山坡租赁合同.doc

山坡租赁合同

甲方：三台县潼川镇广化天保村三组
乙方：三台县潼川镇梁仕机械厂
根据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方协商，同意在互惠互利、平等的条件下达成如下协议：
一、甲方自愿把本组 亩一次性租给三台县潼川镇梁仕机械厂，租期50年。
二、租赁办法：
1、次性付清山坡上所有的经济作物及附作物的赔偿。
2、由乙方负责出资改造，山坡租金从2021年起至 年，每年付租金 元。
三、在租赁期间，山坡、林地、河道使用权归乙方所有。
四、在合同生效后，甲方不允许乙方在林地开荒、乱砍乱伐。
五、在合同期内，不经乙方同意，甲方不准在林区放养鸡、鸭、牛羊等，为防止污染。
六、在租赁期内，乙方有权自主经营，不受甲方的任何限制和干扰。
七、以上条款甲乙双方自学遵守，若有一方违约，负法律责任及经济责任。
八、以上合同若有未尽事宜，双方可另行协商。
九、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

乙方：三台县潼川镇梁仕机械厂

见证方：三台县潼川镇广化天保村村委会

二00九年九月一日
土地使用权转让租赁合同

出租人：三台县潼川镇天保村三组（以下简称甲方）
承租人：三台县潼川镇梁仕机械厂
甲方位于本社三射公路旁（陈融海自住房旁）荒地，系建设三射公路时留下的大坑，近年来严重影响公路安全和当地村民的生产、生活。鉴于本社经济实力对该地块进行改造，经与乙方协商，甲方自愿有偿将该土地使用权转让给乙方有限使用，乙方出资对该土地进行改造。现将有关事项协商如下：
一、土地地点及面积
甲方土地位于本社三射公路旁（陈融海自住房旁）荒地，面积 平方米。
二、土地使用权期限
2009年9月1日起，甲方将该土地交乙方进行整理改造（包括填抗、挖土、夯实、加固等），整理改造费用控制在 万元内，由乙方自行承担。该土地整理改造完成后，甲方将该土地的土地使用权有偿转让给乙方，转让期限为2009年9月1日至2027年8月31日。
三、土地使用权转让费
自合同签订之日起乙方每年向甲方支付土地使用权转让费，每亩1200元（大写壹仟贰佰元），每一年支付一次。
四、甲方权利和义务
1、甲方有权按期收取乙方缴纳的土地使用权转让费。
2、甲方拥有该土地的所有权。
3、合同签订后，甲方应配合乙方进行土地整理改造前的村民协调，保证青苗、杂树等地上附着物的清除，并协调该土地整理填坑所需足够的挖土。
4、在乙方使用土地期间，甲方应主动维护乙方的合法权益，对因侵占乙方正常使用的权益造成的损失进行赔偿。
五、乙方的权利和义务
1、在租赁期内，乙方有权自主经营，不受甲方的任何限制和干扰。
2、乙方应按期缴纳土地使用权转让费。
3、乙方应出资对该土地进行整理改造。
4、乙方有权使用转让土地周边的沟渠、取水、道路。
5、土地使用权转让期满，甲方对该土地使用权继续转让，乙方在同等条件下有优先权。
6、乙方在该土地使用权转让合同期间，如遇国家征收该土地，乙方出资进行的土地整理改造费用及乙方在该土地上的建筑物、构筑物有权获得补偿。
六、违约责任
本合同签字生效后，双方应严格遵守。若甲方违约，将支付乙方两年土地使用权转让费，并承担该土地整理改造费用及给乙方造成的损失，若乙方违约，应主动放弃该土地的整理改造费用，并同样支付两年土地使用权转让费作为违约金。
七、本合同一式四份，甲乙双方各两份。
八、本合同自签字之日起生效。

出租方：三台县潼川镇天保村三组

承租方：三台县潼川镇梁仕机械厂

见证方：三台县潼川镇天保村

合同签订日期： 年 月 日