施工合同交底1.doc

施工合同交底书 编号：工程名称： 山西长治红山煤业有限公司储煤棚工程 合同编号： 签约对方： 山西长治红山煤业有限公司 合同交底人： 王庆林 交底日期： 2013.8.25 接受交底部门（人员）： 白志杰、崔韵云、闫 超、王强虎 王 涛、李鹏飞、 邓宝强 一、主谈判人： 张文彬 二、参加谈判人： 白志杰 三、签约地点： 长治市 四、签约日期： 2013.8.20 五、承包范围及内容：施工图纸范围内的全部施工内容，包括土建安装、装饰及附属工程 六、 承包方式： 包工包料 七、合同价款： 暂定1500万元 八、合同开竣工日期： 2013.8.202014.10.30 九、质量等级： 达到国家及建设部质量验收标准 十、交底主要内容：1、 工程款与备料款支付、结算与备料款抵扣方式： 该工程款由乙方垫资施工，主体结构封顶后付工程款的80%（现金支付），工程竣工验收合格后15天内付到合同总造价的90%，发包方收到承包方竣工决算后45天同审核完毕，按照双方签订的竣工决算总价款的95%，在15天内支付竣工工程尾款，扣留竣工决算总价款的5%作为质保金，质保期不为壹年，质保期满后15天无息付清。 2、 安装工程设备供应与结算方式： 3、 主材（三材）供应与结算方式： 4、 业主指定分包及指定供应项目： 乙方承包的工程末经甲方同意，不得进行分包 5、 业主指定分包及指定供应项目计价方式： 6、 保修内容及保修期限： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程：有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、装修工程未2年4、电气管线、给排水管道、设备安装工程未2年；5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年。 7、 合同工期及其奖罚规定： 2013.8.20-2014.10.30 8、 质量标准及其奖罚规定： 乙方按照设计文件及国家有关部门现行的技术标准、规范施工，对所承包的工程质量负终身责任。 9、 工程保险（含第三方保险等）： 10、履约保证金或担保书： 11、双方主要责任： 甲方依据合同工期限与施工组织设计、及时提供建设资金，按合同办理验工计价手续，拨付和结算工程价款等工作。乙方编制施工组织设计，审定后实施；按期向甲方报送周报，月施工计划、月用款计划等；做好材料和物品的采购、检验、严把质量关；坚持文明施工等。 12、工程价款计费原则： 2011定额 13、工程价款可调整范围（如有时）： 工程变更、现场洽商和签证；依据该工程批准后的施工组织设计；国家省、市相关部门规定的政策性调整文件 14、允许工期顺延的主要内容： 设计变更 15、预算外签证结算原则及方式： 执行山西省2011年建筑工程预算定额市政工程预算定额建筑工程费用定额按照承包人被核算定的规费标准计取取费，管理费、利润让利3%结算总价不含税金和规费让利3%。 16、预扣保证金额度及扣款方式： 17、在合同履约过程中应注意的问题： 18、可能向业主索赔的理由及其对策： 19、其他：