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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿（身份证号： ）　
承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿（身份证号： ）

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况：
　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于 农业路天明路口怡丰新都汇小区3号楼 ；位于第 22 层 2203 室。

第二条 房屋用途：
　　该房屋用途为租赁住房。
　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限：
　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金：
　　该房屋月租金为（人民币） 贰仟捌佰元 元整（￥ 2800 ）。
　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式：
1. 乙方应每 6 个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币） 壹万陆仟捌佰 元整（￥ 16800 ）；
2. 乙方应在上阶段租金到期之日提前 10 天预支付下一阶段租金；
3. 如乙方未能在上阶段到期之日提前 10 天预支付下一阶段租金，可视为乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按本合同第十一条违约责任处理；
4. 当月租赁时间未满10天，按半个月计算；超过10天，按一个月计算。

第六条 交付房屋期限：
　　甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 维修养护责任：
1. 正常的房屋大修理费用由甲方承担；
2. 日常的房屋及室内设施的维修费用由乙方承担；
　　乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当造成损失，乙方应承担赔偿损失责任；
乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备；租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1） 依附于房屋的装修归甲方所有
（2） 要求乙方恢复原状
（3） 向乙方收取恢复工程发生的费用

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用：
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
　　１．水电费、有线电视、宽带等费用；
　　２．燃气费、集中供暖费；
　　３．物业管理费；　　

第九条 房屋押金：
5. 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于 三 个月房租的金额）作为押金，即（人民币） 捌仟肆佰 元整（￥ 8400 ）；

第十条 租赁期满：
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除押金；
4、乙方交房时，应做好房屋整体的清洁卫生，保证房屋的干净整洁；因清理房屋及恢复整洁产生的相关费用，甲方有权将按实际产生费用从押金中扣除；
5、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方有权将按原价从押金中扣除；如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方押金及剩余房租款。

第十一条 违约责任。
（1） 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳一个月租金作为违约金；
（2） 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时，甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。

第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同认可，双方互不承担责任。
第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　

第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条 其他约定
（一）出租方为已提供物品如下：
（1） 钥匙____把；
（2） 床铺____张；
（3） 柜子____个；
（4） 空调____台；
（5） 热水器____台；
（6） 电视机____台；
（7） 电冰箱____台；
（8） 桌子____张；
（9） 凳子_____张；
（10） 其他__________________________________________________。
（11） 租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。

（二）当前的水、电等表状况：
（1） 水表现为：
（2） 电表现为：
（3） 燃气表现为：
（4） 租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。

第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

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甲方（签章） 乙方（签章）

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