商铺租赁合同(绝味烤鱼老板).doc

商铺租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 甲乙双方经过协定，双方在互惠互利的条件下，甲方将位于东莞市塘厦镇 商铺租赁给乙方经营用途，经双方协商同意后，按下列规定，共同遵守：第一条 ：租赁期限该商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。双方签订合同后，自 年 月 日起开始计租。第二条 ：租金及押金 该商铺自 年 月 日起至 年 月 日止每月租金为人民币 元整（大写： 元整），租赁押金人民币 元整（大写： 元整）双方签订本合同后，乙方支付当月租金及押金给甲方，租赁合同期满后，甲方将租赁押金无息退还给乙方。第三条 ：付款方式 每月租金必须在当月 2 日之前支付现金给甲方，如乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以月租金的10%，乙方拖欠租金超过5日视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回该商铺，并没收押金。第四条 ：其它事项该商铺每月水、电费、卫生费均由乙方负责，按照水表、电表所产生的数读计算，在交纳租金时向甲方一并交缴费用。在租赁期间该商铺的一切配套设施（门、锁、窗、灯、光管、开关、水龙头等）如有损坏应乙方负责修缮，费用由乙方负责。乙方负责该商铺换门锁、商铺排水管道、洗手间及化粪池堵塞、消防安全均由乙方负责，乙方在户外张挂广告牌的，所发事宜由乙方负责。该商铺发生自然灾害等非人 为而损坏商铺的情况由甲方进行维修。如粪池塞满，清理费用双方约定，商铺承担40%，二楼以上出租房需承担60%，合同期内因房屋被征收、拆迁或因不可抗力等非甲乙双方主观原因影响，该商铺不适合出租时，甲方无息全额归还乙方押金，并终止合同，双方损失均由各自负责。第五条 ：用途限制由于双方纯属租赁关系，乙方经营范围过程中一切风险及收益均自行承担，与甲方无头及不得干涉。同时承担的商铺所有权属甲方所有，乙方不得以任何形式把商铺对外作出担保或抵押，否则一切经济、法律责任由乙方承担。租赁期间，乙方不得私自将租赁物业的全部或一部分，以转借或变租方式由他人使用，否则，甲方有权单方面解除合约，并向乙方加收一个月租金为违约金。乙方所承租商铺在租赁期内，必须严格遵守当地法律、法规及治安条例，不得在租赁商铺内搞违法活动或存放化学危险品及易燃易爆等危险物品，否则，基所导致的后果及相关的一切损失和责任均由乙方负责承担。第六条 ：租赁期间甲乙双方必须按合同规定租赁期限，履行合同。乙方未征得甲方同意，不得擅自改变该建筑物的结构及用途。经甲方同意后，所装修固定物，不得拆除，合同期满后，属于甲方所有。租赁期间乙方不得转让（转租）该商铺。如乙方确需转让（转租），须经甲方同意，甲方收取手续费为一个月租金，如乙方在未征得甲方同意的情况下，私自将该商铺转让（转租）他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将商铺收回另租他人。而乙方所交的押金（即作为违约金），一律不予退回。第七条 ：保证权利租赁合同期满后，如乙方不能继续承租（包括乙方单方面违反合同）乙方要无条件搬迁出商铺，终止租赁合同，商铺原有硬件设施完好归还甲方（包括水电设施、安监、消防设施等）。乙方更不能以购置的家具作为借口，强行要甲方购回，如有上述情况视为乙方强行霸占物业，甲方将通过有效法律途径追究由此造成的经济损失。租赁合期满后，如果乙方要继续承租，租金以当时周边的商铺的租金为标准，在同等条件下乙方享有优先承租权与甲方重新签租赁合同，新合同签订乙方需向甲方支付 个月租金，即人民币 元做为续签费用。合同租赁期间，因乙方个人原因无法继续经营，需转让给他人时，乙方需向甲方支付 个月租金，即人民币 元做为转签费用。本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力，签字后即行生效。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：联系电话： 联系电话： 签订日期： 年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址：