同安区移民造福安置小区(一期)(2)工程(监理).doc

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)号招标人决定将本次公告工程项目的监理通过公开招标方式择优选定监理单位，现将招标有关事宜公告如下：1、招标人名称： 厦门市同安区建设发展有限公司 。2、招标人地址：同安区环城中路27号； 邮政编码： 361100 。3、招标代理机构名称： 厦门诚实工程咨询有限公司 。4、招标代理机构地址：厦门市金星路412号3楼招标部（湖滨北路市消防支队后面） 邮政编码： 361012 。5、招标项目名称：同安区移民造福安置小区(一期)（2）工程监理 6、招标项目地点：同安区凤岗村。7、招标项目实施时间： 2011 .9 资金来源：财政投融资 8、招标项目性质、规模、数量、用途：本项目位于同安区凤岗村，功能定位为居住小区。总建筑面积约49905平方米。包括4#楼、6#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、18#楼、19#楼、20#楼及室外工程，投资规模约9800万元，其中建安费约8800万元。9、本次招标，招标人将采用资格后审的方法确定合格投标人。凡有意参加本次投标的投标人可向招标人报名、获取资格后审文件并提出资格后审申请。 10、参加本次资格后审的投标申请人必须具备的条件： 具有独立法人资格；年检合格的营业执照；具有丙级及以上房屋建筑工程监理资质或具有建设部颁发的监理综合资质且通过厦门市建设行政主管部门资质备案的监理企业或联合体。11、报名、获取招标文件时间： 2011 年9月17日至 2011 年9月21日，每天上午 8：30 时至 11：30 时，下午3：00 时至 5：00 时；地点：厦门市建设工程交易中心同安分中心（同安区环城中路新西桥头造价楼二楼），本次招标，招标人采用资格后审的方法确定合格投标人，招标人出售招标文件实行不记名制度，投标人购买招标文件不必提交任何证明手续。招标人除了在 厦门市建设工程交易中心同安分中心 统一发售招标文件外，在2011 年9月21日后至截标前仍可到 同安区环城中路新西桥头造价楼五楼购买招标文件。12、招标文件每套售价 200 元人民币，图纸资料每套售价 / 元人民币，售后不退。13、有关本项目招投标的其他事宜，请与招标人或招标代理机构联系，网上资料索取地址： （厦门市建设工程招投标信息专业网）。14、本次招标的联系人： 小李 ；电话：[phone]；传真： 7220001。招标人： （盖章）； 招标代理机构： （盖章）；法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）。法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）。 2011 年 9月 16日 一、 投标须知前附表项号条款号内容规 定11.1工程名称同安区移民造福安置小区(一期)（2）工程（监理）21.1建设地点同安区凤岗村31.1建设规模建设总规模约49904.84，包括4#楼、6#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、18#楼、19#楼、20#楼及室外工程。41.1投资（概算）额本工程投资额约9800 万元，建安费8800万元51.2招标人招标人：厦门同安区建设发展有限公司；地址：厦门市同安区环城中路27号； 法定代表人： 赖志军 ； 项目授权委托人： ；联 系 人： 小王 ； 联系电话： 7121414 ； 传 真： / ； 邮政编码： 361100 。 招标代理机构招标代理机构：厦门诚实工程咨询有限公司；联系地址：厦门市金星路412号3楼招标部（湖滨北路市消防支队后面）；法定代表人： 吴洪平 ； 项目授权委托人： ；联 系 人： 小 李； 联 系 电 话：7220001 ；传 真： 0592-7220001 ； 邮 政 编 码： 361100 。62.1招标范围本工程项目工程施工图所包含所有项目施工阶段和保修阶段的监理。72.2标段划分本次招标为一个标段各标段工程数量主要工程数量详见本工程招标文件附件第六条第2款申请标段限制要求无83.1资金来源财政投融资99.29.3投标答疑电子信箱： / ；传真号码：[phone]；邮件地址： / ；领取地址：同安区环城中路新西桥头造价楼五楼；联 系 人：小李 ； 联系电话：7220001 ；投标人提出问题的截止时间：2011年 9 月23日17时00分1012.2监理费用本工程监理费用为：156.83万元1113.1投标有效期为：90日历日（从投标截止之日算起）投标须知前附表（续）项号条款号内 容规 定1214.114.2投标担保金1、本招标工程项目投标担保金数额为 叁 万元人民币（￥3万元）。提交方式为从投标人所在地企业基本账户以银行转账或电汇形式提交至投标保证金专用账户。指定的投标保证金专用账户的银行账户资料为：开户单位：厦门市同安区建设工程招标投标管理办公室 开户行： 厦门市同安农行 帐 号： 390001040028355 1316.1投标文件份数正本壹份，副本 贰 份1418.1投标文件递交 时间：2011年10 月10 日上午 7：00时起至2011年10 月10日上午 9：00 时止地点：厦门市建设工程交易中心同安分中心（同安区环城中路新西桥头造价楼二楼）1520.1开标 地点：厦门市建设工程交易中心同安分中心（同安区环城中路新西桥头造价楼二楼）时间：投标截止时间的同一时间16资格审查办法资格后审1721.121.2评标开标会议结束后，随即进行评标。评标办法随机抽取法1826.4监理责任期本工程监理责任期自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收及缺陷责任期满之日止，其中含缺陷责任期365 日历日。1926.4质量要求本工程监理质量目标至少要达到 合格 标准2027.1履约担保无2128.1支付担保无注：本投标须知前附表与招标文件其他内容相矛盾时，以本表为准。二、工程基本情况（招标文件第一卷第一章第1.1条款）（一）工程筹备情况：已具备相应条件。 （二）工程建设用途、使用性质、标准建设总规模约49904.84，包括4#楼、6#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、18#楼、19#楼、20#楼及室外工程。投资额约9800 万元。本次招标为该工程的施工及保修阶段监理招标。（三）场地自然条件（招标文件第三卷第四章第1条款）。场地自然条件由投标人自行前往踏勘确认，需增加的费用包括在投标报价中。有关地下管线或地质、水文、地震裂度等自然条件可参阅厦门市有关部门提供的资料。三、工程经济要求（招标文件第三卷第四章第2条款以及第六卷第八章评标定标标准方法第46.6-第46.9款）1、工程投资控制要求：严格控制施工阶段的费用，工程造价不超过施工招标中标人的投标报价和施工合同约定可调整工程造价部分（含项目增减及单价调整）之和 。按监理规范要求进行工程计量、审核各类工程款项、审核工程变更(含变更工程量和价款的审核)及竣工结算，按要求进行周、月、季、年度完成工程量和工作量的统计工作，投资控制符合相关合同文件规定。2、工程质量控制要求：工程质量控制标准至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。3、工程进度控制要求：工程进度按施工总进度计划严格控制，工期不超过施工合同约定工期。4、工程监理取费要求：工程投资概算9800万元，其中建安费8800万元，监理取费执行 厦门市物价局厦门市建设与管理局关于转发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（厦价房200773号）和关于市级财政性投融资建设项目执行厦价房200773号文的意见的通知（厦发改投资2008360号）的有关规定，最终以同安财政审核中心审核的监理费用为准。5、其他要求：按照国家现行的监理规范编制本工程的监理规划和监理实施细则，监理人在施工过程中须严格控制工程造价，严格控制设计变更、项目增加及现场签证，认真审核各类工程款项及竣工结算，控制进度款的拨付，所有经济和工期签证须经招标人的授权人签署方生效；如施工中发现监理人员签署不实的经济和工期签证，监理人须对此签证造成的损失负赔偿责任，赔偿金额计算详见本附件合同专用条件其他协议条款第9款得约定。四、工程技术要求（招标文件第三卷第四章第3条款）应严格按照施工验收规范、建设工程监理规范及国家、地方颁布的相关技术规范对本工程进行监理。五、合同专用条件（下列第条对应招标文件第二卷第三章合同格式第三部分合同专用条件的相应条款）（招标文件第二卷第二章第2条款）1、 第二条 本合同适用的法律及监理依据：（1）国家、省、市颁发的有关工程建设法律、法规及工程建设监理法规条例、文件。（2）有关设计、施工技术规程、验收规范及工程质量检验评定标准。（3）本工程委托人批准的文件、设计施工图、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知等。（4）与本工程有关的依法签订的有效合同、协议、招投标文件等。（5）为本工程制定的工程质量、进度、投资控制的要点、标准、保证措施及其他技术文件和规定。2、第四条 监理范围和监理工作内容(包含但不限于以下工作内容)：（1）监理范围： 本工程施工图包含的所有建筑、结构、给排水、电气、设备安装、消防、室外工程、园林景观、智能化等配套、专项施工及保修阶段（含施工前期、监理责任期）的全过程监理（质量、进度、投资控制；安全、合同、信息管理；参建单位协调，质量回访）。（2）监理工作内容：（1）负责审查分包商资质，包括对分包商或供应商的资质、供货能力、商业信誉等进行详细审核和考察，并将审查意见报送委托人。（2）提前检查施工图中的错、漏、碰、缺，检查设计功能是否合理，将检查结果及时反馈委托人。参加图纸会审，重要部位、工序应组织施工单位进行技术交底。负责复核定位点及定位点移交施工单位。（3）定期对施工合同的执行情况进行跟踪和检查（如遇特殊、紧急情况应在第一时间内上报委托人），督促各方严格履行合同，每月将检查结果以书面形式报送委托人。（4）负责计算、审核各项索赔金额，提出处理意见，并协助委托人处理合同纠纷。（5）根据合同要求和工程情况审查承包商提交的工程预算及结算，提出审核意见报委托人审批，并取得委托人的书面确认。（6）负责审查核定施工过程中施工方申报的月工程量（或节点工作完成情况）及费用并申报委托人。（7）审核工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中施工图外发生的设计变更、洽商及各种签证，包括工程量、价格、费用审核，并将与承包商初步核定的费用上报委托人审核确认。此项工作应在收到承包商申请后的7日内完成。（8）审查核实可调价材料的价格，审查核实有关材料的性能价格比及价差和处理办法，并根据具体情况详细计算、核实相关工程量和数量。（9）根据委托人及各相关合同的要求，审核承包商编制的相关项目的年、季、月度资金计划，并监督、控制其执行。（10）根据委托人及各相关合同要求，制定本工程总进度控制方案、材料设备采购计划。（11）根据施工总进度计划，审核承包商提交的单位工程年、季、月、周进度计划并监督、控制其执行，必要时对上述计划提出必要的指示。（12）对承包商报送的工、料、机动态月报进行分析，找出影响进度原因，提出纠正措施和指令。（13）审核委托人、承包商的材料、设备采购计划，提出建议和补救措施，并发布有关指令。（14）及时分析进度障碍，调整进度总控制方案，上报委托人，并提出补救措施，发布相应指令。（15）审查承包商提供的施工组织设计、施工技术方案并监督其实施。（16）对委托人、承包商选定的材料、构配件及设备的质量进行确认和验收，对影响工程使用功能、观感的材料、设备进行重点质量控制，重点核查承包商进场材料、构配件及设备有无违反投标承诺和设计要求。（17）材料、设备使用前按有关规定的要求进行见证取样，并登记见证取样记录。及时向委托人呈报影响工程质量的材料、设备。按照有关规定进行全过程的旁站监督。（18）检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程的承包商，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令。向违规的承包商签发监理通知后，应监督相应整改措施的执行，直至整改完毕。（19）做好施工过程中的监理工作，对各阶段、各重点部位施工中存在的影响质量的关键问题，应主动组织各施工单位认真分析，找出解决问题的办法并监督施工方落实实施，并做好实施效果的复查工作，确保工程质量；认真检查、签认各项隐蔽工程，做好建筑安装工程的分部、分项工程及部位、工序的质量验收工作，未经签认不得进行下道工序。（20）督促并组织承包商进行分部验收。接到承包商报验单起24小时内组织专业人员对报验的检验批进行检查，并签署意见。 （21）监理人应认真审核施工单位提出的变更要求并提出意见，并报委托人审核确认，由委托人向设计单位提出，在设计单位修改设计后，经监理和委托人审核批准后，由监理人向承包商下达设计变更通知。设计单位修改设计方案，由委托人审核，经委托人批准后，通过监理人向承包商下达设计变更。（22）组织施工过程中样板工程的实施，及时督促施工单位按时完成，并组织样板验收工作提出验收意见报委托人批准。（23）负责协调工程施工中各专业承包商的施工组织工作。（24）每月检查承包商的工程技术资料，审查当月施工日记。监督承包商对按厦门市城建档案管理的规定工程技术资料进行收集、整理、归档，并按委托人要求的期限，完成资料上报审核工作。（25）负责按有关规定组织相关单位进行各项验收，包括中间结构验收、工程竣工预验收等，参加委托人组织的各项验收。竣工验收前应组织分户验收，并协助委托人组织专项竣工验收（含人防、市政、园林、消防、环保、质量、档案、防雷、卫生）提出工程竣工验收报告，及各专项验收报告。工程结构验收与初验由监理人组织委托人及有关部门参加，工程竣工后监理人负责审核工程全部竣工资料，保证其符合实际情况和有关规定要求。按规定的资料份数报送委托人，由委托人组织正式验收。（26）负责与物业、承包商联系，并按委托人要求组织工程移交，按物业公司要求在相关部位的清单进行确认。（27）有监理人参加的会议，无论是否监理人组织，均由监理人作会议记录并负责整理起草会议纪要。（28）监理人应在每个月28日前提交监理月报，应详细汇报当月工程施工情况和监理工作情况（有发生的工作内容的情况应体现在当月的监理月报内）。监理月报应附本月监理日记和施工日记，（报送的监理日记和施工日记均应经总监签字确认）。每月28日应将施工单位报审经确认的文件整理后报送委托人。竣工前应认真审核校对竣工图。应在工程竣工验收后一个月内，将完整成册的监理资料档案移交委托人。（29）监理人应独立对工程进行质量检查、检验、测量（非施工单位报验），按委托人的要求出具独立检查报告，必要时应提交有资质检测部门的检验报告。 （30）监理人应加强对承包商劳务分包和劳力的管理，检查登记承包商人员进场情况、工资发放情况，配合委托人对承包人用款的监控，避免劳务纠纷。（31）监理人应做好事前控制，督促施工单位提前做好专项施工组织设计、按施工合同要求提前提供材料报验及提供样板。重要工序应在计划开始之前，组织施工单位提前做好样板供委托人确认。（32）监理规范及法规等要求的监理工作内容。（33）监督工程全过程的安全文明施工，发现任何安全隐患及时通告承包商，并督促整改方案的实施。（34）施工期间，监理人的工作时间应与承包商工作时间基本相同，在有作业期间，监理人必须安排相关专业的监理工程师值班，级别必须为专业监理工程师或以上，监理员不得作为值班的负责人。（35）监理人应保证每个项目每周至少召开一次监理例会，并负责整理会议纪要，48小时内报送委托人。至少每个月一次组织施工单位进行质量安全大检查，并将检查结果48小时内报送委托人。（36）监理人应对重要部位、重要工序加强跟踪，对较易出现质量通病的部位（如屋面渗漏、外墙渗水、楼板裂缝、地基下沉等）做好事前控制工作，并有相关的预防措施以确保工程及施工质量。（37）委托人或用户、物业公司在保修期内房屋使用过程中发现质量等问题后，将通知监理人的有关人员，监理人必须在收到通知后48小时内到现场负责解决问题。（38）在保修期内，监理工程师有责任对工程质量问题进行鉴定，提出维修措施，并通知、组织承包商及时到场进行维修。经建设单位或委托人同意后，监理人有权请第三方进行维修，并审核维修费用，报建设单位或委托人批准。（39）监理人应对每一维修项目建立详细的维修档案。（40）监理人负责保修期内工程保修结算、保修期内发生的雇请第三方维修费用的认可及责任方的确认。（41）对于使用单位提出的质量缺陷，经建设单位或委托人同意后，监理人有责任组织权威机构进行鉴定，并将鉴定结果报建设单位及委托人。（42）监理人在监理责任期限结束后，须提供保修工作总结及质量问题分析。3、必须取得委托人批准且委托人授权代表签字才能行使且生效的职权： 工程变更； 工期延误索赔或签证，工程量及费用增减的索赔或签证； 工程款支付； 停工通知； 分包商的确定； 主要材料的确定； 施工组织设计、施工总进度计划的审定。 主要管理人员更换； 发包人认为须取得批准方可实施的其他重要事项。4、第九条 外部条件包括：有关手续已办理完毕，施工图已完成，具备开工条件。5、第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间： 委托人及时提供有关技术资料，包括勘察资料、设计图纸文件（一套）、施工承包合同或协议（包括合同协议附件）及施工过程中的设计变更资料。提供资料时间以不影响工程进度为原则。 6、第十一条 委托人应在柒天内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜做出书面答复。7、第十二条 委托人的常驻代表为 待定 。8、第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施： 由施工单位提供现场办公及休息室各一间，其它设施由监理人自备，费用自理。 监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下： 无。9、第二十六条 监理人在责任期间如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）：赔偿金=直接经济损失10%（扣除税金）（本合同另有约定的除外）（1）如监理人员与施工单位串通弄虚作假，降低工程质量，将不合格材料按照合格签字的，应按建设工程质量管理条例有关规定执行。监理人应对签证及竣工资料的真实性负责，若是监理人员与施工单位串通弄虚作假，签发不实的经济和工期签证，视为监理人违约，委托人有权要求其按不超过本合同监理费的5%支付违约金，并赔偿委托人的全部损失。（2）工程未达到监理合同约定的质量等级时，属监理人责任的，监理人应按本合同监理费总额的 20 %的向委托人支付违约金并赔偿因监理人原因引起的委托人的全部损失，责任不清的，监理人负连带赔偿责任。（3）若工期延误，属监理人责任的，委托方有权索赔，每延误一天工期索赔金额为本合同监理费的 2 。 10、第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：（1）、计算方法：本工程投资概（估）算额为9800万元人民币，其中本工程建安工程费为8800万元，投标人暂以此建安费作为投标时的监理费的计费额计算收费基价。本工程为财政投资项目，按厦发改投资2008360号规定，以批准的投资概算的建安工程费为取费基数进行计算。实际监理的工作内容根据现场情况可能有增减，竣工决算时，计费额发生变化超过20%的，应以竣工验收决算为依据，重新按照厦价房200773号和厦发改投资2008360号文的有关规定计算施工监理服务费基准价。最终以区财政审核中心审核为准。本工程监理费及具体计算方法详见本招标文件附件第六条第3款监理费用一览表。（2）本工程监理阶段含保修阶段的监理。保修阶段的服务收费执行厦价房200773号文的有关规定，按保修服务工作所需工作日计算。（3）支付时间：从监理人实施监理工作之日算起，按季度以实际完成工程量乘以监理费率支付监理费，当支付金额达到合同价的80时暂停支付；余款待监理费决算经区财政审核中心核定并出具审核结论书，且综合验收后，监理费付至核定价的95%，综合验收满两年后监理费支付至核定价的98%，预留最终核定监理费的2%作为缺陷责任期的保证金，缺陷责任保证期同施工保修期。缺陷责任保证期满，缺陷责任期的保证金在扣除发生的费用后余款一次性付清。每次申请支付前，监理人必须提交书面结算申请报告供委托人审批，并开具拟支付额的正式税务发票。（4）委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬： 无 。（5）委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：无。（6）在保证质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资、缩短工期，取得显著的经济效益的，属于发包人财政投融资项目的，发包人将向发改部门申请从节省的投资中记取一定比例金额奖励监理人。其他项目发包人将按产生经济效益总额的 / %奖励监理人，奖励费用从节省的投资中列支。 11、第四十一条 双方同意用人民币以转帐形式支付报酬。12、第四十五条 奖励方法：监理人在监理工作过程中提出的合理化建议并得以实施的，使委托人获得了经济效益，委托人将给予适当奖励。奖励金额另行商定。13、第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意直接向工程所在地人民法院起诉。14、其它协议条款：（1）、监理责任期：本工程监理责任期自双方签订监理合同之日起至缺陷责任期满为止。工程竣工以验收备案证明书的日期为准。（2）、监理质量目标：本工程监理质量目标至少要达到 合格 标准，且应达到施工合同约定的质量标准。（3）、监理人应按投标承诺派驻现场监理，若监理人提出更换监理人员，则委托人有权选择同意更换或者解除合同。如委托人选择解除合同，委托人有权没收监理人的质量安全文明施工监理履约保证金，同时有权与监理招标结果公示中排位在监理人之后第一位的中标候选人签订监理合同，监理须无条件配合办理相关手续。（4）、因监理人的其他违约行为导致委托人解除监理合同的，委托人有权参照上述办法另行签订监理合同，监理人须无条件配合办理相关手续。（5）、监理人应按投标承诺派驻现场监理，未经委托人同意不得擅自更换监理人员。因监理人原因需更换监理人员者，必须按相同职称、学历和资历条件，经委托人同意并报市质监站备案后方可更换，否则按更换总监或总监代表扣罚监理费50000元/人次，更换专业监理工程师扣罚监理费20000元/人次，监理员罚10000元/人次。监理人员连续不到施工现场2天或每季度累计不到施工现场10天视为人员不到位，每人次按总监5000元，专业监理工程师2000元的标准扣罚监理费。同时，若总监缺岗达3次，或者总监怠于履行职务，或者由他人行使总监职权，则委托人有权解除监理合同，监理人应向委托人支付监理费总金额20%的违约金。（6）、项目实施中，委托人将采取有效的管理手段对监理项目班子人员的到位情况进行监管。监理人员擅离工作岗位者（含值班脱岗、应旁站部位30分钟内无监理人员旁站），每人每次罚款人民币2000元，累计被处罚五次的监理人员，委托人有权要求监理人更换人员，更换人员的罚款按上述条款执行。保修期间，监理人应最少每个月回访一次，巡查工程状况，及时鉴定质量问题责任，督促保修（回访单应经项目物业公司确认），并及时向委托人书面反馈。（7）、监理人应按工程建设廉政等方面的有关规定向委托人做出廉政承诺，并按其承诺认真执行。施工期间，监理人应独立伙食，不与施工单位搭伙；若监理人员因失职或其他原因，委托人认为对监理工作、工程建设进度及工程质量造成影响，委托人有权要求监理人更换人员，监理人应在7日内更换有关人员，更换人员的处罚按上述条款执行。（8）、监理人应指定一名本单位副总级别或以上的领导分管本项目的监理工作，代表监理人协助总监对有关的工程事宜处理，每个月至少对工程进行一次巡视。（9）、监理人在项目实施或施工过程中须严格控制工程造价，控制进度款的拨付，详细审核并签署所有经济和工期签证，并须经委托人授权代表签署后方生效；如项目实施或施工中发现监理人员签署不实的经济和工期签证，监理人须对此签证造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额计算按本合同的规定执行。（10）、监理人及其所属人员必须公正客观、及时准确，严格按照国家有关规定履行监理职责，由于监理人失职造成工程损失，监理人应承担相应的赔偿责任并扣除相应的监理酬金，情节严重的，委托人有权无条件解除合同，清退出场，监理人应向委托人支付合同总价20%的违约金。（11）、监理人在工程监理实施过程中所留存的所有监理资料及有关文件、函件均应在正式成文后一周内报送委托人原件壹份，每逾期一天，应向委托人支付500元的违约金。（12）、监理人在工程监理实施过程中应有切实、可操作的旁站监理方案和安全监理责任制，并严格落实。严格执行巡视和安全监理制度，建立严格的现场验收和签证制度，把好签证审核关，保证工程合同的有效执行。（13）、监理人应认真审查施工项目管理机构是否与投标承诺相一致，督促项目经理和技术负责人认真履行职责，并建立施工项目管理机构主要人员到位履行职责的记录制度并认真落实，及时将其主要人员违规变更情况、不到位情况和不认真履行职责情况书面报告委托人及相关主管部门。（14）、监理人应在厦门地区配备与本工程相关的常用检测仪器（例如：全站仪、红外线钢筋砼保护层厚度检测仪、漏电电流测试仪、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪、回弹仪等）并保证能随时调用，现场必须自备有信息数字处理系统（例如：数码相机、计算机、打印机、传真、红外线测距仪等），以保障监理工作的质量。（15）、如出现严重工程质量问题，监理人按照国家建筑工程质量管理条例的有关规定承担相应责任。（16）、监理人派驻的人员应有丰富的图纸审查经验，在每道施工工序施工前应认真校对图纸，审核图纸是否符合相关专业的验收规范，避免未按图施工或按错误的图纸施工，否则视为监理人失职，由此产生的工期延误损失和修改费用及委托人的其他损失由监理人承担。（17）、重要的测量必须由专业的测量工程师进行测量，如桩位复核、定位点、垂直度测量、首层轴线复核等，若未进行复核或复核后的精度不满要求均视为监理人失职，由此产生的工期延误和修改费用及委托人的其他损失由监理人承担。（18）、工程竣工结算时，监理人应督促施工单位在规定时间内编制竣工结算，并在接到竣工结算资料后的三十个工作日内完成结算的初审工作（包括工程量、价格、费用的审核）。在工程竣工验收后的一个月内将该工程的竣工档案完整移交给委托人。（19）、监理人应在开工前将现场监理人员的权责，按国家及本合同协议的规定，以书面形式报送委托人，发生变更应事先征得委托人的同意。所有文件必须有执业资格的监理工程师及总监理工程师签署，监理员不具备在文件独立签字的权力。（20）、监理人应认真审查各参建单位通过监理人转发文件的有效性和签署有效性，若发生签发无效或文件无效，则视为监理人失职，由此产生的责任按500元/单的额度由监理人承担。（21）、委托人有权对监理人的工作进行考核，若发现监理人未按合同履行职责或监理人存在严重的失职或违约行为，监理人除按合同应承担相应的责任外，委托人有权按合同进行罚款、或推迟拨付监理费直到监理人整改到位，若无法整改到位，委托人有权解除合同并要求监理人支付合同总价20%的违约金，赔偿由此造成的损失（直接经济损失、工期损失、委托人的赔偿损失）。（22）、工程开工后，监理人承诺到场的人员必须无条件在合同签订后10天内到位，若发现监理人提供的人员登记表上人员与监理人为挂靠关系，委托人有权解除合同，监理人应支付合同总价20%违约金。（23）、施工期间，现场监理人员的人身意外伤害保险由监理人负责办理并承担保险费，监理人应承担全部责任，产生的一切后果均与委托人无关。15、本工程监理合同附加条款：（1）监理人应严格遵守国家法律法规，按建设监理规范、监理合同公正、自主地开展监理工作，在委托人授权的范围内积极、及时、主动处理工地现场有关事宜。（2）在监理工作实施阶段，监理人应按投标承诺，按工程的实际进度派驻现场监理机构，履行其职责和义务。项目管理机构常驻人员应符合有关规定和招投标文件要求，且不得在其他项目兼职。本工程质量专项验收之前，如本合同项下总监理工程师、工程师及其他技术人员担任其它项目的总监理工程师或监理人员，视为监理人违约，监理人应支付给委托人违约金2万元人民币，并应立即停止本工程总监理工程师、工程师及其他技术人员担任其它项目总监理工程师或监理人员的行为，否则委托人可单方面解除监理合同，监理人应支付合同总价20%违约金，承担因此造成的全部损失。（3）监理人员必须对设计图纸进行严格认真的审查和研究，发现问题或有更好的合理化建议应积极及时向委托人提出。若监理人员对图纸上明显存在着使用功能设计缺陷、违反国家强制性标准的地方未能及时发现，给委托人造成经济损失的，监理人应按不超过本合同监理费总额的5%向委托人支付违约金。（4）在工程实施阶段，监理人员应按监理规范的要求严格进行工程监理，若由于监理人员监理不力造成工程施工返工的，监理人应向委托人支付5000元人民币/次的违约金并赔偿相应的损失。（5）监理人应以施工合同约定的质量等级为监理控制目标，严格把关，落实旁站监理制度，确保工程质量。若由于监理人工作不到位，致使工程质量达不到约定的质量等级，监理人应按本合同监理费总额的5%的向委托人支付违约金。（6）监理人员应做好现场安全文明施工方面的管理工作，若因怠于履行职责，使所监理工地受到通报批评或被厦门市主要媒体曝光，监理人应向委托人支付5000元人民币/次的违约金。（7）监理人应采取各种措施以确保工程进度，一旦出现工期延误情形，属监理人责任的，即视为监理人违约，每逾期一日，委托人有权要求其按本合同监理费的2支付违约金。（8）监理人应采取各种措施以确保工程质量，一旦出现工程质量不合格情形，即视为监理人违约，委托人有权要求其按不超过本合同监理费的5%支付违约金。（9）监理人应向委托人支付的违约金，委托人有权在任何应向监理人支付或退还的款项中直接予以抵扣，监理人对此不得有异议。（10）监理人应对签证及竣工资料的真实性负责，若有不实签证或竣工资料签署不实，视为监理人违约，委托人有权要求其按不超过本合同监理费的5%支付违约金。（11）为做好监理工作，监理人应在合同签订时提交经签章完整的诚实信用守法承诺书及质量、安全、文明施工监理承诺书一式贰份。诚实信用守法承诺书 :本单位参加贵公司建设的 同安区移民造福安置小区(一期)）（2）工程 （工程名称）施工监理投标，现已中标，本单位及单位的工作人员都将坚持诚实信用守法原则，严格按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策、强制性标准和规范，并在此郑重承诺：（一）、决不索取或者收受与上述工程项目有关联的建设、招标代理机构、评标委员会、勘察、设计、施工、材料设备供应商等任何一家单位及其工作人员的财物或者各种名义的回扣、手续费；（二）、决不给予与上述工程项目有关联的建设、招标代理机构、评标委员会、勘察、设计、施工、材料设备供应商等任何一家单位及其工作人员财物或者各种名义的回扣、手续费。若本单位或本单位工作人员违背上述承诺，致使贵公司工作人员受到纪检监察部门党纪、政纪处分，自处分确定之日起三日内，本单位自愿支付贵公司10万元人民币违约金；致使贵公司工作人员受到司法机关刑事追究（判处拘役或有期徒刑以上刑罚处罚），自判决生效之日起三日内，本单位自愿支付贵公司 20 万元人民币违约金；致使与上述工程项目有关联的招标代理机构、评标委员会、勘察、设计、施工、材料设备供应商等单位工作人员受到司法机关刑事追究（判处拘役或有期徒刑以上刑罚处罚），自判决生效之日起三日内，本单位自愿支付贵公司10万元人民币违约金。特此承诺，自愿约定责任无期限。投标人（法人单位盖章）：地址：法定代表人