土建瓦工分包协议书@.doc

劳 务 分 包 协 议(原字01号)甲方： 金坛市水北建筑安装有限公司 （以下简称甲方）乙方： 梅先良 瓦工班组（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合工程具体情况，双方就本工程分包分项协商一致，订立如下协议：1、工程名称： 九鼎国际城睢宁一品 2、工程承包范围：九鼎国际城睢宁一品小区 5#、8#、12#、13#楼、售楼处（见表）。 ：楼号总建筑面积（m2）面积范围备 注5#楼5096.82地下室、商铺8#楼4839.58地下室、商铺12#楼5223.91地下室、商铺13#楼7298.50地下室、商铺售楼处3246.20全部累计：25705.01m2按施工图纸中标注的及一系列现场变更的所有瓦工（包括室外台阶、散水等）施工项目均属于乙方承包范围；同时，乙方承包范围还包括：部分临时设施的搭设、现场临时道路及场地的硬化、零星自拌砼施工、基础土方施工中的人工清槽及清坑、桩基破桩头、清污泥、混凝土接桩、局部土方回填、回填土夯实、施工现场每天打扫、竣工时的清理等内容。3、质量要求：本工程的质量等级为 徐州市优质主体 工程，所施工分项的质量必须达到本工程的质量目标，且观感得分率大于85%。质量验收标准按有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准等有关规定。若工程达不到所承诺的质量等级及乙方承包的工程子项目（楼号和幢号）质量差等原因，达不到徐州市优质结构工程则乙方必须承担5元/m2的罚款，按建筑面积计算，从结算中扣除给发包人。施工时，每道工序结束必须进行自检，自检合格后报甲方及其它有关部门验收，经多方验收合格后方可进行下道工序施工。在乙方自检合格后报甲方进行中间检查时，若在中间检查发现达不到质量目标则每次处罚款100元并要求立即整改；乙方必须加强细部质量验收，特别是混凝土振捣、养护，墙体的垂直度，墙体砂浆的饱满度，现浇板的平整度，现浇板的厚度及轴线方正，如发现墙体的垂直度、墙体砂浆饱满度、现浇板平整度、现浇板厚度、轴线方正等不符合要求，则不符合要求的部位按每平方米500元进行罚款并要求立即整改。以上罚款由总工长、质量检查员、技术负责人执行。4、工期要求：属于乙方承包范围内的工程必须于2012年9月18日前完成(竣工)。工程施工的进度必须符合施工现场总体进度。进场之前由乙方现场负责人确认施工现场总体进度，并在施工进度上签字认可。乙方必须按时完成施工任务，若每拖延一天按 2000 元/天罚款。若乙方未能按甲方要求的施工进度进行施工，工期拖延，甲方有权安排其他人员进场施工，其施工工作量按以下价格从乙方结算总价中扣除：浇筑砼按20.00元/立方米扣除；砌墙按240.00元/立方米扣除；内墙面粉刷按16.00元/平方米（不扣除门窗洞口面积）扣除；外墙面粉刷按32.00元/平方米（不扣除门窗洞口面积）扣除；楼面面层按16.00元/平方米扣除；地面垫层、面层按26.00元/平方米扣除；屋面刚防层按18.00元/平方米扣除；屋面盖瓦按12.00元/平方米扣除；线条粉刷按22.00元/米扣除；其他小型项目按完成工作量的定额人工2150.00元/工人扣除。5、项目分包价格： 94.00元/ m2（此单价一口定死价，不管市场有多大变化，绝不调整调减，如有变化与项目部无关）。按（质量等级达标单价、文明工地等级达标单价）计算（注：此单价为综合固定单价）承包各楼号范围内工程图纸建筑面积累计为：25705.01m2（见表）94.025705.01=2416270.94 （此总价一口定死价，不管市场有多大变化，绝不调整调减，如有变化与项目部无关） 元，大写：贰佰肆壹万陸仟贰佰柒拾元整人民币。现场临时道路、场地硬化、文明工地检查验收用工（无条件服从文明工地检查用工）、施工图纸中注明所有一切用工【除外墙保温、面砖贴面外、但水泥砂浆粉刷在内】（混凝土结构浇水养护用工），瓦工进场材料从车上卸下、场地运输用工，包括分户验收检查、修补用工、楼面清理打扫卫生瓦工用工，脚手架上垃圾清理用工，施工结束后（交钥匙、扫地出门）等一切用工。6、材料机械供应：本工程所有主要材料均由甲方供应，乙方所需材料应提前3天向甲方提供计划。甲方提供塔吊，搅拌机二台，电缆线200米，配电箱5只，（电线、配电箱损坏按价赔上，从结算中扣除），除200m线外，接入工地用电线、配电箱全部有乙方自供。其余施工机械及用具（用具例如：水平尺、线锤、托线板、尼龙线、照明灯、振动棒、平板振动机、磨光机、灰板、灰桶、铁秋，线条等）全部由乙方自供（乙方在施工中不得要求甲方供应增添任何施工用具及辅材）。乙方自供的施工机械和用具应必须满足安全生产及文明施工的要求。7、人员配备：乙方现场应配备足够的施工和管理人员，并配备一定数量的技术人员及高素质的技工，必须配备专职工地负责人（主要安全质量管理）一名。在场施工的人员必须符合如下要求：凡是身体有不良状况、年龄（必须在18-45周岁内，乙方提供身份证复印证）等不适应建筑施工的人员不得入场施工。若发现不适合人员在施工现场，将对乙方负责人给予1000元/人次罚款。若甲方需要在乙方承包范围以外的用工，乙方应积极配合并及时做好记录，结算时甲方支付乙方合理的费用。8、工程款支付：工程款每月按施工工作人员1000.00元进行付款，工作日必须达到25天，工程初验收后付至完成工作量的80%，工程竣工验收达到要求后三个月内付至完成工作量的98%，2%的余款作为保修金在工程竣工后一年内付清（注：属于乙方负责承包施工所有工程范围内的质量缺陷，乙方在接到修理通知之日后2天内派人修理，如乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员进行修理，其修理费用从乙方的质量保修金内扣除）。乙方必须确保人工工资按时支付，乙方付农民工工资前，必须先做工资表给甲方审核，后当着甲方面对职工付工资，如发现拖欠农民工人工工资或伙同现场工人到甲方处为工资而闹事等情况，按每人每次壹万元进行处罚。如乙方中途退场或因某种原因被甲方赶出场，不能全部完成协议中的工作量，则按乙方已完成工作量的50%进行结算。注：乙方领取工程款时必须做到：1、现场总工长的核实签字；2、施工员的审核签字；3、项目经理的批准。乙方在做到以上三条后方可领取工程款。9、文明施工：该工程文明施工管理目标为 江苏省级 文明工地，乙方必须完成所承包该项目范围内的场地内外硬化、道路内外硬化、排水沟的砌筑工作。乙方应文明施工，对甲方及建设方的一切设施应做好保护工作，如有损坏，乙方应负责赔偿，情节严重双倍赔偿。乙方在施工期间不得有盗窃现象，如有发生，以一罚十（最低罚款金额为1000元/次），情节严重者交司法机关处理。创文明工地，施工现场由于乙方自身原因，分包项目施工现场而产生的垃圾，均要做到随做随清，垃圾必须堆放在指定地点，不能影响其它工种及其它项目部的施工。若工程未创到所承诺的省级文明工地等级，则乙方必须承担5元/m2（建筑面积）的罚款。10、乙方在施工过程中必须符合以下所有条款：（1）质量达到协议约定的要求，每道工序施工验收必须合格，若因乙方验收不合格，返工所造成的一切损失均由乙方承担，并扣除其材料费，从结算中扣除。（2）施工时应合理使用材料，尤其对砖损耗量及楼面砼平整度必须严加控制。在砖的搬运过程中，严禁将砖直接翻倒或直接用力碰撞，要做到轻拿轻放，尽量减少不必要的损耗。楼面砼施工过程中，必须派专人把关，确保楼面砼的平整度控制在施工规范以内。如发现浪费或故意损坏的现象，按实际浪费量金额的双倍罚款。（3）服从甲方现场管理人员指挥，遵守规章制度，在施工期间安全生产，增强自我保护意识，严禁在工地上打架、闹事，若乙方打架、闹事所造成的一切损失由乙方承担，先动手打架人者处罚500.0元。乙方施工人员违章操作所发生的一切安全事故，所造成的一切损失由乙方承担。（4）塔吊吊物不得超载、不得采用不符合安全及文明要求的吊具或方式进行吊物。施工现场发现有职工行凶打塔吊司机者，则按每人每次伍仟元人民币进行处罚，直接扣签字承包人的钱，从工程款时扣下。（5）现场施工及后勤生活必须完全服从甲方的管理，工地内不设宿舍，施工现场一律不准住人。（6）创建文明工作面和文明宿舍。如达不到卫生要求，每天扣款 500元扣合同签字人的钱。宿舍严禁使用电炒锅、电磁炉、热得快、私接乱拉电线，一旦发现，没收其物件，处罚200元/人，扣合同签字人的钱。（7）乙方在施工过程中必须遵纪守法，严格按照有关法律、法规及规章程序进行运作。（8）乙方必须按新劳动法相关条例与工人签订劳动合同，签订劳动合同后才能到甲方领取人工工资。若乙方在施工过程中因自身原因要求退场或施工严重不符合上述条款，则甲方有权终止本协议，同时，甲方按乙方施工完成成品工作量的50%进行结算。11、本协议价格包括：人工费、其它直接费、管理费、间接费、劳动保险费、利润、文明工地增加费、安全风险费、施工措施费、现场停电停水、交叉作业影响、超距离材料运输、二次搬运、高空作业费、床、铺食宿费等乙方完成本工程所需的全部综合包干费用。12、现场管理：乙方现场负责人、专职安全员必须自始自终在施工现场负责指挥，如有特殊情况离开现场，必须向甲方请假并及时返回，否则每小时罚款100元人民币。乙方所有工种必须服从甲方现场管理人员的指挥和协调。13、本分包项目的现场负责人、专职安全员及其它： 现场负责人： 陈中兵 专职安全员： 涂长银 专职塔吊指挥： 李海军 专职司索工： 朱亮 以上人员一般不得变动，如有更改，乙方应以书面形式提前7天通知甲方。14、安全施工：乙方承包甲方项目劳务，若乙方人员在施工过程中发生安全事故，且乙方未与事故当事人协商彻底解决，而由相关安全生产部门处理，则相关部门要求甲方所承担的事故费用由乙方负责。在乙方资金困难的情况下，甲方先为垫付，待劳务结算时乙方同意将此费用从在甲方劳务收入中扣除，同时乙方承担相应的民事责任。其它条款详见安全协议。15、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商，协商不成的，则由甲方住所地的人民法院管辖解决。16、签订本协议时，同时乙方必须提供工程具体用工的雇佣协议、雇主的相关资料（联系电话、详细住址、身份证复印件）、承诺书、所有用工的花名册及每月支付工人的工资表等。17、本分包合同一式四份，双方各执二份。双方符合签字后生效。甲方： 乙方：单位地址： 家庭地址：单位电话： 身份证号码： 签约时间： 年 月 日劳 务 分 包 协 议（补字02号）甲方： 金坛市水北建筑安装有限公司 （以下简称甲方）乙方： 梅先良 瓦工班组（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合工程具体情况，双方就本工程分包分项协商一致，订立如下协议：1、工程名称： 九鼎国际城睢宁一品 2、工程承包范围：九鼎国际城睢宁一品小区 5#、8#、12#、13#楼、3#5#楼商铺、售楼处。 ：按建筑结构施工图纸中标注的及一系列现场变更的所有瓦工（包括室外台阶、散水等）施工项目均属于乙方承包范围；同时，乙方承包范围还包括：部分临时设施的搭设、现场临时道路及场地的硬化、零星自拌砼施工、基础土方施工中的人工清槽及清坑、桩基破桩头、清污泥、混凝土接桩、局部土方回填、回填土夯实、施工现场每天打扫、竣工时的清理等内容。3、质量要求：本工程的质量等级为 徐州市优质主体 工程，所施工分项的质量必须达到本工程的质量目标，且观感得分率大于85%。质量验收标准按有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准等有关规定。施工时，每道工序结束必须进行自检，自检合格后报甲方及其它有关部门验收，经多方验收合格后方可进行下道工序施工。在乙方自检合格后报甲方进行中间检查时，若在中间检查发现达不到质量目标则每次处罚款100元并要求立即整改；乙方必须加强细部质量验收，特别是混凝土振捣、养护，墙体的垂直度，墙体砂浆的饱满度，现浇板的平整度，现浇板的厚度及轴线方正，如发现墙体的垂直度、墙体砂浆饱满度、现浇板平整度、现浇板厚度、轴线方正等不符合要求，则不符合要求的部位按每平方米500元进行罚款并要求立即整改。以上罚款由总工长、质量检查员、技术负责人、施工员执行。4、工期要求：属于乙方承包范围内的工程必须于2012年9月18日前完成。工程施工的进度必须符合施工现场总体进度。进场之前由乙方现场负责人确认施工现场总体进度，并在施工进度上签字认可。乙方必须按时完成施工任务，若每拖延一天按 2000 元/天罚款。5、项目分包价格： 109.00元/ m2（此单价一口定死价，不管市场有多大变化，绝不调整调减，如有变化与项目部无关）。按（质量等级达标单价、文明工地等级达标单价、此价格为屋面为水泥挂瓦条，木质挂瓦条应减去1.0元/平方米）计算（注：此单价为综合固定单价）承包各楼号范围内工程图纸中，按国家计算建筑面积规定及要求计算建筑面积。现场临时道路、场地硬化、文明工地检查验收用工（无条件服从文明工地检查用工）、施工图纸中注明所有一切用工【除外墙保温、楼梯面砖贴面外】（其余外墙面刮糙、外墙线条粉刷等全部由瓦工负责用工），场地运输用工，包括分户验收检查、修补用工、楼面清理打扫卫生瓦工用工，脚手架上垃圾清理用工，施工结束后（交钥匙、扫地出门）等一切用工。6、材料机械供应：本工程所有主要材料均由甲方供应，乙方所需材料应提前3天向甲方提供计划。甲方提供塔吊，搅拌机二台，电缆线200米，配电箱5只，（电线、配电箱损坏按价赔上，从结算中扣除），除200m线外，接入工地用电线、配电箱全部有乙方自供。其余施工机械及用具（用具例如：水平尺、线锤、托线板、尼龙线、照明灯、振动棒、平板振动机、磨光机、灰板、灰桶、铁秋，线条等）全部由乙方自供（乙方在施工中不得要求甲方供应增添任何施工用具及辅材）。乙方自供的施工机械和用具应必须满足安全生产及文明施工的要求。7、人员配备：乙方现场应配备足够的施工人员和管理人员，并配备一定数量的技术人员及高素质的技工，必须配备专职工地负责人（主要负责安全质量管理）一名。在场施工的人员必须符合如下要求：凡是身体有不良状况、年龄（必须在18-45周岁内，乙方提供身份证复印证）等不适应建筑施工的人员不得入场施工。若发现不适合人员在施工现场，将对乙方负责人给予1000元/人次罚款。若甲方需要在乙方承包范围以外的用工，乙方应积极配合并及时做好记录，结算时甲方支付乙方合理的费用。8、工程款支付：工程款每月按施工工作人员1000.00元进行付款，工作日必须达到25天，工程初验收后付至完成工作量的80%。乙方必须确保人工工资按时支付，乙方付农民工工资前，必须先做工资表给甲方审核，后当着甲方面对职工付工资，如发现拖欠农民工人工工资或伙同现场工人到甲方处为工资而闹事等情况，按每人每次壹万元进行处罚。如乙方中途退场或因某种原因被甲方赶出场，不能全部完成协议中的工作量，则按乙方已完成工作量的50%进行结算。注：乙方领取工程款时必须做到：1、现场总工长的核实签字；2、施工员的审核签字；3、项目经理的批准。乙方在做到以上三条后方可领取工程款。9、文明施工：该工程文明施工管理目标为 江苏省级 文明工地，乙方必须完成所承包该项目范围内的场地内外硬化、道路内外硬化、排水沟的砌筑工作。乙方应文明施工，对甲方及建设方的一切设施应做好保护工作，如有损坏，乙方应负责赔偿，情节严重双倍赔偿。乙方在施工期间不得有盗窃现象，如有发生，以一罚十（最低罚款金额为1000元/次），情节严重者交司法机关处理。创文明工地，施工现场由于乙方自身原因，分包项目施工现场而产生的垃圾，均要做到随做随清，垃圾必须堆放在指定地点，不能影响其它工种及其它项目部的施工。10、乙方在施工过程中必须符合以下所有条款：（1）质量达到协议约定的要求，每道工序施工验收必须合格，若因乙方验收不合格，返工所造成的一切损失均由乙方承担，并扣除其材料费，从结算中扣除。（2）施工时应合理使用材料，尤其对砖损耗量及楼面砼平整度必须严加控制。在砖的搬运过程中，严禁将砖直接翻倒或直接用力碰撞，要做到轻拿轻放，尽量减少不必要的损耗。楼面砼施工过程中，必须派专人把关，确保楼面砼的平整度控制在施工规范以内。如发现浪费或故意损坏的现象，按实际浪费量金额的双倍罚款。（3）服从甲方现场管理人员指挥，遵守规章制度，在施工期间安全生产，增强自我保护意识，严禁在工地上打架、闹事，若乙方打架、闹事所造成的一切损失由乙方承担，先动手打架人者处罚500.0元。乙方施工人员违章操作所发生的一切安全事故，所造成的一切损失由乙方承担。（4）塔吊吊物不得超载、不得采用不符合安全及文明要求的吊具或方式进行吊物。施工现场发现有职工行凶打塔吊司机者，则按每人每次伍仟元人民币进行处罚，直接扣签字承包人的钱，从工程款时扣下。（5）现场施工及后勤生活必须完全服从甲方的管理，工地内不设宿舍，施工现场一律不准住人。（6）创建文明工作面和文明宿舍。如达不到卫生要求，每天扣款 500元扣合同签字人的钱。（7）乙方在施工过程中必须遵纪守法，严格按照有关法律、法规及规章程序进行运作。（8）乙方必须按新劳动法相关条例与工人签订劳动合同，签订劳动合同后才能到甲方领取人工工资。若乙方在施工过程中因自身原因要求退场或施工严重不符合上述条款，则甲方有权终止本协议，同时，甲方按乙方施工完成成品工作量的50%进行结算。11、本协议价格包括：人工费、其它直接费、管理费、间接费、劳动保险费、利润、文明工地增加费、施工措施费、现场停电停水、交叉作业影响、超距离材料运输、二次搬运、高空作业费、食宿费等乙方完成本工程所需的全部综合包干费用。12、现场管理：乙方现场负责人、专职安全员必须自始自终在施工现场负责指挥，如有特殊情况离开现场，必须向甲方请假并及时返回，否则每小时罚款100元人民币。乙方所有工种必须服从甲方现场管理人员的指挥和协调。13、本分包项目的现场负责人、专职安全员及其它： 现场负责人： 陈中兵 专职安全员： 廖江华 专职塔吊指挥： 专职司索工： 以上人员一般不得变动，如有更改，乙方应以书面形式提前7天通知甲方。14、签订本协议时，同时乙方必须提供工程具体用工的雇佣协议、雇主的相关资料（联系电话、详细住址、身份证复印件）、承诺书、所有用工的花名册及每月支付工人的工资表等。15、本分包合同一式四份，双方各执二份。双方符合签字后生效。甲方： 乙方：签约时间： 年 月 日9