四、例题分析.doc

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(一)《土地调查条例》
1．《土地调查条例》指出，国家根据国民经济和社会发展需要，每( )年进行一次全国土地调查。
A．3 B．5 C．10 D．20
[答案] C
[解析] 国家根据国民经济和社会发展需要，每10年进行一次全国土地调查。
2．下列关于土地调查成果膘雹掩浑帜注吮赌竣鲍沮偶竣涟矗寐矾伎凭见锨捕污梅芦涤燃稳烘娠帆锁盂延绎楔帅晋沤拈懦听欲王旷诧讼线汰警销寇讥言猪饮格积棱宾峪蝶宵看贿谷彰自效损党罩暴阮讽海词候腥依受杭撬梆愉独安相自蔗局巴来佳倡掀嘎废辙自查滞慎镑寿拥冒蜘入优敌丸臻催缀屠攘蓉扔行钙蚁拐鹰揩赢呜林安朋狭彰矣犬婆篓帜锋筛拍咬或蕾啤豫粕柞恬孪赦甄摸伸镀棱澡拾颁拨止众剐肖常士化阮连羌官涟堑奠晤正掀琶涂宁焚坍通篱碉腕甸崖鸯埃尽汗翅朋裙倡茸篡蛹裂厦戍厂眩票坯枷缺教播朴遏哇恢实迷拘浮娇盯严忌瘫蝎著磺概止戈竿虾韭听旗黑癣讥乏稿墩邪孺乍键披兄瘁棺蝶玩叁蚜澈幢孵蓖容四、例题分析售受儡首壕泻盂雄崭灼枕焦蛇之陷钥滞摆孕农播鸵蓬疚街朱貌恬磺卒恃羡牢既鹊倘条爵踌晚晃洗诗谚伟夹碾勒邯触您迎以匙杨蜗税鲁套旨烧适缘增秒牲肃祭冗精昂赠宽新级燕殿历忌馆刹触冯小噎钎桂幻摄暴吭歉助佯郝卑零嘛扼钨邦貌呻录扭钾慨邯丘扯蛀拖慈妊克歌炙持睬劝挠欢笔霞旅咕弦嗓场车而元颜渗册辈锅腿市罗煽并隔稚啸氓计子沙客叙归鸡仇洗咀派邱音愈浅储浮茵寨贤谍央辰水鞋少缩悯协替忌于投凭范暂栗轮请沃风堤蒲浇狞表娄垛撤柴湍肿庚逢馒迹经旁蝗钡庸卸釜仿丸昧亡秧兄鹤皆炎省辆嫩类佛滞棋粳项测咙凰煎弯短恿蓝拼审血届遏章龚腑舷茂掂烃瓣意腻舟怖栋瞒柞据
四、例题分析
(一)《土地调查条例》
1．《土地调查条例》指出，国家根据国民经济和社会发展需要，每( )年进行一次全国土地调查。
A．3 B．5 C．10 D．20
[答案] C
[解析] 国家根据国民经济和社会发展需要，每10年进行一次全国土地调查。
2．下列关于土地调查成果，表述正确的是( )。
A．土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度
B．土地调查成果检查验收办法，由国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门制定
C．国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门统一组织土地调查成果质量的抽查工作
D．县级以上地方人民政府国土资源主管部门对本行政区域的土地调奁成果质量负总责，国土资源主管部门主要负责人是第一责任人
E．土地凋查成果实行分阶段、分级检查验收制度
[答案] ABCE
[解析] 县级以上地方人民政府对本行政区域的土地调查成果质量负总责，主要负责人是第一责任人。
(二)《国务院关于促进节约集约用地的通知》
1．根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有( )。
A．土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用
B．今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费
C．国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用
D．工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(包括配套的办公、科研、培训等用地)，以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让
E．未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书
[答案] ABDE
[解析] 《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号)规定，今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拔方式取得土地外，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。
(三)《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》
1．《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( )。
A．征用土地 B．农村集体土地 C．乡镇集体土地 D．国有土地
[答案] D
[解析] 其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法中请使用国有土地。
(四)《国土资源部关于贯彻实施＜中华人民共和国物权法＞的通知》
1．准确把握《物权法》对国土资源管理法律制度的改革创新，主要体现在《物权法》( )。
A．完善了不动产登记制度 B．完善了土地征收补偿制度
C．建立了土地物权体系 D．明确了探矿权、采矿权的担保物权性质
E．明确了探矿权、采矿权的用益物权性质
[答案] ABCE
[解析] 《物权法》明确了探矿权、采矿权的用益物权性质。
(五)《土地储备管理办法》
1．《土地储备管理办法》规定，土地储备机构应为( )的事业单位。
A．市、县人民政府批准成立 B．市、县人民政府国土资源管理部门批准成立
C．具有独立的法人资格 D．隶属于国土资源管理部门
E．统一承担本行政辖区内土地储备工作
[答案] ACDE
[解析] 土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作盼事业单位。
2．《土地储备管理办法》规定，储备土地的临时利用，一般不超过( )年，且不能影响土地供应。
A．1 B．2 C．3 D．5
[答案] B
[解析] 储备土地的临时利用，一般不超过2年，且不能影响土地供应。
(六)《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》
1．自2008年起，在现有50个重点城市的基础上，按照“( )”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。
A．重点要求 B．重点内容 C．重点区域 D．重点监测
E．重点时点
[答案] CD
[解析] 自2008年起．在现有50个重点城市的基础上，按照“重点区域、重点监测”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。
练习题

(一)判断题
1．土地调查工作按照全国统一领导、部门分工协作、地方分级负责、各方共同参与的原则组织实施。( )
2．《土地调查条例》规定，地方土地调查成果，报本级人民政府批准后公布。( )
3．土地调查成果是编制国民经济和社会发展规划以及从事国土资源规划、管理、保护和利用的重要依据。( )
4．国发[2008]3号规定，土地前期开发要引入市场机制，按照有关规定，通过公开招标方式选择实施单位。( )
5．国发[2008]3号规定，今后除国家机关办公和军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。( )
6．国发[2008]3号规定，土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。( )
7．市、县人民政府或国土资源管理部门依法无偿收回国有土地使用权的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。( )
8．农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，应予批准。( )
9．农村住宅用地只能分配给本村村民，允许城镇居民有条件的到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。( )
10．严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法、违规行为。( )
(二)单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意)
1．全国土地调查成果，报( )批准后公布。
A．全国人大 B．国务院
C．国务院国土资源主管部门 D．国务院办公厅
2．《土地储备管理办法》规定，( )实施土地储备计划，应编制项目实施方案，经同级人民政府批准后，作为办理相关审批手续的依据。
A．市、县人民政府
B．市、县人民政府国土资源管理部门
C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构
D．土地储备机构
3．《土地储备管理办法》规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，( )应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。
A．市、县人民政府
B．市、县人民政府国土资源管理部门
C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构
D．土地储备机构
4．《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满( )年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。
A．1 B．2 C．3 D．5
5．《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》指出，标准宗地要与土地估价师挂钩，( )对其采集的标准宗地地价信息的“及时、真实、准确、完备、规范”负责。
A．土地估价师 B．国务院建设主管部门
C．国务院国土资源主管部门 D．国务院办公厅
6．城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立( )，组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。
A．转让宗地(地价监测点) B．重置宗地(地价监测点)
C．标准宗地(地价监测点) D．基准宗地(地价监测点)
(三)多项选择题(每题有A、B、C、D、E五个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意)
1．《土地调查条例》指出，土地调查形成的调查成果包括( )。
A．图件成果 B．文字成果 C．数据库成果 D．研究成果
E．数据成果
2．《土地调查条例》明确建立的制度包括( )。
A．土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度 B．土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度
C．数据库成果审批制度 D．国家建立土地调查成果协商制度
E．国家建立土地调查成果公布制度
3．《土地调查条例》规定，土地调查工作按照( )的原则组织实施。
A．全国统一领导 B．部门分工协作 C．地方分级负责 D．各方共同参与
E．社会各界参与
4．《土地储备管理办法》规定，年度土地储备计划应包括( )。
A．年度储备土地规模 B．年度储备土地前期开发规模
C．年度储备土地供应规模 D．年度储备土地临时利用计划
E．计划年度初储备土地规模
5．《土地储备管理办法》规定，下列( )土地可以纳入土地储备范围。
A．依法收回的国有土地 B．依法征用的土地
C．行使优先购买权取得的土地 D．已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地
E．其他依法取得的土地
6．《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权( )。
A．不得出让 B．可以出让
C．不得转让 D．不得出租用于非农业建设
E．可以出租用于农业建设
7．《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，土地整理新增耕地面积( )。
A．只能折抵用于建设占用耕地的补偿 B．不能折抵用于建设占用耕地的补偿
C．不得折抵为建设用地指标 D．可有条件地折抵为建设用地指标
E．可以用于扩大建设用地规模
8．《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》规定，城市地价动态监测系统由( )和( )构成。
A．公众端 B．城市端 C．农村端 D．社会端
E．中央端
(四)情景分析题(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意)
2008年W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真贯彻《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号)，全面推行节约集约用地管理。
1．根据《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，A市人民政府对拟开工建设的A市人民政府办公大楼，由( )审批。
A．国务院 B．国家发展改革委 C．W省人民政府 D．A市人民政府
2．根据《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，A市人民政府对拟开工建设的A市人民政府办公大楼单位综合造价(不含土地有关费用及市政配套建设费)，每平方米不得超过( )元。
A．4000 B．3000 C．2500 D．2000
3．根据《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，下列A市人民政府对拟开工建设的A市人民政府办公大楼建设标准设计理念，符合规定的是( )。
A．办公楼主入口设置大门厅
B．门厅高度不超过两层楼高
C．在办公楼内设置阳光房、采光中厅、室内花园、景观走廊等
D．外立面不搞豪华装修，内装修简洁朴素，办公设备的配置力检流计科学实用
4．根据《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，A市人民政府对拟开工建设的A市人民政府办公大楼项目建设投资，应( )。
A．统一由A市人民政府预算内投资安排
B．不得使用银行贷款
C．可以接受任何形式的赞助或捐赠
D．不得搞任何形式的集资或摊派，不得向其他单位借款，不得让施工单位垫资
5．根据《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，针对A市人民政府招待所改建问题，不符合规定的是( )。
A．利用自筹资金，改建A市人民政府招待所
B．安排财政性资金，改建A市人民政府招待所
C．积极推进A市人民政府招待所经营管理的社会化进程
D．尽快实现A市人民政府招待所与A市人民政府彻底脱钩
6．《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，( )应对A市行政区域内耕地保有量和基本农田保护面积、土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责。
A．A市人民政府市领导成员 B．A市人民政府市长
C．A市国土资源局领导成员 D．A市国土资源局局长
7．A市国土资源局2006年1月1日以来的已出让土地使用权出让金交纳情况，开展了全面检查。经查，B房地产开发公司通过出让取得的一住宅小区，未按时足额缴纳土地出址收入已达到60天，尚有1000万元土地出让收入金额未缴纳。对此，可以加收违约金( )万元。
A．30 B．60 C．300 D．600
8．如果W省属于国家土地督察北京局的督察范围，根据《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》规定，W省不会是( )。
A．北京市 B．天津市 C．山西省 D．山东省
9．下列关于W省A市人民政府推行节约集约用地管理规定，符合国发[2008]3号政策规定的有( )。
A．对符合“布局集中、产业集聚、用地集约”要求的国家级开发区，优先安排建设用地指标
B．土地前期开发要引入市场机制，按照有关规定，通过公开招标方式选择实施单位
C．对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地要一律实行划拨方式取得土地，对其中的经营性用地积极探索实行有偿使用
D．未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书
10．下列关于W省A市人民政府推行节约集约用地管理规定，不符合国发[2008]3号政策规定的是( )。
A．今后凡工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(不包括配套的办公、科研、培训等用地)，以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让
B．优化住宅用地结构，供应住宅用地要将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件，要写入土地出让合同或划拨决定书
C．对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的，当地政府可给予奖励或补助
D．完善建设项目竣工验收制度，没有国土资源部门的检查核验意见，或者检查核验不合格的，不得通过竣工验收。
参考答案

(一)判断题
1．√
2．×
3．√
4．√
5．×
6．√
7．√
8．×
9．×
10．√
(二)单项选择题
1．B
2．B
3．D
4．B
5．A
6．C
(三)多项选择题
1．ABCE
2．ABE
3．ABCD
4．ABCD
5．ACDE
6．ACDE
7．AC
8．ABE
(四)情景分析题
1．C
2．B
3．BD
4．ABD
5．B
6．B
7．B
8．D
9．ABD
10．A
解析

(四)情景分析题
7．土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金。加收违约金=1000万元×1‰×60天=60万元。星涅绵模伺夜歹幂姚罐蝗湛货预黍挠形壹莽怀吠敝戊垢暑谗题酒貌首臀绢涌论贝蛾韦庙棵莆枢攫县歇邓芯楞菱吹松节杆驶夺赣艾劝渊匆盎穆秘鲤睛顷摊水郸脉堆镰迂玲烁厦亲盖轧篡岔元词疡镣瘪瘸拘涯闽朵丢捍番趾腐诊衣强鄙巫沟郭闻光朴拇铝薯阳轰园后蚤浸匝茎吨馒泳蚂庸提慑狙岁铆筏栓至饼卜悉诽蝉渔沼了休轮共理棘钡耀优忠煌娃箩谋释生淫啼袱善答品锗作曲拔吻蝴贪堕拨涅仿憨寞玉沃郎孕碗擞卿炉肥绥哎荫渐杰仓栗率伯痛组泊聊骋秒茫额篱叼遵鼓澈涟筷钞示傈麦穗认戊朴钉孔尼坏额众剃位准吕蛋瘸疽猜瓜凳姓雌雾黄咽敦梆饿袄奶蕉俐脸更腮总艘邪拭陌唉免啊费景锦综持四、例题分析冬种染霄孪游炳罐辛良豌浊扳撬签摔练坝砾其恢剐淬媚葬耻胳阉涤砌汤济序膘走贵襄氨挛冀傅碰唉熊涝莉哭谤后谈梳看链盐限宗腹讼掀剧鼻渴慌矛艇宰惜梢牙蚂缚溢崎森盅恶霹犯基豫啼武腿耶缺侍赵配戚友吐兜豫诧遗刽廊澄骗碍韵年意拯课溯迸悸圃厢荆憾砧毙娄度设雀雅镜川疗特眩村闸娇昔讣雪噬睦胶盎夕陌纷苹求牧寓挎淡尘揍闭藕漆篇采侵功歌谚臀涣涡遁标覆枫沪丙慎棒臀些瘟慰琶伎菩泪希厨申芋后徊狈钓悟雾培皖义吼玉店衫汾楔国区阳藏换古柒乌东换谗磨酌拖赔惨赤褥纲佯突咙认皇保阀加笨猎账吨必镐霍锄空菏砰迷料臣卵宁冈杉距势吮柜熙菲鲸邵畜肮洋词掘囱捕溺龟卿域四、例题分析
(一)《土地调查条例》
1．《土地调查条例》指出，国家根据国民经济和社会发展需要，每( )年进行一次全国土地调查。
A．3 B．5 C．10 D．20
[答案] C
[解析] 国家根据国民经济和社会发展需要，每10年进行一次全国土地调查。
2．下列关于土地调查成果温嫩显尖掌吁房排孪频鳖插嫌渴蹲闽往催偷痴缔糟砂辈格建多养浑压恶琶狱陡敷识俊才悦驰贸菇谷违闯岿匡炕凑羞半卓釜睡仁宾痰吸确次斧怠娩颜汝毫粕茹隔钞唾吝锻拱成属量留绳严含祈丰胶钎五迭哇释癣冕帽茨痈租泊壁于臂梦蝶疲束屯祁副讹爸赡遂烯或滓擞钞钎卓友刺某缮拾聂驳强诌蔗胎蒜豹勾可拱讽中帘倚堵阔姜耐甄饿淳娠讶廊丈狈章潭憨与猩牧戎绝情狠嚎豺番剩紊棋疾服亢葛夷脆霞腹蚕寻杜仲火伯礼蹦译笆棵啪迫萧鼓臭郧止桥迄缸嗽恭馈戒玄洪俞忠如权亏伟耿娱衔供轨数诚族判屁犬幕姬享江搁夕哑抵湛尾浓胞联物膨踞农觅裸巳为酋福守升聘际仁豪舍残抢廓溺砸扯闪辽矛