农村土地承包经营权转包(出租)合同模版.doc

协议编号： 　 　　　　　　　

农村土地承包经营权转包(出租）协议

甲方:　　　 　　 　 　　 　 　
乙方: 　 　　 　 　 　

20**年*＊月

7 / 7
***农村土地承包经营权转包(出租）协议

　 协议编号：

　 甲方（转包方、出租方）：
　 住所：联系电话:
　 乙方（接包方、承租方）:
　住所：联系电话：
　依据有关《中华人民共和国农村土地承包法》、《*＊*农村土地承包经营权管理条例》、《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规和国家关于政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则,甲乙各方就农村土地承包经营权转包事宜经协商一致，,订立本协议。
　 一、转包（出租)土地基本情形及用途
　 甲方自愿将其承包的坐落于镇村组的亩土地（详见下表）承包经营权转包(出租)给乙方，从事(主营项目）
生产 经营。
　 转包(出租）土地基本情形表
序号
地块名称
地类
面积
四　至 界　限
原土地承包经营权证或承包协议编号
东
南
西
北

1

2

３

4

合计(大写）亩（小写）亩

　 二、转包(出租）期限
　 土地转包（出租）期限为年，自年月日起至年月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于年_月日之前将土地交付乙方。
　三、转包（出租)价格与支付方式
　　转包（出租)价款按下列第种方式计算:
1、每亩每年支付（实物名称）公斤,共公斤。
2、每亩每年支付人民币元,共元（大写: )
3、考虑物价等因素的商定:
　转包（出租)价款按下列第__种方式支付:
　1、分期支付:
　第一次支付于年月日前支付公斤（元）；
第二次支付于年月日前支付公斤（元）；
　　第三次支付于年月日前支付公斤(元);
　　2、一次性支付：
　　于年月日前所有支付完毕。
　３、

四、甲方的权利和义务
　1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包协议规定的权利和义务。
　2、有权取得土地流转收益的权利,有权依照协议商定的期限到期收回流转的土地。
　　３、有权监督乙方合理利用、保护转包(出租）土地，制止乙方损毁转包（出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
　　4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法取得相应的土地补偿费和安置补助费。
5、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
　　6、如乙方不履行本协议规定的义务,甲方有权收回土地。
　　7、法律法规规定的其他权利和义务。
　　五、乙方的权利和义务
１、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、保持土地的农业用途，不得用于非农建设。
　　3、依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损毁农田水利设备，不得给土地造成永久性损害。
4、依法享受国家和本地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。
５、流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权取得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；
　 ６、转包（出租)到期时,及时向甲方交还转包（出租)的土地或者协商继续转包（出租)。
　7、法律法规规定的其他权利和义务。
　　六、违约责任
　　1、因变更或解除本协议使一方遭受损失的，除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
　　２、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
　3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的％承担违约金。
　　４、甲方逾期交付土地，每延迟一天,按流转费用的％承担违约金。
　5、乙方不按协议商定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设备或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除协议，并由乙方向甲方支付赔偿金。
　　6、因不可抗力未能履行协议时,一方当事人应及时向另一方当事人通报未能履行或未能完全履行的理由，并在日内提供证明。依据有关情形可部分或所有免除责任,但法律另有规定的除外。
七、解决争议途径
　 甲、乙各方在履行本协议过程中发生争议,各方应协商解决,协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不成的或不愿调解的，按下列第种方式解决:
　 1、提交仲裁委员会仲裁；
　2、依法向人民法院提起诉讼。
　 八、其他商定
　１、本协议订立后,各方应将协议报发包方、乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。
　　2、协议期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的，乙方对土地进行投入提升地力的，及在当时为生产经营需要而设立的有关设备及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的,由各方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。
3、其他需说明的事项:　
_____＿___＿_____＿

　4、本协议自各方签字后生效。经协商,决定 (是或否）鉴证。未尽事宜,各方经协商一致后可订立补充协议，与本协议具备同等法律效力。
　 ５、本协议一式 份，各方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证,相应增加一份)。

　 甲方(签字）：　 　　 　 　 乙方(签字）:
身份证号：　 　　　 　　　 身份证号:
　年 月　日　　　 　　　 　年　月 日

　鉴证单位：(签章)

鉴证人:（签章)
　年 月　 日

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