1、房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):(身份证号: )承租方(以下简称乙方):(身份证号: ) 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房屋)位于 农业路天明路口怡丰新都汇小区3号楼 ;位于第 22 层 2203 室。第二条 房屋用途:该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限:租赁期限自年月日至年月日止。第四条 租金:该房屋月租金为(人民币) 贰仟捌佰元 元整(¥ 2800 )。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式:1. 乙方应
2、每 6 个月预支付一次租金给甲方,应付租金为(人民币) 壹万陆仟捌佰 元整(¥ 16800 );2. 乙方应在上阶段租金到期之日提前 10 天预支付下一阶段租金;3. 如乙方未能在上阶段到期之日提前 10 天预支付下一阶段租金,可视为乙方终止本合同,甲方有权收回房屋,并按本合同第十一条违约责任处理;4. 当月租赁时间未满10天,按半个月计算;超过10天,按一个月计算。第六条 交付房屋期限: 甲方应于本合同生效之日起 3 日内,将该房屋交付给乙方。第七条 维修养护责任:1. 正常的房屋大修理费用由甲方承担; 2. 日常的房屋及室内设施的维修费用由乙方承担;乙方在租赁期间,负责管理房屋及室内设施、
3、物品的损失和维修费用,如因使用不当造成损失,乙方应承担赔偿损失责任;乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备;租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1) 依附于房屋的装修归甲方所有(2) 要求乙方恢复原状(3) 向乙方收取恢复工程发生的费用租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用:在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:水电费、有线电视、宽带等费用;燃气费、集中供暖费;物业管理费;第九条 房屋押金:5. 甲、乙双方自本合同签订
4、之日起,由乙方支付甲方(相当于 三 个月房租的金额)作为押金,即(人民币) 捌仟肆佰 元整(¥ 8400 );第十条 租赁期满:1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,同时甲方将扣除押金;4、乙方交房时,应做好房屋整体的清洁卫生,保证房屋的干净整洁;因清理房屋及恢复整洁产生的相关费用,甲方有权将按实际产生费用从押金中扣除;5、乙方交房时,应保证房屋及各设施、物品完好,如有损坏或丢失,乙方应及时修复或补充,否则甲方有权将按原价从押金中扣除;如经甲方验收
5、合格时,甲方应退还乙方押金及剩余房租款。第十一条 违约责任。(1) 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳一个月租金作为违约金;(2) 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时,甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,经双方共同认可,双方互不承担责任。第十三条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律
6、、法规和政策执行。第十五条 其他约定(一)出租方为已提供物品如下:(1) 钥匙_把;(2) 床铺_张;(3) 柜子_个;(4) 空调_台;(5) 热水器_台;(6) 电视机_台;(7) 电冰箱_台;(8) 桌子_张;(9) 凳子_张;(10) 其他_。(11) 租赁期满后,乙方应如数将以上物品交予甲方。(二)当前的水、电等表状况:(1) 水表现为:(2) 电表现为: (3) 燃气表现为: (4) 租赁期满后,乙方应将所欠费用加纳齐全,并得到甲方认可。第十六条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。第 4 页 共 4 页甲方(签章) 乙方(签章)日期: 日期: