2017年公司场地对外租赁合同.doc

浙江**毛纺印染有限公司
宿舍3底楼租赁合同
出租方： 浙江**毛纺印染有限公司（以下简称“甲方”）
承租方：*** 30323198010185939（以下简称“乙方”）
  为了维护甲乙双方的正常经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。
一、  租赁场地
1、甲方所租赁给乙方的场地位于宿舍3底楼，租赁场地的使用面积为250平方左右。
2、乙方租赁场地作为个体经营，个体经营必须符合国家相关法律法规，如因违反国家法律法规而被国家停止营业的后果由乙方负责。
3、乙方如因经营需要对租赁场地拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担；
4、如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。
  二、    经营范围与经营活动
1、 乙方将所承租的租赁场地用于经营超市。
2、 在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预；
3、 乙方在经营过程中，必须遵守甲方的厂纪厂规，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁场地货架范围；
4、 乙方改变租赁场地租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力；
5、 乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；
7、 如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。
9、 乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，更不允许售卖伪劣产品。否则甲方有权制止，并终止本合同的履行；
10、  如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。
11、 乙方经营场所二楼及以上为公司员工宿舍楼，经营时间不得播放音乐等影响员工休息的行为;更不得随意堵塞员工进出宿舍的通道；员工进出宿舍的通道必须留有两处。
12、 乙方要做好消防安全工作，用电要正规，不得随意拉接电线，杜绝一切隐患。

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三、    租赁期限
1、 乙方承租租赁场地的租赁期限为年，从 2017年2月8日至2018 年2月7日；
2 、租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求；
3 、租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之十日内将租赁场地清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租赁场地占用费。
  四、  租金、费用
1、  乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度为七万伍仟元整；在本合同签定之日，乙方必须向甲方支付完年租金；
2、  乙方应自行负担租赁场地发生的水费、电费、暧气费、管理费等所有实际发生的各项税费；甲方每月底向乙方按照实际发生额收取上述费用。
五、   转租、转让、调换
乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人或与他人调换使用。
  六、 合同的变更、解除和终止
1 、 除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议；
2、  乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回租赁场地，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：
（1）  将租赁场地擅自转租、转借他人或擅自调换使用的；
（2）  擅自改变租赁场地的经营范围，从事非法经营的；
（3）  违反本协议的规定擅自拆改房屋结构的；
（4）  未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未交付的；
（5）   乙方严重违反甲方制定的规章制度的。
（6）  遇不可抗拒的自然灾害或甲方经营权限转让。
七、    违约责任
1、 甲方违反本协议的规定收回租赁场地，致使乙方无法继续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金；
2、 甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为，造成乙方无法正常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍；

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3、 乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿两个月租金。每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。
4、 乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付的租金不予退还。
5、 乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔偿责任。  
八、     文本及生效
1、 本协议一式两份，双方各执一份，其余由有关部门备案使用；
2、 本协议自甲、乙双方负责人签字且乙方向甲方交付租金之日起发生法律效力；

甲 方：浙江**毛纺印染有限公司              乙方：

企业负责人或代表人：    营业执照负责人：

（签字） （签字）

签字日期： 签字日期：

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