山坡租赁合同.doc

山坡租赁合同甲方：三台县潼川镇广化天保村三组乙方：三台县潼川镇梁仕机械厂根据中华人民共和国合同法，经甲、乙双方协商，同意在互惠互利、平等的条件下达成如下协议：一、甲方自愿把本组 亩一次性租给三台县潼川镇梁仕机械厂，租期50年。二、租赁办法：1、次性付清山坡上所有的经济作物及附作物的赔偿。2、由乙方负责出资改造，山坡租金从2021年起至 年，每年付租金 元。三、在租赁期间，山坡、林地、河道使用权归乙方所有。四、在合同生效后，甲方不允许乙方在林地开荒、乱砍乱伐。五、在合同期内，不经乙方同意，甲方不准在林区放养鸡、鸭、牛羊等，为防止污染。六、在租赁期内，乙方有权自主经营，不受甲方的任何限制和干扰。七、以上条款甲乙双方自学遵守，若有一方违约，负法律责任及经济责任。八、以上合同若有未尽事宜，双方可另行协商。九、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：三台县潼川镇梁仕机械厂见证方：三台县潼川镇广化天保村村委会 二00九年九月一日土地使用权转让租赁合同出租人：三台县潼川镇天保村三组（以下简称甲方）承租人：三台县潼川镇梁仕机械厂甲方位于本社三射公路旁（陈融海自住房旁）荒地，系建设三射公路时留下的大坑，近年来严重影响公路安全和当地村民的生产、生活。鉴于本社经济实力对该地块进行改造，经与乙方协商，甲方自愿有偿将该土地使用权转让给乙方有限使用，乙方出资对该土地进行改造。现将有关事项协商如下：一、土地地点及面积甲方土地位于本社三射公路旁（陈融海自住房旁）荒地，面积 平方米。二、土地使用权期限2009年9月1日起，甲方将该土地交乙方进行整理改造（包括填抗、挖土、夯实、加固等），整理改造费用控制在 万元内，由乙方自行承担。该土地整理改造完成后，甲方将该土地的土地使用权有偿转让给乙方，转让期限为2009年9月1日至2027年8月31日。三、土地使用权转让费自合同签订之日起乙方每年向甲方支付土地使用权转让费，每亩1200元（大写壹仟贰佰元），每一年支付一次。四、甲方权利和义务1、甲方有权按期收取乙方缴纳的土地使用权转让费。2、甲方拥有该土地的所有权。3、合同签订后，甲方应配合乙方进行土地整理改造前的村民协调，保证青苗、杂树等地上附着物的清除，并协调该土地整理填坑所需足够的挖土。4、在乙方使用土地期间，甲方应主动维护乙方的合法权益，对因侵占乙方正常使用的权益造成的损失进行赔偿。五、乙方的权利和义务1、在租赁期内，乙方有权自主经营，不受甲方的任何限制和干扰。2、乙方应按期缴纳土地使用权转让费。3、乙方应出资对该土地进行整理改造。4、乙方有权使用转让土地周边的沟渠、取水、道路。5、土地使用权转让期满，甲方对该土地使用权继续转让，乙方在同等条件下有优先权。6、乙方在该土地使用权转让合同期间，如遇国家征收该土地，乙方出资进行的土地整理改造费用及乙方在该土地上的建筑物、构筑物有权获得补偿。六、违约责任本合同签字生效后，双方应严格遵守。若甲方违约，将支付乙方两年土地使用权转让费，并承担该土地整理改造费用及给乙方造成的损失，若乙方违约，应主动放弃该土地的整理改造费用，并同样支付两年土地使用权转让费作为违约金。七、本合同一式四份，甲乙双方各两份。八、本合同自签字之日起生效。出租方：三台县潼川镇天保村三组承租方：三台县潼川镇梁仕机械厂见证方：三台县潼川镇天保村合同签订日期： 年 月 日