物业租赁合同承租方缴税.doc

物 业 租 赁 合 同

出租方：（以下简称甲方）：
承租方：（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就甲方出租物业给乙方作经营使用事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条：租赁物
甲方出租给乙方的物业位置位于 （以下简称该租赁物），建筑面积 平方米，乙方承租后将该租赁物作 使用。
第二条：租赁期限及定金
1、甲乙双方约定该租赁物租赁期限为： 年，即从 年 月 日至 年
月 日止。从 年 月 日递增 %，即租金单价为 元/㎡，以后每 年递增 %。如租赁时间不满一个月，则按每月30天平均计算。
2、本合同签定当日，乙方即向甲方缴纳两个月租金作为履约定金（即押金），即人民币
大写 元整（小写：￥ 元整）。本定金在合同期满时，乙方完全履行本合同义务后五天内凭押金单据由甲方无息退回给乙方。
第三条：租金及交付方式
双方约定该租赁物每平方米每月￥ 元，即每月租金为人民币 元整（小写：￥ 元整），合同签订当日乙方应预交一个月租金给甲方。乙方应在每月的 日前向甲方指定的账户或到甲方缴纳当月的租金，如逾期缴纳租金，乙方应向甲方支付逾期租金每日万分之五的滞纳金。
第四条：出租租赁物的交付与免租装修期
1、甲方承诺在签定本合同后第 天内将本合同约定租赁物交于乙方进场装修使用。
2、本合同约定甲方给乙方 天的免租装修期。计租日期从 年 月 日开始，乙方按时向甲方缴纳租金。
3、本合同签定前，甲方向乙方就租赁物的现状及其他物理现状向乙方作充分的说明。经乙方确认后，签定本合同均视为甲方向乙方说明清楚，按本合同约定交付乙方使用。
第五条：甲方的权利义务
1、甲方有权依本合同的约定收取租金。
2、在乙方拖欠壹个月租金的条件下，甲方有权不经乙方同意自行收回出租物及没收乙方缴纳的定金。同时乙方承诺不对其自行装修投入的财产主张权利。
3、甲方负责水电到表，表及表后部分由乙方负责。
4、本合同约定的租赁物，甲方确保对上述租赁物享有合法的所有权或出租权。
5、租赁期间，乙方在办理营业执照、年审手续时，甲方应给予协助。
.第六条：乙方的权利义务
1、租赁期内，乙方有权在法律和政策允许的情况下合法使用该租赁物。但需服从当地的治安、卫生、安全生产的统一管理以及遵守当地的物业管理规定，并承担相关责任。
2、甲方出租的租赁物提供现有的水、电设施给乙方使用，不足的部分由乙方负责，甲方可以协助办理，费用由乙方负担。水、电费由乙方负责向有关部门缴纳。乙方在租赁期内，有关政府部门收取的卫生费、治安费、税收、租赁税等费用均由乙方承担。
3、外墙安装广告牌、冷气机须征得甲方和有关部门的同意。
4、乙方负责依时发放当月的工人工资，无故拖欠乙方工人工资超过两个月均视乙方违约，甲方有权无条件终止本合同，收回出租物业并没收定金，由此引起的损失乙方自行负责。
5、乙方在任何情况下不得改变和损坏建筑物的梁柱和楼板结构。乙方在进行改建装修前必须将完整的装修图纸和书面报告交给甲方审查，在甲方签署同意后方可施工。乙方负责保管好所有租赁建筑物及设备的完好。未经甲方书面同意，乙方不得自行将上述租赁物业转租或分租给其他人。
6、乙方应做好该租赁物的防火、防盗工作，否则引起的一切的经济损失和法律责任由乙方承担。
7、合同期满或中途解约，可搬动的设备属乙方，室内装修及供水、供电、消防系统等无偿归还甲方。终止合同后第三天起上述租赁物内如仍有余物，视为乙方自动放弃所有权，由甲方处理。
8、合同期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方需续租，则必须在本合同期满前三个月内与甲方进行商讨续租事宜，签订新合同。
9、在合同期内，乙方应依法经营，不得从事违法活动，经营期内发生的债权债务由乙方自行负责。乙方必须在本合同签定日期后一个月时期内到工商等相关部门办理好营业执照及其他相关合法经营证件，否则被相关部门查处所引起的损失均由乙方自行承担。
第七条：违约责任及不可抗力
1、任何一方如需提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方，必须经对方书面同意，否则对提前终止本合同而造成的经济损失，由终止本合同的一方向另一方按租赁期间租价赔偿2个月租金作为违约金。
2、因不可抗力原因造成本合同延迟或无法履行或部分不能履行的，甲、乙双方互免承担责任，并应变更相应的条款或终止本合同。乙方缴清所欠租金、水、电等费用后，甲方退回乙方所交押金。
3、合同期内，属政府实施城市建筑，旧城改造等原因，拆迁上述租赁物的，或政府对行业规划安置及其他不可抗力原因，双方应无条件按有关政策执行，并终止本合同，甲方退回乙方所交押金，建筑物及属甲方装修部分或土地使用权所产生的补偿归甲方所有，属乙方装修部分所产生的补偿归乙方所有。
第八条：特别约定：

第九条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，所定条款作本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。
第十条：本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份。自签约后，甲方即付壹个月租金给中介方做为中介费，由中介收款付收据。至此，中介方已完成所有中介业务。

甲方： 乙方：
（盖章） 代表：
代表： 身份证号码（盖章）：
电话： 电话：

中介方代表（签字）：

签约日期： 年 月 日
签约地点： .

- 3 -