东来云膳钢构施工合同.doc

施工合同编 号：工程名称：东来云膳钢结构工程工程地点：建设单位：地 点：施工单位：成都世恒装饰工程有限公司地 点：电 话：签订日期：签约地点: 合同正本11 发包方: 东来云膳 （以下简称甲方）承包方：成都世恒装饰工程有限公司 (以下简称乙方)兹因甲方将工程发包给乙方，按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，并结合本工程具体情况，经双方洽商达成如下协议。第2条 工程概况：21 工程名称：东来云膳钢结构工程22 工程地点： 23 工程内容为：1、门头钢结构制作安装及石材干挂与装饰面层的安装人工。（石材及装饰面与彩钢瓦玻璃顶棚只包人工） 2、空调钢结构基础制作安装第3条 开竣工日期：2012年12月11日开工-2013年1月15日 （竣工只限于钢结构基础完成，石材安装及基它装饰面安装完成日期需根据甲方供料日期来定）第4条 工程质量等级：优良第5条 合同价款：51 承包总价：250000元整（RMB.）大写：贰拾伍万元整 5-1-1 承包方式：包工,包主材、辅助材料（除石材，彩钢瓦，夹胶玻璃只包安装）第6条 图纸、资料61 甲方需随合同提供乙方两套施工图纸，以供施工之用。第7条 甲方应负责在开工前办理好以下事项：71 将施工所需水、电、线路从施工场地外部接至施工现场双方商定地点，并保证满足施工期间的需要。第8条 乙方应负责办理以下事项：81 已竣工工程未交付甲方之前，乙方按合同条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，属乙方责任的由乙方负责予以修复，若系甲方提前使用后发生损坏的修理费用，由甲方承担。82 保证施工现场清洁，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾，承担因违反有关规定造成的损失和罚款（合同签订后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外）。乙方如不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予赔偿。第9条 施工组织设计和工期：91 乙方必须严格按原定的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。92 延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期五天之前，以书面方式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应在三天内以书面方式答复乙方。甲方同意延期要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工日期不予以顺延。由于甲方原因导致开工延期的应以书面形式通知乙方，并征得甲方同意后可推迟开工日期，承担乙方因此造成的经济支出，并相应顺延工期。93 暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见，乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施工，甲方代表未能在规定时间提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用，并赔偿甲方损失。94 工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。9-4-1 工程量发生重大变化和设计变更。9-4-2 由甲方提供的设备、主材料未按施工进度到场致使工期延误。9-4-3 一周内，非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工连续超过8小时。非甲方停水、停电的除外。乙方在发生此类情况时，应用及时通知甲方予以确认。9-4-4 不可抗力（指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方造成的爆炸、火灾、以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害）。9-4-5 甲方未按时拨付工程款及甲方代表签字同意给予顺延的其它情况。9-4-6 乙方前期应与物管的协调，在不影响工程进度的情况下尽量创造施工条件。如乙方经协调无果的情况下，甲方应主动协调关系。如因物管与住户的原因造成误工等工期顺延。乙方在以上情况发生后1天内向甲方提出报告，甲方代表在收到报告1天内予以确认、答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。第10条 质量与验收：101 乙方应认真按照国家颁发的施工验收规范及本工程设计图纸要求进行施工，并应接受甲方代表或委派人员的检查、检验，乙方应为甲方人员检查提供便利条件，对不合格的部分按甲方代表及委派人员的要求返工修改，承担由自身原因导致返工修改的费用。但因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。102 对工程质量的争议，应由双方共同认可的质量监督部门予以认定，认定费用由双方协商解决。103 隐蔽工程验收。工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的部位，乙方自检合格后在隐蔽48小时前通知甲方代表参加。甲方不到现场不能验收。工程质量符合合同规定要求，验收48小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。第11条 合同价款支付及价款调整：111 合同签定后，三日内甲方预付给乙方总合同价的30，材料进场后三日内付乙方总合同价的40，施工完成验收合格后三日内付乙方总合同价的25%，最后留总合同价的5作为保修金，十二个月保修期满后15日内付清余款。112 合同价款的调整。合同价款在合同约定后，原则上一次包死，不再调整，任何一方不得擅自改变，但发生下列情况之一的可作调整：11-2-1 甲方代表确认的工程量增减；11-2-2 甲方代表确认的设计变更或工程洽商；乙方应在上述情况发生10日内，将调整原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方。11-2-3 乙方未按上述要求及时办理时造成工程延误，由乙方负责。甲方未按上述要求及时办理审核签字和付款时，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后5日内仍不能按要求支付时，应承担违约责任。第12条 设计变更：121 甲方如有重大使用功能的的变更，超过原设计规模时，须经经双方协商，取得相应追加投资和材料指标。122 乙方对原设计进行变更，须经设计签字同意，方可实施施工；第13条 竣工与决算：131 竣工验收。工程具备竣工验收条件。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定时间内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准，办理结算手续应依据行业行政部门的检验结果为准。由乙方申请行业行政部门检验，费用乙方承担。竣工验收前应先进行工程质量评定，竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。已竣工未能验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此造成的经济损失。甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费； 因特殊原因，部分单位工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。第14条 保修期、保修：141 保修期为工程安装调试合格之日起满一年。142 保修金。工程竣工结算时，甲方从应付乙方之工程款内，按工程合同价款的5%予留工程保修费，该保修金甲方应专户存入银行备用。143 乙方在工程交工验收合格后五天内，应向甲方提交工程保修书，保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。 双方施工现场总代表驻工地代表由双方各自委派，并提前5天通知另一方，若需撤换同样办理，双方代表按合同规定，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。代表更换，后任继续承担前任应付的职责。甲方代表委派负责计划、技术、财务、材料、设备等人员在委派期内，承担各自应负责的责任，对乙方属于合同范围以内的各种书面承诺均视为甲方代表的承诺。第15条 争议：合同执行过程中，当双方对合同文件条款理解不一致时，应本着友好协商的原则确定。如发生争议协商不成时，应选择向合同履行地人民法院起诉。第16条 违约、索赔： 工程不能按合同规定工期(除甲方同意顺延外)及质量交付使用的乙方应承担全部责任，每拖延一天，按每天5000元付违约金，若甲方逾期付款，按每日5000加收滞纳金，出现严重质量问题或拖延对工程造成影响，甲方有权单方终止合同，损失由乙方承担。第17条 工程停、缓建执行国务院颁发的建筑安装工程承包合同条例有关规定。第18条 在施工过程中若遇不可抗拒力如特殊气象原因及自然灾害等发生时，乙方应在24小时内向甲方代表通报受害情况，甲乙双方应及时协商解决。 乙方不得将工程倒手转包给其它施工单位，否则甲方有权解除合同，因此而造成的一切损失由乙方承担。乙方如对部分单项工程需分包给专业施工单位时，应事先经甲方书面认可才能签订分包合同，并将分包合同报送建设单位一份备案，分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应派相应监督管理人员，保证分包合同的履行，分包单位的任何违约或疏忽均视为乙方违约或疏忽。第19条 安全施工：乙方按有关规定采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和费用。第20条 合同文件的解释与顺序如下：201 本合同所列之条款；202 国家工商行政管理局与建设部共同制定的建设工程合同条件（GF910201）；203 标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。 第21条 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执二份。第22条 增订条款：231所有甲方确认签证的一切证件均属合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。232本合同未尽事宜，双方应及时协商解决。 合同订立时间： 发包方：东来云膳 承包方：成都世恒装饰工程有限公司 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真：签约地点: 签约地点: