装修巡查制度.doc

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一、目的和适用范围
1、目的：为了保障管理区域内房屋的安全，保障管理区域内的公共设施不被破坏，保障发展商及商户的利益，保障物业的增值，使商户在舒适、环境优美的商场内。
2、适用范围：适用于商场装修管理工作。
二、装修巡视内容
1、管理处每天应至少两次组织管理人员、维修人员、秩序维护员对装修现场进行巡视。
2、巡视内容包括：是否办理装修许可证、施工人员出入证；是否存在消防安全隐患及准备有消防灭火设施；是否有违章装修、野蛮施工；装修垃圾是否按规定 装袋，放置指定位置；门口是否有乱堆放，影响环境卫生等。
3、发现不符合要求现象，要及时按规定责令办理或开出《整改通知书》限期整改。
4、服务处巡视人员要将每天的巡视情况记录在《装修巡查记录表》上。
三、 装修管理的要求和标准
1、工程
（1）公共设施
（2）严禁破坏烟道井；
（3）严禁改动或损坏公用排水管道；严禁破坏外立面(包括封阳台、贴或刷与外墙有色差的瓷砖或涂料、改变窗的尺寸或移位、墙体外悬挂物体、△墙体开洞、△安装防盗门窗、安装卫星电视等等)；备注：前面打△的需经过政府或物业公司统一规划和审批
2、内部装修
（1）不能擅自拆墙或打墙，如有需要必须通过商场管理处审批，检查商户是否按照审批要求打墙；
（2）重新排卫生间的管路，不得在楼板上开槽或打洞，不得破坏原有防水层；
（3）智能化系统不得擅自移位，若有需要，必须由物业公司派专业人员施工；
（4）不得擅自动用或更改消防设施；
（5）动用明火必须申请，检查施工现场是否符合动火要求；
（6）对于有线电视、电话线等线路重排，要友情提示商户在封闭工程前要检查线路是否正常；
装修施工要用电缆严禁使用塑料线，只能用橡皮电缆；
3、保安保洁
（1）施工人员证件的检查（包括施工证、暂住证等），严禁无证施工人员进入施工区域内；
（2）商场内严禁高空抛物和随地大小便，可以向违规人员收取清洁费或要求该人员清洗干净现场，并告知该施工人员不得在本商场施工；
（3）检查商场施工队伍施工时间，严禁在非施工时间施工；
（4）按照施工人员管理规定做好施工人员的管理工作，严禁施工人员在商场内乱窜，赤膊或酗酒，如有违反按照管理规定执行处罚；
（5）做好楼道公共设施的检查工作，如有损坏楼道窗玻璃、墙体、楼道砖等行为，如有损坏告知施工人员应赔偿并及时向上级汇报。
（6）检查施工人员运送装修材料及垃圾是否按照袋装的要求执行，严禁有大堆水泥、黄沙、木屑等建材散落公共场所，若有要求施工队伍予以清除。
（7）制止破坏公共环境的一切行为。
4、 装修人员管理
（1） 为维护商场的公共秩序安全有序，禁止装修人员在商场内住宿。
（2）施工人员严格遵守商场的管理规定，禁止在商场游荡、进入商场仪表要端庄，严禁赤肩裸背穿拖鞋进入商场。
（2） 装修施工人员严禁在商场内张贴广告或派发宣传资料。
（3）施工人员严禁翻越商场围墙，爬越楼层，严禁在商场内打架、斗殴，盗窃一经发现没收装修施工证，取消进入商场资格，视情节严重，将扭送公安机关处理。
（4）施工人员在装修期间，只允许在本装修单元内施工，不得擅自窜入其他物业单元，严禁施工人员在装修单元及物业空置房等公共区域大小便。（5）施工人员应爱护商场的公共设施，禁止蓄意破坏、挪用，否则没收装修施工证。

5、支持文件

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