场地出租协议.doc

场地出租协议
出租方：二铺供销社 （以下简称甲方）
承租方：凤阳县新百大超市连锁有限公司 （以下简称乙方）

按照县政府办公室《凤阳县农村商品流通服务体系建设实施方案》（政办〖2014〗33号）要求，为加快农村商品流通体系建设，提高农村商品流通水平，乙方租用甲方空闲场地建设乡镇商贸中心。根据相关法律法规，甲乙双方经过协商，达成如下场地出租协议。
一、 甲方将位于二铺供销社总临路西侧地块东南部分场地出租给乙方（具体位置和面积见附图）。
二、该场地租赁期共 10 年，自 2014年11月1日 至 2024年10月31日 止。
三、 该场地租金每年 五万五千（55000）元 ，一年一付，租金于当年的协议签订日期一次性支付。
四、 甲方保证出租的场地有合法的土地使用证明，并积极协助乙方办理相关建设审批手续，在施工期间协助乙方清理场地和其他相关配合工作。
五、 乙方在租赁场地内，按照新建乡镇商贸中心标准，投资新建标准化钢结构房屋，并保证房屋质量符合国家相关规定要求。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的约定用途。
六、 乙方应加强安全生产管理，依法经营，自觉接受安监、工商、税务、消防等部门的监督检查，乙方在建设和经营期间发生的一切安全事故皆由乙方自负。
七、 经营期满前6个月，甲乙双方协商续租事宜。如无特殊情况，乙方在同等条件下有优先承租权，租期和租金另行商定。
八、 如因国家政策调整、企业改制、政府征（收）用等因素需要拆除建筑物，或收回出租场地的，协议自动终止，甲方退回所剩租期的租金（不计利息），并不承担任何损失，乙方应按甲方要求按时拆除建筑物，或交回场地。
九、 在租赁期内，甲方不得无故收回租赁的场地，或在租赁期内加价。未经甲方书面同意，乙方不得将承租的场地转租，或让他人经营。
十、 租赁期满后，如不继续承租，乙方无条件并完好地交付租赁的场地和地上建筑物。逾期交付的，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。
十一、 对租赁过程可能发生的问题和纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方有权向当地法院提起诉讼。
十二、 本协议自双方签字盖章起生效。
本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

签约日期：2014年10月 日