房屋门面合伙租赁合同.docx

房屋门面合伙租赁合同

合租甲方：江西省明月硒谷农业开发有限公司（以下简称“甲方”）
地址：温汤镇街道扬家坪

合租乙方：江西农特电子商务有限公司（以下简称“乙方”）身份证号：
地址：宜春市袁州区袁山东路赣西农副产品批发市场26号6楼
甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就房屋门面 租赁事宜，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：
一、出租房屋门面坐落地点：
1、甲方是位于温汤店温汤镇街道扬家坪之房屋门面的合法租赁人。现甲方在经得房主同意将该门面以合租的形式租给乙方使用，用途为产品展示与销售。
二、租赁方式：
甲方：江西省明月硒谷农业开发有限公司
乙方：江西农特电子商务有限公司
温汤店温汤镇街道扬家坪，甲方使用进门的右边二楼，乙方使用进门的左边一栋，装修费用各负其责。招牌各一半，乙方不得转让。
三、租金及支付方式：
1、在合租期内如果房租上涨，甲乙双方将按上涨后的实际租金各承担一半。
2、该房屋门面现在乙方每月应付租金为人民币 ＿＿＿＿＿＿ 元整（￥＿＿＿＿），支付时间为每隔每季度付一次，先付费后使用。
3、租赁期满后，如乙方要求继续租赁。如同意继续租赁，则按照房东的续租协议签定租赁合同。
四、权利与义务：
1、甲方应保证该房屋门面的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。
2、乙方不得在该门面内进行违反法律法规及政府对出租门面用途有关规定的行为。
3、未经甲方书面同意，乙方不得将该门面部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用。租赁期内乙方因需要对出租门面或门面内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
5、若甲方因某种原因放弃此房，乙方有权接手此房，直接和房东签署租赁合同。
五、违约的处理：
1、甲方的违约处理：
租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋门面的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。
2、乙方违约的处理：
a.未经甲方书面同意，乙方擅自将门面转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该门面进行违法活动的，拖欠门面租金15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止租赁合同并扣除全部押金。
b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此造成的一切后果。
六、合同的效力及纠纷解决：
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由甲方当地的人民法院裁决。

合租甲方： 合租乙方：

签署：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签署：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签约日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

签约地：江西省宜春市袁州区 .