房屋租赁合同(东莞).docx

房屋租赁合同
出租人（甲方）：                  证件类型及编号：                  
承租人（乙方）：                  证件类型及编号：                  
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 
1、房屋坐落于东莞市_____________，建筑面积       平方米，房屋户型      ，协议出租其中 约100平方米（五房两厅两卫生间一厨房）出租给乙方居住使用。租赁范围外的房屋甲方上锁，乙方无使用权。 
2、房屋租赁期自 2017年 __ 月__日至 2019 年___月 ___日。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还所租房屋及其附属物品、设备设施，如果有任何设施损坏，乙方按损坏物品价值赔偿。 
4、租金标准及支付方式：第一年租金为1200 元/月，第二年为1500元/月。租金为季付方式（3个月一付），每月5日前结算租金；首次付款，应押二付三（押二个月房租，付三个月房租），其后每月5号前交付租金，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按日以月租金的2％向乙方加收滞纳金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，剩余部分应如数返还给乙方。 
5、租赁期内乙方需承担水费、电费、租赁期内的物业费、清洁卫生费、垃圾费等房屋日常维护及生活所需费用，由甲方承担大的房屋改造费用。 
6、租赁期间，乙方不得改变房屋租赁用途（包括且不限于不得转租）、不得利用租赁房屋从事违法犯罪行为、不道德行为，也不得对近邻造成伤害、妨碍或干扰。
7、乙方不得损坏房屋以及房内设施，房屋主体不得改变，屋内家具、家电不得损坏。若违反本条，乙方应当承担所有责任。 
8、乙方必须正确用电，用水，时刻注意防火，防盗，防事故，不得自行乱拉乱接电线，要经常做好安全维护检查，保证自己和他人的生命和财产安全，遵守社区的管理规定。
9、乙方在租赁期内不得擅自将房屋部分或全部转租给他人。
10、租赁期满后乙方如果继续承租，需在合同期满一个月前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 
11、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方如有违反以上条款的，甲方有权单方解除合同并没收押金。 
12、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字后生效，具有法律效益。 

出租人（甲方）：                            承租人（乙方）：  
联系电话： 联系电话：
2017年      月      日                   2017年      月      日 

房屋交割清单 ：
甲方房内现有设备家具等：
名称
单位
数量
名称
单位
数量

以上甲乙双方已确认。
出租人（甲方）：                          承租人（乙方）：  
2017年      月      日                  2017年      月      日  .

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