装修合同样板.doc

2013N0:0072

装修施工合同

乙种本
(GF-96-0206)

国家工商行政管理局
中华人民共和国建设部
2013 年 11月 19日

发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1．1、 工程名称：
1．2、 工程地点：
1．3、 承包范围： 室内粉刷,第五层吊顶维修日光灯安装工程
1．4、 承包方式： 包工包料
1．5、 工期：本工程自 2013年 12 月 1 日开工，于 2014年 1 月 15 日竣工。
1．6、 工程质量： 合格
1．7、 合同价款（人民币大写）壹拾贰万叁仟元整。
1．8、 甲方工作
2．1、开工前 二 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 二 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件手续。
2．2、指派 　 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更登记手续和其他事宜。
2．3、委托 / 监理公司进行工程监理，监理公司任命 /
为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 / 份。
2．4、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2．5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。
2．6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第二条 乙方工作
3．1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3．2、指派 张新军 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明施工。参加竣工验收，编制工程结算。
3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场保卫和垃圾消除等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3．5、施工中未经甲方同意或有部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3．7、乙方施工过程中发生的安全事故由乙方自行承担。

第三条 关于工期的约定
4．1、甲方要求此合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4．2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4．3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4．4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可搞力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第四条 关于工程质量及验收的约定
5．1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量验收标准。
5．2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
5．3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5．4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5．5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验通知 1 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六第 关于工程价款及结算的约定
6．1、双方商定本合同价款采用第 （ 1 ） 种：
（1） 固定价格。
（2） 固定价格加 / %包干风险系数计算。包干风险包括 / 内容。
（3） 可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6．2、本合同生效后，甲方分 三 次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结算。
拨款分 2 次进行
拨款 %
金 额
合同签定，预付款
40%
49200.00
进度款

竣工，甲方验收合格
55%
67650.00
质保金结算余款
5%
6150.00
6．3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 ----3--天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 10 天内，结清尾款。
第七条 关于材料供应的约定
7．1、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条 有关安全生产和防火的约定
8．1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8．2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8．3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8．4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条 奖励和违约责任
9．1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 / 元。甲方不按合同的约定拨款，每拖期一天，按付款额的 / %支付滞纳金。
9．2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 1090元违约金。
9．3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方 / 元，作为奖励。
9．4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9．5、甲方未办理手任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
9．6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责承担损失。
9．7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
9．8、因一方原因，合同无未能继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条 争议或纠纷处理
10．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10．2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由 标的地 仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉）。
第十一条 乙方按预算内工程量施工，增加部分另外计费。
11.1、乳胶漆品牌定为红山牌乳胶漆，栏杆扶手粉刷，油漆墙裙和原房屋高度相同，铝合金罗马杆。
第十二条 附则
12．1、本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
12．2、本合同正本两份，双方各执一份。副本 3 份，甲方执 2 份，乙方执 1 份。
12．3、本合同履行完成后自动终止
12．4、附件
（1） 工程费用表

甲方（盖章）：　　　　　　　　　　　　 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
单位地址：　　　　　　　 单位地址：
电话： 　　　　　　　　　 电话：
传真： 传真：
邮码： 邮码：
开户银行： 开户银行：
户名： 户名：
帐号： 帐号：

2013年 11月 19日
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