房地产互换合同.doc

房地产互换合同甲方： 身份证号码： 电话： 身份证号码：乙方： 身份证号码： 电话： 身份证号码： 经甲、乙双方公平充分协商，就房地产互换达成如下协议，以资共同遵守：一、甲方转让给乙方房地产位置位于XXXXXXXXX,四邻为：西邻XXX，东邻XX，南邻XXXX，北邻XXX，地面面积南北长24米，东西宽15.5米(包括前整个东西路,东面南北路一半,西滴水0.5米,北滴水0.5米)，地面建设物含正房三间，东侧房四间，西侧房五间及其它附属建筑物，估价人民币叁拾伍万元（小写：350000.00元）。二、乙方房产位置位于XXXXXXXX ，东邻 西邻 南邻 北邻 ，乙方转让给甲方房地产包括前楼西单元一楼东侧住宅楼一套和房前院落；二楼东侧住宅楼一套；六楼东侧住宅楼一套，共计三套（包括住房、一楼院落、阳台、水、电及公摊设置等所有配套设施），估价人民币38.5万元。乙方保证上述三套房产无其他第三人主张权利，乙方保证自己拥有独立的所有权、处分权等权利。三、甲方签字之日起甲方宅基地及所属建设物使用权、处置权、有偿转让权等所有权利永久归乙方所有，乙方今后拆房施工等各种税、费、纠纷等均由乙方负责和承担；乙方签字之日起上述三套房产所有权、使用权、处置权等所有权利永久归甲方所有。以后不管房地价款涨落或其它各种变化，双方均不得纠缠，不得反悔，施工不得干涉。如若一方反悔由违约方按所估价款两倍支付给守约方相应款项，并从签字之日起按所估价款月息2%付违约金。四、甲方今后如将上述三套房产再行转让，乙方无权干涉，并需积极、无偿的提供相关手续协助甲方或甲方的转让人办理房产证等相关证件。如乙方违反本条约定，须向甲方支付违约金人民币贰万元整（小写：）。五、乙方套房交付甲方使用时要保证场清料净，进户防盗门和窗户装齐，水、电、路三通，乙方办好房产证总证并将上述三套住房钥匙交给甲方后,甲方才将双方估价差额款3.5万元支付给乙方。六、 双方交付使用前，双方负责结清自己一方的水、电、房租费等相关费用。房屋交付使用后，水、电等相关费由各自负责。乙方将套房交付甲方一年内保证不出现质量问题，如一年内出现质量问题，在甲方提出后，乙方应在三日内上门免费维修。七、 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，公证机关备案一份，三份具有同等效力，甲、乙双方签字公证后生效。本合同用笔填写部分与印刷文字有同等效力。甲方（签字）： 乙方（签字）：公证人（签字）： 二 年 月 日注：1、甲方提供房屋宅基地转让协议及收据（签字后原件交乙方保留）。2、乙方提供有关房屋产权相关证明、合同、协议、收据（原件交甲方复印后仍由乙方保留，乙方要在相关复印件上签字：与原件一致）。代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址： 4