国有企业青年大学毕业生购房无息借款办法模版.docx

国有企业青年大学毕业生购房无息借款办法
为了更好地解决公司众多青年大学毕业生购房困难，公司决定对青年大学毕业生自购住房提供无息借款，以便留住人才、吸引人才、凝聚人才，为做好这项工作，特制订本办法，具体办法如下：
1.借款范围
公司招聘的第一学历大专以上（含大专）的35周岁以下在岗青年大学毕业生。
2.借款条件（必须全部满足）
2.1持有房屋产权证或购房合同或购房协议及购房发票原件。
2.2持有结婚证。
2.3未享受过公司福利分房、货币分房或优秀青年知识分子住房补贴。
2.4配偶在本公司的，只能以一人名义借款。
3.借款方法
3.1符合上述条件人员，个人提交申请报公司青年工作委员会审批，按先后顺序确定借款名单，满十名为止。
3.2 2004年已申请借款，且符合条件的人员，排名优先。
3.3如申请借款先后顺序相同时，则按照积分高低，确定排名。
3.4积分的计算方法：
序号
条 件
积分
1
自进公司之日起计算工龄（不含在校学习期）
每年5分
2
初级职称
15分
中级职称
20分
高级职称
25分
3
大专
5分
本科
10分
硕士以上
15分
4
公司先进个人、公司青年岗位能手、公司优秀管理干部
报公司双文明委员会认可的局、市级单项荣誉
5分
局先进个人、局青年岗位能手
报公司双文明委员会认可的局、市级荣誉或中港、省级单项荣誉
10分
报公司双文明委员会认可的中港、省级以上荣誉
15分
备注：以上四项按总分进行计算，从高分向低分进行排名。
4.借款标准和还款规定
4.1借款标准：公司提供每人无息借款最高限额拾万元整。
4.2还款规定：乙方拿到甲方提供的购房无息借款后，从借款日的第二年相应日期起，分6年在借款日每年相应日期前归还无息借款，前四年（即第一年至第四年）每年一次性归还所借款总额的15%；后二年（即第五年至第六年）每年一次性归还所借款总额的20%；乙方逾期不归还或归还金额不足每年应还借款时，甲方有权按银行贷款利息收取乙方逾期滞纳金；乙方如在归还无息借款期间内离开三航局，除应还清借款本金外，还必须支付借款本金的银行同期利息。
5.借款程序
5.1个人提出无息借款申请，交公司政工部。
5.2公司政工部核定毕业证原件、结婚证，财务部核定借款人的房屋产权证或购房合同或购房协议及购房发票原件。
5.3个人与公司未签协议前应到财务部办好以下事项（任意一项）：
5.3.1房屋产权证抵押手续。
5.3.2未取得房屋产权证的借款人，可先将自己第一学历有效证明（毕业证）原件作抵押，并要本公司具有偿还能力在岗职工作担保。
5.4审核通过后，借款人与公司签定《国有企业青年大学毕业生购房无息借款协议》，财务部凭此协议书支付无息借款。
6.其它规定
6.1 1998年12月1日前参加工作的申请人符合本办法条件的可选择无息借款或补贴（补贴标准：中级职称1.2万元、高级职称1.5万元）两者其一，补贴办理程序参照无息借款程序,1998年12月1日后参加工作的申请人一律采用借款办法。
6.2按申请先后顺序排名，2005年度拟借款10户，补贴10户（如申请借款先后顺序相同时，则按积分高低确定排名；如申请借款或补贴积分相同时，由公司青年工作委员会讨论决定，以后年度视公司效益情况调整指标）。
6.3向公司借款的申请人不得采用公积金或银行按揭贷款等涉及所购房屋产权证抵押的方式筹款购房。
6.4申请人借款数额不得超过实际购房款。
6.5担保人在担保期间对借款人所借款负有偿还连带责任且只能担保一人，待借款人取得房产证后，将房屋产权证换回毕业证原件，届时原担保人连带责任也自行消失。若担保人或借款人对借款均没有偿还能力时，公司有权对所购房屋进行处置。
6.6 35周岁以下指申请人自出生年月起至申请年度的1月1日前不满35周岁；
6.7本借款或补贴属一次性，已享受过的，公司不再给予借款或补贴。
6.8本办法解释权在公司青年工作委员会。
6.9原《三航局江苏分公司青年大学毕业生购房无息借款办法》（三航苏分政发〈2004〉101号）从即日起停止执行。
附件1、《国有企业青年大学毕业生购房无息借款协议》
附件2、《国有企业青年大学毕业生购房补贴协议》
附件3、《国有企业青年大学毕业生购房无息借款（补贴）申请表》

附件1
国有企业青年大学毕业生购房无息借款协议
甲方：国有企业
乙方： 担保人：
根据《国有企业青年大学毕业生购房无息借款办法》的规定，甲方为解决乙方购房的困难，经甲、乙双方协商，特订立以下协议，以共同遵守。
6.9.1甲方为乙方提供购房无息借款人民币 元（大写： ）。
6.9.2乙方拿到甲方提供的购房无息借款后，从借款日的第二年相应日期起，分6年在借款日每年相应日期前归还无息借款，前四年（即第一年至第四年）每年一次性归还所借款总额的15%，计人民币 元（大写： ）；后二年（即第五年至第六年）每年一次性归还所借款总额的20%，计人民币 元（大写： ）；乙方逾期不归还或不足额归还每年应还借款，甲方有权按银行贷款利息收取乙方逾期滞纳金；乙方如在归还无息借款期间内离开三航局，除应还清借款本金外，还必须支付借款本金银行同期利息。
6.9.3乙方同意与甲方办理好自购住房的房产证抵押手续或未取得房产证前先将自己
第一学历有效证明（毕业证）原件抵押并有本公司具有偿还能力的在岗职工担保，待乙方取得房产证后，将房产证从甲方换回毕业证原件，届时担保人连带责任自行消失。
6.9.4担保人在担保期间对乙方所借款负有连带偿还责任且只能担保一人，若担保人或乙方对借款均没有偿还能力时，甲方有权对乙方所购房屋进行处置。
6.9.5乙方向甲方借款数额不得超过乙方实际购房款。
6.9.6乙方承诺提供的购房证明和相关资料是真实有效的。
6.9.7乙方不得采用公积金或银行按揭贷款等涉及所购房屋产权抵押的方式筹款购房。
6.9.8本协议以三方签字之日起生效，甲乙双方不得违约，如有违约，按有关法规处理。本协议一式陆份，甲方叁份，乙方壹份，担保人壹份，鉴定方壹份，本协议在执行中发生争议由公司青年工作委员会裁决。
甲方（盖章） 乙方 鉴定方：公司政工部（盖章）
法定代表人： 担保人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件2
国有企业青年大学毕业生购房补贴协议书
甲方：国有企业
乙方：
根据《国有企业青年大学生购房无息借款办法》的规定，公司为自行购买住房的青年大学毕业生提供相应的购房补贴。为明确双方的责任，特订立本协议，以共同遵守。
6.9.9乙方承诺提供的购房证明和相关资料是真实有效的。
6.9.10甲方给予乙方一次性购房补贴 万元。
6.9.11本补贴属一次性补贴，若职称、职务发生变化，已享受过的，不再予以补贴差额。
6.9.12乙方在工龄未满15年前离开本公司的，必须退回不满15年的差额补贴。
6.9.13本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，财务部一份，政工部一份。
6.9.14本协议书双方签字后生效。
6.9.15本协议在执行中发生争议由公司青年工作委员会裁决。

甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章） 鉴定方：公司政工部（盖章）
法定代表人：
年 月 日 年 月 日 　　年 月 日

附件3
国有企业青年大学毕业生购房无息借款(补贴)申请表
申请人单位

姓名

申 请 时 间
年 月 日
性别

出生年月

职称

来公司时间

类别
□无息借款
申请数额：□10万
□其它
□98年12月1日前参加公司工作
□98年12月1日后参加公司工作
□补贴
申请数额：□1.2万 □1.5万
□98年12月1日前参加公司工作
申请理由

何时获何荣誉

申请人单位意见
单位盖章
年 月 日

条

件
□持有结婚证

政工部签字：
□配偶在本公司的，只以一人名义借款
□公司招聘的第一学历大专以上（含大专）的毕业生
未享受过公司福利分房、货币分房
未享受过优秀青年知识分子（大学生）住房补贴
□有房屋产权证或购房协议或购房合同及购房发票原件
财务部签字：
□以上条件全部满足

积
分
何时进公司
年 月 日
工龄分数
分
□
政
工
部
核
定
□初级职称
职称分数
□15分
□中级职称
□20分
□高级职称
□25分
□大专
学历分数
□5分
□本科
□10分

□硕士以上
□15分
积
分
□公司先进个人、公司青年岗位能手、公司优秀管理干部、报公司双文明委员会认可的局、市级单项荣誉
荣誉分数

□5分
□政
工
部
核
定
□局先进个人、局青年岗位能手、报公司双文明委员会认可的局、市级荣誉或中港、省级单项荣誉
□10分
□报公司双文明委员会认可的中港、省级以上荣誉
□15分
注：以上四项按总分进行计算，从高分向低分进行排名。
总 分
财务部核定
□核定房屋产权证 □核定购房合同或购房协议 □核定购房发票原件
公司青年工作委员会
讨论意见
□同意无息借款
10万 □其它
□同意补贴
1.2万 □1.5万

合
同
管
理

借
款
合
同

签定日期

借款日期

担保人
姓 名

□具有偿还借款能力 □只担保一人
担保生效日期
年 月 日
担保失效日期
年 月 日

借款
程序
未取得
房产证时
□将第一学历有效证明（毕业证）原件抵押到财务部
□本公司具有偿还能力在岗职工担保
取得房产证后
将房屋产权证换回毕业证原件
担保人连带责任自行消失
到公司签定《三航局江苏分公司青年大学毕业生购房无息借款
（补贴）协议》
□凭协议书到财务部领取无息借款

归还
借款
情况

第一年
还款数额

第二年
还款数额

履约情况

履约情况

第三年
还款数额

第四年
还款数额

履约情况

履约情况

第五年
还款数额

第六年
还款数额

履约情况

履约情况