部廉洁自律、严于律已的表率作用。党风廉政建设和反腐败斗争是全党的一项重大政治任务，是一项社会性的系统工程。我们每一个人要从自己的工作性质、业务特点出发，彻底转变“反腐败是额外负担”“我们小民警不存在也不需要反腐倡廉”的错误想法，积极主动地承担起反腐倡廉职责，确保全局的党风廉政建设和反腐败斗争工作平衡发展。我作为公安局的一名普通民警，一是要认真学习党的路线方针、政策，学习专业知识，不断提高自身政治素质和业务素质，提高为人民服务的本领。二是要在实际工作中，严格遵守单位制定的各项规章制度，服从领导安排，遵纪守法，爱岗敬业，认真履职，完成领导安排的各项工作任务。做一名大公无私、廉洁奉公、吃苦在前、享受在后的好民警。三是要树立正确的世界观、人生观、价值观，自觉增强廉政意识，增强纪律和法制观念，做遵纪守法、廉洁从政、勤政为民，切实转变作风、务实高效、开拓创新的模范，以自己有限的力量把我局党风廉政建设工作推向一个新的高度。中共中央总书记胡锦涛同志在中央纪律检查委员会，第七次全体会议上作了全面加强新形势下的领导干部作风建设，把党风廉政建设和反腐败斗争引向深入的全面讲话，此次讲话可以说拉开了我们党党风廉政建设新的篇章。把反腐倡廉工作融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和党的建设之中，拓展从源头上防治腐败工作领域，坚定不移地把党风廉政建设和反腐败斗争推向深入。20XX年XX月XX日在中国共产党第十七届中央纪律检查委员会第三次全体会议上他强调，要充分认识反腐败斗争的长期性、复杂性、艰巨性，毫不动摇地加强党风廉政建设和反腐败斗争，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，以党风廉政建设和反腐败斗争的新成效取信于民，为改革发展稳定提供坚强保证。从这些讲话来看，我深深地感受到我们党之所以不断地兴旺发达，领导中国人民和政府一步一步地推进社会主义现代化进程事业的发展，促进和谐社会的构建，全面实现小康，其最根本的原因就是我们党在党风廉政建设中始终坚定不移，特别是把领导干部的作风建设始终放在党风廉政建设的重中之重。一、反腐倡廉的艰巨性和长期性决定了党风廉政建设的艰巨性和长期性。反腐倡廉就是要促进各级党政机关和广大党员干部做到廉政，努力为人民办实事、办好事、谋幸福;就是要坚决纠正损害群众利益的不正之风，严厉查处腐败分子，更好地维护人民群众的诸多利益和政治文化权益。只有抓好这项工作，才能永葆我党的先进性和国家政权的人民性。然而，当前反腐倡廉工作在我国具有长期性、复杂性和艰巨性，主要表现在：一是有些组织管党不得力，一些党员干部廉洁自律和拒腐防变的能力不强。二是当前经济类案件涉案金额越来越大，如2006年全国各级检察机关共立案侦查职务犯罪大案18241件，其中贪污、受贿百万元以上的案件就有623起。三是利用干部人事权，司法权和行政审批权违纪违法案件突出。四是窝案串案明显增多。五是领导干部与配偶子女串通进行腐败活动相当突出。六是作案手段隐藏性加强。七是一些领域中制度和体制还不完善。从以上种种现象来看，当前反腐倡廉的斗争还非常艰巨，其斗争具有长期性和复杂性，这场斗争的成功与否直接关系到我们党的生死存亡，也直接关系到我党党风廉政建设的决心与勇气。因此，为了真正打好我们党的党风廉政建设这一生死战役，必须正确分析和判断反腐倡廉的形势，认真审视反腐倡廉的形势。所以，当前必须要做到的是：建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系;要坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针;要加强对权力运行的制约和监督，确保权力的正确行使;加强反腐倡廉教育，筑牢拒腐防变的思想道德防线;进一步加强党风廉政建设，认真治理和纠正损害群众利益的不正之风;以改革统揽预防腐败的各项工作，从源头上防治腐败;正确处理好惩治和预防腐败的关系;充分发挥反腐倡廉领导体制和工作机制的作用，形成惩治和预防腐败的整体合力。二、在党风廉政建设中一定要抓好领导干部的作风建设。加强领导干部作风建设是全面贯彻和落实科学发展观的必然要求。这是因为领导干部作风问题不解决好，科学发展观就很难落到实处，那种因循守旧不思进取的作法，那种违背规律，盲目蛮干的作法，以及那种只看眼前，不顾长远的做法和那种只热衷于做表面文章、喜欢搞花架子的做法都是与科学发展观的要求，科学发展的目标格格不入的。只有坚持不懈地抓好领导干部作风建设，不断教育和引导各级领导干部按照科学发展观的要求切实转变作风，自学纠正违背科学发展观的观念和做法，扎实解决好制约科学发展突出矛盾和问题，才能推动经济社会又好又快发展，不断开创科学发展的新局面。与此同时，领导干部作风建设也关系到社会和谐稳定。我们知道，实现社会和谐，一个主要前提是政通人和，有好的政治风气和社会风气。我们党作为社会主义事业的领导核心，是整个社会的表率，党风对政风民风具有重要的带动和示范作用。领导干部是党和国家的骨干力量，他们的良好作风本身就是凝聚党心民心的巨大力量，就是促进社会和谐的重要因素。如果领导干部在坚持党的优良作风方面以身作则，做出表率，给群众做出好样子，群众就会密切团结在党的周围，为党和国家的事业而努力奋斗。反之，如果领导干部作风不好，就会使人民群众与党离心离德，就会动摇党的执政基础，削弱人民群众跟党走的信心。各级领导干部必须按照中央要求，坚持权为民所用、情为民所系、利为民所谋，认真解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题，实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益，最大限度地调动和谐社会建设的积极力量，减少影响社会和谐的不利因素。党的执政能力和先进性，不仅体现在党的理论和路 线方针政策上，而且体现在广大党员、干部尤其是领导干部的优良作风上。领导干部的作风状况，是衡量一个政党是否具有较高执政能力、能否始终保持先进性的重要标志，也是人民群众评判一个政党是否值得依赖、能否执好政的重要依据。一个政党的领导班子作风好，其在人民群众中的凝聚力和号召力就强，其执政基础就稳固;一个政党的领导干部作风不好，就必然脱离人民群众、失去人民群众信任，其执政基础就会逐渐瓦解。只有坚持不懈地抓好领导干部作风建设，不断教育和引导各级领导干部自觉发扬党的光荣传统和优良作风，我们党才能更好地提高执政能力，才能永葆先进性。三、把科学发展观贯彻到反腐倡廉建设中，以改革创新精神推进反腐倡廉建设。科学发展观是发展中国特色社会主义的重大战略思想。反腐倡廉建设必须以科学发展观为指导。反腐倡廉必须始终为促进发展服务。要紧紧围绕党中央关于科学发展的各项方针政策和重大决策部署，着力解决影响和干扰科学发展的突出问题，为实现经济社会又好又快发展提供坚强的政治保障。科学发展观的核心是以人为本。反腐倡廉工作要坚持以人为本，重视民意、关注民生、维护民权，坚决查处违纪案件。要全面贯彻标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，做到惩治和预防两手抓、两手都要硬。真正做到教育、制度、监督并重，使反腐倡廉建设与中国特色社会主义事业总体布局相适应。 以改革创新精神推进党的建设是党的十七大提出的重要任务。作为党的建设的一个重要组成部分，反腐倡廉建设必须与时俱进、开拓创新。当前，反腐倡廉建设面临许多前所未有的新情况新问题，需要我们用新的眼光审视、判断和分析新形势，以改革创新精神加强反腐倡廉建设的各项工作。尤其是在促进权力阳光运行上要有新突破，在加强监督上有新举措，在查办案件上有新动作。在坚决惩治腐败的同时，要更加注重治本，更加注重预防，更加注重制度建设，实现体制、机制和制度的改革创新，找出从源头上防治腐败的对策和办法，不断取得反腐倡廉建设的新成果。