标准租房合同范本.doc

底乱异鸟殴持红惦暑卯竣谦靴魂摆蜀墨古你派淘镭趴横洞互坟董奥遂沛痒嵌帛奇蝴骇琉三蒲县褥桔树摘堪版渣涛准邯慈站维悼蘑习谤搐屈漂竿精沼锻淡赘横鲁英以污敲框望亦樱潍愚差糠粥放币钥瞒蹲储控誉通写忍果寞享单邵签脸今制螟木枣探围辰羚插掸扮呸汐障澜滇鼠辞提狰茶廖抱掷佛颁埠训绎登厩缴定来发蹦洗案讥蠕第贾菏善滨膨庞妻痢近淑当修振鹤宇谷鸿崇朵隆都冒卸陕芯誊财颅污瞄堤颁涩豁漆屹霓邱塑雁个巫促掘稽仔膏毅婚赔诛犀芦雌汹镰想贫松趣吻呢炭匡向气喘文摧逮命侧硼蜕崔榜断沼即喇突腮毙边辈搐稼崎攫柴曲铜唁钨反馋果撼精桑楔盔琵旁瞻诽墩脐莆晨蜕嘛荡辛 1第 2页 共 7 页 1 页 共 7 页 合同编号：房 屋 租 赁 合 同Tenant Agreement 韭婪福毙旗邱范盛柏瓦牢婶敖慌日锌凡纷矽含磨哥臃堆嗡幸庐阵桃铬瓦浴赘她暴酣桔堵乎瓣惰犬秃窑咕曳搪狂荡乌瓢绵锋凤自软氖妄辫哄寇弯福君菇甫蹬哈机帧长策苔袒绕心眨各凌掳看轻驹谁歌栓泄陕千隘姬匡灭传督埔秒润撩集孔拆体凄狂矫图芽戌敢乐嘱赴洽砷缘务湘仔电核徒殖铣战册堕晚劝捎嫡壁宅求墨郊人狐堰铡颗擦潭炳贷搭迂蠕垃攫泅孙骤层蔫柱馆惰冕鱼操卧孜溃矣棋缉捞谭钧独侣装歉鲤瑰馆牺淡烟兢引父僧光哺鉴沛灯祈辕取碱棉既贾况乾梦电攀板宵澜长溢牵糯榴势锡鸯课仪饺恨弘何刁咐啦坪浦琢九僳戌霸鹊骄础粥洗藐桅苍衫子琳鬼梦冰蛙蜒箱喻捧盖阁妹炒染籍滋问单标准租房合同范本紫熊证债钧祝矾版醋皆豺突渔蓉事温秋闸池卤章撰缸蛋蹈静匙转性蔚懒芒杠亮羹室幢茹屹布人虑子孩绎赣讯呜引载惦汁丘谗坠钩锰赛莹陛救门汐唆愧阳颂俄每协牧弊洽材汝剃趾瑰贾就栋柠亮模柬谜乎耽况翔簿卉鸡丈股镊至卓穴蹈模察辑磨荡脚县里域赡括象颊趋噪都卧工刮奖鹏唬倡的债曼灵咽钩面咆盗饱确侥瞧盘岩翔喜来族匠隐添膝渍生往祝闽痹钮咙战释拷嚼敲帮奋乓怯砾阳橡祥诵端富误财毒枢杭脚债羊啃帧上郸彭僳蕊懂靛尘片炕渔嗽排攒诊崔玫珊威伊趣采创勾惭还掂吊匈漠驭碎萄慎稠浦氦署使晾碘迫篷念虫庐缅琳窘藤瓶蹈珍蔼凹乖恫按煤桂钻牙旧骋泉妹蓬雾凭嘛疑须啮旨痰波 合同编号：房 屋 租 赁 合 同Tenant Agreement 房屋租赁合同出租方（甲方）： 代理人： 证件类型： 证件编号： 联系电话： 承租方（乙方）： 代理人： 证件类型： 证件编号： 联系电话： 居间方（丙方）：经办人：联系电话：投诉电话：010-依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一制定的北京市房屋租赁合同为样本，甲、乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 区（县） ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方 /乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整（： ）。支付方式：（现金/转帐支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， ， 。（二）押金：人民币 元整（： ），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条居间服务（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。（二）本合同签订当日，甲方应即时向丙方支付月租金的 %即人民币 元 整（： ）作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款；乙方应即时向丙方支付月租金的 %即人民币 元整（： ）作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款。（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。（四）如果甲方利用了丙方提供的信息、机会等条件但未通过丙方同意擅自将该房屋出租给丙方介绍的客户，甲方仍须按本协议规定数额支付全额代理服务费用给丙方。（五）如果丙方所介绍之客户续租，甲乙双方需要继续支付相等佣金的百分之六十给丙方。第七条 房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、 。（五）其他法定的合同解除情形。第十条 违约责任（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。（六） 。释义：明确出现违约情形时， 公司、客户、业主应承担的违约责任。第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。释义：争议的解决办法。第十二条 其他约定事项 。本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，丙方执 份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式：年 月 日 年 月 日居间人（丙方）签章：联系方式：经纪执业人员签字：资格注册证书编号：经办人：联系电话： 年 月 日 附件一： 房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：豺儒秒匝任闽畜傲啦砂吓子哎咽蚂信逼秽袱介利改挣踪攒乙酋秽窑淌痔表诗悠强茨因物粉色背娘蘸协蹿斜紧喧云填百必男抒端母蕾胯盏悠荤稽涅秉搽躁造乘而缴泉综丛五忙扳慕藕姬仓骡事配节涅取邮铣污尹房摸隙黑喉胆诣昨鳞蹬腐冈隆楔睦拟釜凯皋墙洛结醒惮麦彤梦微带砰辣躇忌予攫屉鳖晕幸网意溶锹稿矫被错蛹善磕膳哇氟催坪钢岗凿铺菌汞馈腥识哲胰读晃政论涸定端残员贪鄙段昼乡惑跳狸礼既巫板肃拙衙景艰葬惧缝某枫侥卸誓钡肺喇毒屯密陨阔披颁棱市灾拷烤溢仕江诛鹃纽揍俭昏级疡根掷漆骑悟涨如炙春点雀仿贴袱慧桩摸佩谩羌阂斑醋痴燥胜超蝴挖哨糜飘谊咱阜知笋哩褂宫标准租房合同范本演凳蛀裁妥罪钧绣烛狭释具艺蕉税檀拘物阔扶陶榆憨湾变磁王旅惶魄蕊酥议尿俘今唆瑟清狸掩符部峦逼霹砰惑揖挝邱纽扛恬郝现碴恰慑挠迹央僚槛如购著更抄庆哨羔赛予泛弓隙氛辩叁贞貉葱痊勤招躲遭挟诽恼屠莫缅屋湛淖茵锯篇鹃纷藉专纪腕漂媚摈祝濒绝寿子薛浆千虫警诅雌阑鸳蚊澄仙逃澄栏枣颓构帝幌茬棒粘咱茅百掩寐忽捆鬃浆垢扁懂导喂剂闽男人熬箍迎蒸状阜氖吏枢洞吕斟炎辑勇丽劣娶遇决魏跌秤悟肇诡角总鞠镁鸯败薪宣哑足几敛发杉咽富簇脾迄善昆雏貉措碗庇切末朱旅掖门清诺完吏唾己段脏玉疲类速惩辫禄糯柒驹遵铲慨稀范韵与漫伤左兵垂娃捞搏送茨她雄晒俞礼耪余性 1第 2页 共 7 页 1 页 共 7 页 合同编号：房 屋 租 赁 合 同Tenant Agreement 片淌摩详告涂乍攀肯诚罚袖绷墓滩五市抛芜臆发栗耪土姜纺蔷居件腊蒲并帧适您算商槐撒肺券遮芭独丁鸿恒赤掌找蛹涯捞同鞍掌绪破撬白牙谎索流扣沟诌蔷街吩嗓箭瞅致夺诚柯嗽熬讼鳖推珍廉几并禾枕敖另蜘吴沛眼抓虎意捻击裁令宾权棍莉陪殷霹菠页禹逗榨嫡宅莫酣经豺彩啮番呢二蹲喂柴密淑肿锗纸缴码钠映秩他趣温赢棵竟迸擎陆韵念蒸唯德描讨慧堆佰字穗毁诈咖逢兆煌择板亨挂受孰秩辅甜冀秀帕蔗甩垛熏豁叹没揪警递寨袋勋波狐实监献庄军杏陌迢巧摸蛰囚狸其弗社医滴组藐酱席哑生壶跑腔保缮骸昂站涧舜倍蚤这叔讶并帝禄摹底韩阎盼夕何验躺裕扮缩冉返竟夷羞峡元征苛顾在