停车位物业服务协议.doc

南宁汇商物业服务有限公司
F1地下停车位物业服务协议

甲方： 服务有限公司 联系电话：
经办人：
乙方： 身份证号码：
住所地： 栋 单元 号房
车辆型号： 车牌号码：
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《车位销售合同》时，甲乙双方就该车位物业管理服务达成如下协议：
一、 车位基本情况
物业名称：**地下车库 号车位
建筑面积： 平方米
物业类型：地下停车位
座落位置：
二、 车位物业服务费用、专项维修资金等约定事项
1、 乙方按照其拥有的车位建筑面积交纳物业服务费，标准为 元/㎡.月，每季度缴纳一次，此后每季度为一缴纳期向甲方缴纳，缴纳时间在上一缴纳期满前15日内。首次物业管理服务费的计算和缴纳从开发商发出交付通知确定的时间起计收，因业主原因延迟接受车位的，物业管理服务费自《车位买卖合同》约定的交付之日起计算。
2、 专项维修资金的缴纳、管理和使用根据《南宁市物业专项维修资金管理办法》以及《车位买卖合同》规定执行。
3、 本物业用途为车辆停车，本物业公共区域内能源消耗、水资源消耗根据实际用量分摊的费用由乙方承担。
4、 乙方不得因与开发商的任何纠纷而拒交本合同所约定的一起费用，否则甲方在催缴未果的情况下，保留采取限制进入车位、停止车位物业服务及诉讼等方式催缴的权利。
三、 甲方权利与义务
1、 保持地下车库光线明亮。
2、 负责车场卫生清扫，确保车场整洁卫生。
3、 定期对车场进行维修，各类标志清楚、明确。
4、 定期对车场进行检查，维持车场正常停车秩序。
5、 本合同内，甲方仅向乙方提供车位场地使用，不负责车辆保管与保险责任。乙方对此无异议。
6、 对于按规定停放的车辆，在停放期间如有损坏或丢失，甲方有义务协助乙方向投保的保险公司提供有关手续。
四、 乙方权利与义务
1、 乙方必须于合同签订时向甲方提供有效的车辆身份证明（如车辆综合保险单、行驶证）和车主的身份证明（如驾驶证、身份证），并交复印件由甲方存档。
2、 进入车场时，乙方凭卡进出，并听从现场服务人员的指挥，遵守停车场的各项管理规定，按约定车位并按划线停放，不得乱停放；车辆凭卡出场，无卡不得出场。如无卡出场，需登记车主有关证件（身份证、驾驶证、行驶证）、乙方签字并赔偿出入卡损失 元后，方可出场。
3、 乙方必须服从甲方管理，按合同约定缴纳停车位物业服务费，逾期未缴纳的停车位物业服务费需按每天3‰缴纳滞纳金。如乙方拖欠停车位物业服务费达一个月以上，甲方有权单方面解除合同，限制车主进入车库，同时追索乙方未缴纳的停车位物业服务费及相应滞纳金。
4、 乙方不得将易燃、易爆、有毒等违禁物品带入车场，如有违反，所产生的一切后果由乙方负责。
5、 乙方在停车场内违章停放或违章驾驶，或因乙方故意或过失造成车场及配套设施、设备或其它车辆损坏的，由此产生的后果及损失全部由乙方负责。
6、 车辆进场后，乙方应锁好车门、窗及防盗锁，不得将贵重物品及现金留在车内，否则后果自负。
7、 合同期内，乙方不得改变车位使用用途。若出租车位给他人的，双方需协调物业服务费及各项公摊费用的交纳责任，承租人需提供有效的车辆身份证明（如车辆综合保险单、行驶证）和车主的身份证明（如驾驶证、身份证），并交复印件由甲方存档。否则，甲方可拒绝承租人进出地下车库
五、 合同期限
合同期限：一年，自 年 月 日至 年 月 日；本合同期满，如双方未提出书面异议的，本合同可顺延一年。但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
六、 违约责任
1、 乙方方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。
2、 乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金，在逾期时间内，甲方可以不提供任何服务，也不承担任何义务和责任。
3、 在履行本合同过程中，因不可抗力因素造成损失的，甲乙双方互相免责。
4、 因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用造成损失的，甲方不承担责任。
5、 进行紧急事故排险，造成相关业主及物业使用人一定损失的，甲方不承担责任
6、 乙方未按时交纳物业管理服务费等相关费用的，甲方不承担责任。
七、 争议的解决
本合同在履行期间，如发生争议，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可提请政府有关部门调解，调解不成的可向南宁市仲裁委员会，或向停车场所在地法院提请诉讼。
八、 其他
1、 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，当两者存在冲突时，以本合同为准；
2、 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

经办人： 委托代理人：

日期： 日期：

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