门面出租合同大坝.doc

门面租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根有关法规的要求，就乙方自愿租用甲方位于大坝新力花园B栋 号门面的有关事宜，双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本合同。第一条 租赁期限：从2013年12月1日至2019年11月30日，共计6年周期。第二条 租费：第一年周期租金贰万叁仟元整（2.3万元），以后二至五个年度内每年度递增5000元（即第二、三、四、五年周期分别为2.8万元、3.3万元、3.8万元、4.3万元），第六年肆万伍仟元（4.5万元）。从第二周期年，应提前一个月交清下一年度的租费后下一年周期方可使用。第三条 保证金：水电气等税费保证金壹仟元 ，门面装修、水电及门、墙等设施物品保证金壹仟元，共计贰仟元整。签合同时交清。第四条 租赁期间因门面产生的水电气费、电视、环境卫生、物业管理、城建管理、其他税费（含门面租赁甲乙方应交税费）等相关税收费用，概由乙方承担，按期交清。第五条 门面租赁期间，甲方应保证所租的门面权属清楚，不存在任何债务纠纷影响乙方经营，甲方应保证门面通水通电。第六条 门面租赁期内，乙方应保证：1、如需对门面进行装修改装或增扩设备（水电设施、线路等）时，应征得甲方许可，并要得到管理部门及有关相邻户的同意，纠纷自负，费用自理；租赁期满，应恢复门面原样，所有装饰装修物品无偿归甲方所有，甲方不予补偿。2、乙方不得对门面整体结构、主干墙有所改变，因整改、使用不当而使门面或设备用品损坏，并有其他后果，乙方负责修理赔偿并承担其责任。3、乙方应在租赁期届满时把所租门面及其钥匙全部交给甲方，若需续租，应提前三个月与甲方协商，签订续租合同。租费根据行情另定。4、乙方不得私自将承租的门面转租给第三方，若要转租必须通知甲方并更换合同，否则甲方有权收回门面且不予退还租赁费并收取相应的违约金，该合同自动作废。第七条 乙方应服从相关部门的管理、合法经营，在出租门面内从事超越正当经营范围或有其他违法等活动，造成的一切责任概由乙方负责，与甲方无关。第八条 如因国家建设、自然现象、不可抗力等因素对经营的影响，或导致合同终止时，甲方不承担赔偿责任。第九条 合同期满，甲方验收门面、核实相关部门税费后退还乙方所交的押金（不计利息）。如乙方有未结清的费用或应承担的款项，甲方可用该押金作抵扣，并有权追偿尾欠款。第十条 乙方应在合同期满，负责将门面恢复到原装修前状况或保留租期届满时的装修状况，不得有任何破坏，两天内交给甲方。两天后，甲方有权任意处置门面内的一切遗留物，乙方再无权干涉。第十二条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向咸丰县人民法院起诉。甲方： 乙方： 身份证号： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址：