库房租赁协议.docx

库房租赁协议

甲方：    ；
法定代表人：         ；
地址：    ；

乙方： ；
法定代表人： ；
地址： ；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方承租甲方提供物业服务的 项目（以下简称“本项目”）的库房租赁事宜，订立本合同。

第一条  合同内容和标准
　　甲方将位于      的仓库租赁给乙方使用，面积为_ _平方米，仓库产证编号： 。本租赁物的功能为_办公物资存放__，如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行。本仓库采取包租方式，由乙方自行管理。

第二条 合同费用及支付
库房租金按季度缴纳，租金标准为 元/平方米/月（人民币大写： 元整）。月租金为 元/月（人民币大写： 元整）。付款方式为：季度付款。本合同生效后5日内乙方向甲方交付首期租金 元（人民币大写： 元整）和押金 元（人民币大写： 元整）。甲方在收到租金和押金后三日内将库房交由乙方使用。乙方应于每季度开始_5日前向甲方支付当期季度租金。乙方付款前，甲方应出具相应金额的增值税专用发票给乙方，甲方不能提供的，乙方可延期支付当期租金，且不视为乙方违约；
甲方收款信息如下：
户名：
开户行：
账号：

第三条  双方的权利和义务
一、甲方权利和义务
1. 甲方负责公共区域的安全防护工作，不负责乙方户内的财产安全工作。
2. 甲方负责提供库房水、照明、消防、及产生的费用。
3. 甲方负责对仓库的监护,并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修，所产生的费用由甲方承担，若因甲方不及时履行本条约定的义务造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
4. 甲方有义务安排人员协助、巡查并检查乙方库房，但甲方及甲方工作人员不对乙方搬运物品工作进行干涉。
5. 因第三人的行为而使乙方及其工作人员、来客的财产或人身受到损害，甲方不承担赔偿责任。但乙方向第三人追究责任需甲方协助的，甲方予以全力协助。
6. 甲方有权要求乙方遵守甲方制定的管理措施、监督标准等，以确保乙方按照合同及其它议定的要求运作。
7. 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时，甲方免责。
8. 甲方承诺该仓库产权清晰，不存在权属纠纷及设定第三方抵押，若因此产生的纠纷由甲方负责，造成乙方损失的甲方需承担赔偿责任。
9. 甲方提供停车位供乙方车辆停放使用，乙方车辆进出、装卸工作对周边产生影响的，甲方负责协调解决。
二、乙方的权利和义务
1. 乙方在租赁期间享有库房所属设施的专用权，并应负责库房内部的维护，保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。
2. 因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。如因甲方维护不当造成的房屋及其附属设施出现安全事故的并致使乙方蒙受任何损失，甲方应承担赔偿责任（消防设施因安全预防时所采取措施造成的损失及乙方发现情况未及时通知甲方所造成的损失除外）。
3. 乙方使用后需自备锁具，保证货物安全。货物要做到分类存放并留出安全通道。库房禁存易燃、易爆、易腐蚀物品，严禁使用烟火，乙方自备消防器材。
4. 乙方自行对存放货物采取安全措施，由于潮湿、鼠害等原因造成的损失由乙方自行承担。
5. 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
6. 在租赁期内乙方不得对租赁物进行装修、改建，不得擅自以任何形式转租他人，如有需求要，因事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。
7. 乙方在使用库房时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及相关物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方承担。

第四条  合同期限
本合同期限为壹年，自2016年 月 日至2017年 月 日。
租赁期满后如续约同等条件下乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

第五条  违约责任
1. 双方签署租赁合同后，乙方应如数按期交纳租金及其它全部费用。每逾期一日，乙方应按应付款额的1%向甲方支付滞纳金，滞纳金由押金中扣除；逾期10日未交齐视为乙方违约，甲方有权单方面解除租赁合同，剩余押金不予退还。
2. 如乙方需提前终止本合同,需提前30天通知甲方，否则押金不予退还。本租赁合同终止后五日内，乙方搬出全部物品，腾空所租房间并清理干净后，完好交还给甲方，甲方退还乙方押金。逾期不搬视为乙方放弃所有权，由甲方处置。
3. 若租赁期间发生以下情形，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任：
（1）发生不可抗力，致使本合同无法履行的；
（2）政府征收、征用本仓库的；
（3）甲乙双方协商一致终止本合同的；

第六条  争议解决
合同履行过程中发生争议的，双方可通过协商解决，协商不成的，可按以下第 1种方式解决：
1、 向合同履行地人民法院提起诉讼；
2、 向/仲裁委员会申请仲裁。

第七条  其他事项
1. 本合同未尽事宜，国家有相关规定的，依规定解决；没有规定的，由双方协商解决，并签订书面协议。
2. 附件为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同正本一式_肆_份，甲方、乙方双方各执__贰__份，具有同等法律效力。
4. 本合同经双方签字签章后生效。
5. 其他约定：办理租赁合同备案登记所产生的费用，依据法律、法规、规章的规定由相关当事人承担；

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

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