房屋租赁合同(自建房).doc

房 屋 租 赁 合 同出租方(甲方)： 身份证号：承租方(乙方)： 身份证号：当事人双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本房屋租赁合同，共同遵守。一、租赁房屋基本情况甲方自愿将坐落在的_出租给乙方作为使用。乙方对甲方所出租的房屋情况已充分了解，自愿承租以上房屋。二、租期经双方议定该房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共_年。三、租金、履约保证金及其他费用的缴纳1.租金单价为：一至六层共_元/年，以后每年按照 %递增。2.乙方在本租赁合同签订之日应向甲方支付履约保证金共计 元（大写： ），作为乙方交纳房租、水电气费用等费用以及乙方在本合同项下的全部责任和义务的保障；如合同履行期满，双方不再合作，甲方应在乙方结清水、电、气等费用且确认乙方无违约行为，双方办理完退房手续后3日内，无息退还乙方上述履约保证金（如有扣减则退还剩余金额即可）。3.乙方应按照当地的规矩在指定期限按月及时足额缴纳水电气以及其他应由乙方承担的费用。4.双方按照先租金后租用的原则交付租金。租金每一年(12个月)支付一次，一次性支付一年租金_元。每期租金到期前提前30天支付下期租金。第一期租金乙方应在合同签订当日支付给甲方。甲方收到第一期租金后3日内以现状向乙方交付上述租赁房屋。交付时双方另行签认移交交清单，该清单以供乙方退房时查验清点。5.乙方必须依约准时缴纳租金及其他费用，如拖欠租金或其他费用超过10天（但因不可抗力除外），甲方有权立即单方面终止本租赁合同，收回房屋，同时乙方还应向甲方支付年租金20%的违约金，在此情形下甲方无需对乙方的投资或装修投入承担任何补偿责任。四、房屋使用1.乙方租赁房屋如需装修，须先向甲方提供书面装修方案，经甲方审核同意后方能进行装修。乙方装修不得破坏房屋原主体结构和主要建筑结构以及房屋现有的固定设施设备，不得违反国家、地方关于装修工程的相关规定。2.乙方使用期间不得破坏房屋主体结构，不得损坏房屋内部设施设备(包括乱画、涂染等)，如有损坏乙方有责任按甲方损失程度进行赔偿或修复、更换。如乙方不积极承担维修等责任的，甲方有权在自行修复、更换后，在乙方所缴履约保证金中扣除相应部分，履约保证金如有不足的甲方有权通知乙方在5日补足。3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，均由乙方承担相关责任及损失赔偿。4.在乙方租赁期间，乙方所租用房屋水费、电费、气费等一切费用由乙方自理，乙方所租用区域所有设施设备损坏由乙方负责。5.甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下，随时视察所出租的房屋。五、退还房屋租赁期满或解除合同时，乙方应在三日内向甲方退还所租赁的房屋，否则每逾期一天，按照当年日租金的两倍向甲方支付逾期退房违约金。乙方清场时不得拆卸房屋已装修好的影响房屋继续使用的设施设备。乙方退租时，由甲方检查合格后方可退房，如房屋存在明显损坏，而乙方未修复完善的，甲方有权直接在履约保证金中扣减相应金额。六、特别约定1.乙方应当按照约定的租赁用途和使用要求合理使用所承租房屋，在使用期间，乙方不得使用房屋从事非法活动，否则承担一切后果并赔偿给甲方造成损失。2.在乙方租用期间，如遇自然灾害、政府拆迁等不可抗拒的力量造成甲、乙双方相应损失，双方均不负责。3.在合同有效期间，除合同约定外，未经双方协商同意任何一方不得随意提高或降低租赁费用，合同期满后，由甲方根据市场行情定价，在同等条件下乙方可优先续租。七、违约责任1.乙方拖欠应交纳的水电气等其他费用的以及应补足的履约保证进金时，乙方应按照拖欠总额的日万分之五向甲方支付逾期缴纳违约金，如逾期超过10天，甲方有权采取措施截断所出租房屋的水电气，由此造成的责任和后果概由乙方自行承担。2.乙方在租赁过程中破坏房屋主体，严重损坏房屋内部设施设备的，或利用租赁房屋从事违法犯罪活动的，或利用租赁房屋对外承担经济责任的，甲方有权立即单方面终止本租赁合同，收回房屋，同时乙方还应向甲方支付年租金20%的违约金，在此情形下甲方无需对乙方的投资或装修投入承担任何补偿责任。八、在乙方使用期间如乙方遇事需转租该房屋时，应当经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自将使用房屋转租他人的，甲方有权解除该房屋租赁合同，收回房屋，并有权扣除履约保证金作为违约金，并有权要求乙方赔偿甲方其他相应损失。九、本合同未尽事项，双方当事人可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同有同等效力。十、本租赁合同履行过程中双方如发生争议，首先应协商解决，协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起诉。十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。乙方的身份证复印件、户口复印件以及经营项目的营业执照复印件均作为本协议附件，具有同等法律效力。备注：-甲 方： 乙 方：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话： 时 间： 年 月 日【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待你的好评和关注，我们将会做得更好】