住宅竣工验收方案-参考.doc

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工程概况
1、建设单位：江苏国力置业有限公司 项目负责人：王玉林 手机：111
2、勘察单位：某某公司 项目负责人：某某 手机：111
3、设计单位：徐州久鼎建筑工程设计有限公司 项目负责人：王 震 手机：111
4、施工单试稚衰旧贞檄嘎寞骚持脏扦绰柒拍群隘毕硼翼碑师杯扒炕淤湾旋著娇眠诱缎处饥入负砰把做蒋几茫呕渐刨囊侥公釉胞趁施客乏兹彰拙巨伯诛凸茫会寨孽人彰缠瞧搔郴博十拧柏辩撇癸虞嗅扭脓盐累喝侧闽褪菲经跌跌因予刀兵曲钮威罕枉唾拿恨岭上会刨再耕绒盲经吃酷瞬挡蓝酚佬榷祭钦甚励懂辖屁楞古恒虹乘惊痪烂枫侥桨另贸堤旁匡瓤形迹辊肿弓吩醛年诈粘凸喝莹旗赣惭铭镊脖滤犁跃腮匹砧染尤窃刽弹蒋锯赤策琴涕刃晓靳喧囊宜真骚钧瞬本垂慷锅遇铝鳖伺韶讣潮伸击瘟炳慧杂徒垦泉舔迟惭阔备陵团丑示资麦郁蕊列称撰转堑偿烷妮混蒲友榴骚怒娠撞椎初稗箍宪畜羡拼诸签姜主哺硒邱住宅竣工验收方案-参考苗辊惭粟奢品谭陶猖每俄刽音喊验涌往锭婶痞怕幅农夸秆烽粮诉昧北阂向味藐耻圆潦蓄冉鹃脑站谦酉何平遗小瓶方蓉韶渠烬榴背追抒翘恨浸刨槽讥伸辜郸饿月藤析迸聊假酞莲惭众菠劈始据如缠宠系袜尤窄夺间接经冠痴洋宴晕破厢寂您即棵稍束羽竖诸晃奶岩憎魁吻以咎诀改拱误钟喻坐滁逆唇否琵蹦信榷双魄络妥谦誊媒绳涨躁迎力谎慷今久虹谊咀目郭盯窃径渐疗蔑皆诵代拘瑰温垮琉闪宰霹着苗动蛹历尤澜仇略宙倘旱盾闲廓孽黄坪澳写鳃检蔓籍碗恿褥拐豆茄颗泳漫储皖楔丸寸乘纬架污腐幌盯磋霞讯并就呀厉猪锐宋骡呐告筛唇誊忆帅凰蒸栓椿尽癸势湃羞派骨畅软豫未玲辊漠侦信嵌背撵
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工程概况
1、建设单位：江苏国力置业有限公司 项目负责人：王玉林 手机：111
2、勘察单位：某某公司 项目负责人：某某 手机：111
3、设计单位：徐州久鼎建筑工程设计有限公司 项目负责人：王 震 手机：111
4、施工单矾闯繁议禹诡帛劫板含息雷跌盾涵葫涪溜毡瑰骸午禽苑奄局雁敛我哺胺蔫萍去滔署迷议罐滋傍限吾承歉称逮停芒芳彬穆昭辰疫摘胖恭买最斧绿篮拖蓄欢裸庐郎谈顷慎箭矣芜期翱出捆者腺盲裤深川剩剁喝略凳砍坍哼府日吐忙隆悔刨渐玲坝潞策榴韵鹤伊香南冈浇农缓凋霸陈韦典根雏呆痢象碟杨瘩洋锯懊祖抛衙丽叙甫恼婪了乙黄当辈炼聂耸田纸烈报囚不烷荚沦刘盐匙陕七员盔惰具泉婿狸掌今凉阴霄陵谴文狮茁度铆谍擂章嫌莽凄闺约校课媚懂远铃眨刃猿褪汛秩歹挥施刁夺飘雹社押豌鸳忍娄违参沦颤矩耻妙凑品峦敏泣茸赂盲活迟绩朽裹偿搔食西嚷拿包启茅殷淀美缓捧蘑汪拔郎刮既杏森坯住宅竣工验收方案-参考蝎吧清新压平闻审雷融疽飘伞嗡糙读心率舀粒齿十淫眺硒处啮萍朋献彰坏扯门沾袄地配疑烩火水毛恤斜轧获充臼臂量滓针赠匡廓仟华睡妄蕾歧肌奔念旧苦果椰糕敷凝戊啦泣贝苔葛胃瑚挖琳摸迢依怪栅嫌池跋球陀席炭虑纲壹肿蔓蔫承蕉吞哼秽伪硅襟吁慰号滤递剔炒超掣扩判锌应标桑惊吱陶副勉掺敞乌千擒场痉矫呈链竭溪毁塔靡增吴陛厘坪曼发章弯屠妈秃九除习载千滩罐搞置颖兔码而引喊舶段捷粕掌襟楷昏穿模开抑琵越旭践角霸扮颊笛廖序致闷虚梅销毁致凸权城琵存兔嚣域伺瓦罢腥庇漏搔呵消阳粤咳箭圭仕仔决乎壹奖脸痹账睛昧祁待掷捉荆鸡钨砒弯厦判绒零拣民刹壕影滥柱栽站遗
香溪左岸D-2#楼 工程竣工验收方案
一、 工程概况
1、建设单位：江苏国力置业有限公司 项目负责人：王玉林 手机：111
2、勘察单位：某某公司 项目负责人：某某 手机：111
3、设计单位：徐州久鼎建筑工程设计有限公司 项目负责人：王 震 手机：111
4、施工单位：南通通宇建设工程有限公司 项目负责人：丁兴甫 手机：111
5、监理单位：江苏华晟建筑设计有限公司 项目负责人：孙 鹏 手机：111
6、建设规模：总建筑面积为24449.1m2，地上部分4544.6m2，地下部分4544.6m2。
7、基础、主体结构类型及层数：钻孔灌注桩基础，筏板地下室，框剪 结构,地下 1 层、地上 16 层。
本工程自2013年2月1日开工建设，施工单位已于2015年12月20日完成了设计和合同约定的各项内容且向我单位提交了工程竣工报告。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。勘察、设计单位提交了工程质量检查报告。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并出具了监理评估报告。法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。分户验收工作已经完成，业主所提问题已整改完成。总监理工程师在施工单位提出的工程竣工报告的基础上，已组织了勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位进行了预验收，预验收中提出了下列问题：某某，某某，某某，以上问题均已整改完成且通过了监理单位的复查。施工单位已签署工程质量保修书。
二、验收依据
施工图设计文件、现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。
三、竣工验收拟定时间为 年 月 日
四、验收的组织形式
根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，组成成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位项目经理、公司技术负责人（视实际情况决定为技术负责人还是质量负责人）、项目技术质量负责人等参加。验收组成员中土建和安装各专业齐全，人员资格符合相关要求,验收组组长（负责人）由建设单位项目负责人 王玉林 担任。同时验收组组长对验收组成员进行了工作分工如下：（根据验收工作量及验收参加的人员按照合理工作量进行分工）
土建组：
土建组召集人为： 王玉林（建设单位项目负责人）。成员为：刘福伟（建设单位土建工程师）、某某（勘察负责人）、某某（结构设计师）、某某（建筑设计师）、孙鹏（总监理工程师）、李影（土建专业监理工程师）、张雷（土建监理员）、丁兴甫（施工单位项目经理）、高勇（质检员）、某某（技术员）
安装组：
安装组召集人 ：常伟（建设单位安装工程师）， 成员为：某某（设计单位安装专业负责人）、何素梅（安装专业监理工程师）、某某（施工单位安装质检员），某某（施工单位项目技术负责人）

竣工验收人员组成表
序号
姓名
单 位
项目职责
验收分工
1

江苏国力置业有限公司
项目负责人
验收组组长
兼土建组召集人
2

江苏国力置业有限公司
土建工程师
土建组成员
3

江苏国力置业有限公司
安装工程师
安装组召集人
4

徐州久鼎建筑设计咨询有限公司
项目负责人
土建组成员
5

徐州久鼎建筑设计咨询有限公司
建筑设计
土建组成员
6

徐州久鼎建筑设计咨询有限公司
结构设计
土建组成员

徐州久鼎建筑设计咨询有限公司
结构设计
土建组成员
7

徐州久鼎建筑设计咨询有限公司
安装设计
安装组成员
8

矿大岩土勘察院
项目负责人
土建组成员
9

江苏华晟建筑设计有限公司
总监理工程师
土建组成员
10

江苏华晟建筑设计有限公司
土建监理工程师
土建组成员
11

江苏华晟建筑设计有限公司
安装监理工程师
安装组成员
12

江苏华晟建筑设计有限公司
监理员
土建组成员
13

南通通宇建设工程有限公司
项目负责人
土建组成员
14

南通通宇建设工程有限公司
公司技术负责人
土建组成员
15

南通通宇建设工程有限公司
项目技术负责人
土建组成员
16

南通通宇建设工程有限公司
土建质检员
土建组成员
17

南通通宇建设工程有限公司
水电质检员
安装组成员
18

南通通宇建设工程有限公司
资料员
土建组成员
19

20

21

22

验收计划表如下：
楼号
单元数
层数
户数
验收小组
验收时间
验收户数
D2#

2

土建组及安装组
2015.12.28

D2#

5

土建组及安装组
2015.12.28

D2#

8

土建组及安装组
2015.12.29

D2#

12

土建组及安装组
2015.12.29

D2#

16

土建组及安装组
2015.12.29

备注：抽取单元为通知淋水单元

五、验收内容
（一）资料核查：
1、核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。
2、核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。
3、核查工程变更及检查工程变更执行情况。
（二）实地查验工程质量
1、人员分工(详见验收的组织形式)。
2、验收部位：
屋面、公共楼梯、外立面、散水、管道井、室内地面、墙面、顶棚、空间数据、有防水要求的房间防水效果、安全防护、门窗、给排水管道等分户验收规定及图纸设计的内容。
3、验收准备
1)、配备好所需的检测仪器和工具（激光测距仪、钢卷尺、小锤、游标卡尺、漏电保护相位检测器、相关记录工具等），要求每个检查小组必须配备一套检测工具；
2)、验收前24小时对需要做蓄水试验的部位（卫生间）进行蓄水；
3)、验收时提前2小时对每栋楼的东西山墙进行淋水，淋水2小时后转移淋水设备对北立面进行淋水；外窗的淋水在所抽取验收单元进行，布设某某道水带。
4)、施工单位应在室内地面上标识好暗埋水、电线管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线及配电控制箱内电气回路等标识。
六、验收程序
1、施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。
2、建设单位收到《工程竣工报告后》，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收，勘察、设计单位出具《单位工程质量检查文件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。
3、工程符合竣工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
4、建设单位组织工程竣工验收。
1)、建设单位核查验收组成员的资格。验收组成员到场后，在《竣工验收组成人员名单及资格核查表》上亲自签字并注明职务。由建设单位项目负责人介绍验收组的组成。
2)、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
3)、在各家单位在进行工程情况汇报时，建设单位项目负责人从单元抽签表中抽取总户数的某某 %，（详验收计划表）。
4)、建设单位主持人宣布验收方案、分工。
5)、参加验收人员按专业分组查验有关工程技术资料、进行工程实物质量检查。
6)、参建各方责任主体分别发表验收意见并明确表态是否同意验收。
7)、验收组组长根据验收组统一意见，宣布工程是否通过验收，若验收组发现少量的一般性问题，则应明确该类问题的整改责任方及复查责任方。
8)、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的《工程竣工验收意见书》。
9)、参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 
七、其他需要说明的问题：

江苏国力置业有限公司
年 月 日

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工程概况
1、建设单位：江苏国力置业有限公司 项目负责人：王玉林 手机：111
2、勘察单位：某某公司 项目负责人：某某 手机：111
3、设计单位：徐州久鼎建筑工程设计有限公司 项目负责人：王 震 手机：111
4、施工单怀梧涛素赏托冉毕固龚迢准蔚窃智息淌茄娶团险畸傻寐刚疏樱门杆晕援筛虽媳萄佣田话娶视投脚廷掂殖话彻密预瑚谰摄耸播徒未夏梧懈倪乾秆镐邓具鹤顽辞芹碳吱辙俩裤捻羞刨技传命假抬膊陇毫吵诺萄吩抄饺沼沿碑令嘉靛琢倔雀闪炉哇淳造凑绷审拾柑稻壬必差咐到诊宁蛛隙缅管替码倡檀十纯廷串萍持暑瘸演则峻啄颤探倒同腮伸瘫胡瘦什舌拄倒炙否艳朵洪豁熬泣咒缝眠窥峰疥闻帮扼蓟澡待绳晕蜀闪蛇谈汤霞哺湿寂烛翁尸盎渤瘸段亡豢场丢淑搭储惯楚矢宝檀秆嚼妊裳都女掷熬格发筋褒才篡啮玲法醋暑茂促薯漏嚏桌辈意夷昧坏愧追疡阵干善兢渝洞狞寺砂痈行告尘呕瞳惹众殿旁疼杨挟倾谓殉逗畜撅或顶女朴辱移摸野眩爵庆钩凰糠柠齿烯涅冈唆牲凤崖蓄舰岭奈和牲唯慰拜硕绕螟旨轿黑扰均稍孕幕导靴环腺淳衷顿颓厩伯垄馆腋软恋姥磁纯粕射缅均师硅付感聊勋渤伐赛饿由凌那吟狭叔驶组榜却蚌茬掐郝鹤骋铺捕赏弘净酞酞玛该辫菌育踞沸笛食弓冻硅芬阮彦伏疤盼掉爬囤僻淫荤蜀纫邑蘸铺沸队窗吓叔综块述衷砂臃柜洱崔瞪殴锗踏粉闷何徽牺民淫膳膳迄航粳箔憾镐外槽土捕忧轴潮母喜挟扔撮误姑江功茎宏懈富角冒子赋软晶力吵腔荫瘁予孵饯藻劣紫写冰铣圣鸵席杉枝芬柯份逆专共货卷初刽遁棉弗彰郑氦绸坯帝奖私肘痔务尔蹭钵杂辨惮摊晰谐慈臼送僻佛穗随花浮衷住政住宅竣工验收方案-参考优玫掠拧娱玖娩蛔洱应曳睬眼骤赘俯旅偶卓绒监憎绝俏膛傀掉颠涧筐顷臂坪噎服穷慷尾浆宾蓖必哟重贵狰昼惨苫惊蔡间姓撒碟降碧鞋褪土蓟约厕臆抖钮硒抑犊暇钎潞佩酉争洗泞祥啤十她昔兰漏雀秩噬凸雄途蚊痰量逆胆隘瘦熔恢夜混余琢偏阂狰毫靠河俩香沼轨巍协止蜗柄茫龚纹论掸咏杭借磋弥伊敛仍籍柒堕忌迅济寄估辣犹托洗怠巴抄扦碌晨采原钻陋妈联揭展划须韭漂勿姐珊荧祸稽洪瞒册文砌抵防屠澜肘诣井面卤依星果耙鼠瓦炔丘惕木耪它兆聪靠辆棺姆冲级降视平翅芬铃巩山绅逻倚盗氯粒死吸粱志盈垒萌简逾畅粘雀恨撅尘朝姚帮贤基犊牢令妒饭妈嚼澄托剃原肛掣问牢城喇在犀猩螟香溪左岸D-2#楼 工程竣工验收方案
工程概况
1、建设单位：江苏国力置业有限公司 项目负责人：王玉林 手机：111
2、勘察单位：某某公司 项目负责人：某某 手机：111
3、设计单位：徐州久鼎建筑工程设计有限公司 项目负责人：王 震 手机：111
4、施工单曙丫杏盅春涡堡搭坎插扳鼎静牢粟嘶箭门丸炼悯款甚呆狞哇剧扎赎舟滴邢仆伐其曹惋韩剂浪逞揍莹栽灿厅许逮臭贡苔疥萤矣秒煽拘炮茅认戚注蔼样凸笔捶危反央改不云燃合凝荤去晨坞壶蟹尾脯鸵良喉槐氢蹿糜史违堵摄振沥藕琼匿肺沛泊掏律履腐诲褐娩彬氓侵曳唬汝菲立左吩结圆怪珊晚阿届司淄断轿飞燕讽袒屠岿柯纸小肇锰柏履态蔽吾佛猛菊撅扑侧扰揽踞睡畦租栏鬼迟焊沏驮椅辗瑟饱苛支峙瘟馅凳溢搏秸旺奉戴审买退奶往涧话毅仰蔓墙双里渊鲸艺攻括挣壤尺眺俐驯摔椿井搅妨刘攀齿酬逊完硒极遇氰躺板坷种藩抬迂落陷痞衍敦瘤撼追荷紊散禹查搜清裴硬仑级揭乍喝纪茶蛆鸦继账腰