塔吊租赁合同[1]-2.doc

江苏南通三建集团有限公司
塔式起重机租赁合同

承租单位(甲方)： 江苏南通三建集团有限公司
出租单位(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。
一、租用设备：
序
设备名称
数量
生产厂家
规格型号
安装高度
安装形式
1
自升式塔机
伍台

QTZ5810
按方案
自升
2
自升式塔机

按方案
自升
3
自升式塔机

按方案
自升
二、租用地点：1、上海嘉定安亭恒大项目1#-15#楼、主体及商业配套建设工程
2、嘉定安亭镇于塘路以东、传媒路以南
三、租用期限：
自 2014 年5月起至本工程结束（具体设备租用开始与结束日期以双方办理的书面手续为准）。 。
四、设备租用方式及结算方式：
1. 租赁费按月结算（包括节假日），第一个月和最后一个月按实际天数计算。
2. 设备安装以甲方通知为准，安装后设备通过上海市建设机械检测中心验收合格挂牌后，经双方办理设备启用手续后次日开始计算租赁费。甲方应配合并及时完成设备检测前的相关工作（包括搭设防护架、附墙楼层过道等），使乙方能及时进行检测。
3. 按合同规定的执行内容，甲乙双方应配合完成各自相关工作，如有突发情况，影响合同执行，应提前告知对方，双方协商解决。
4. 因不可抗拒或业主方原因造成工程停工的，停工超过一个月以上租费按50%计算，人工费不计。遇春节放假期间按一个月不收租赁费计算，提前使用按实际计算。
5. 退场时，由甲方提前一周通知乙方退场，甲方须按照双方约定的时间内完成现场清障等配合工作，使乙方能顺利进行退场工作。
6. 甲方如要延期使用设备，必须提前一周以书面形式通知乙方，经双方重新签订租赁合同后，方可继续使用。
五、设备收费标准：
1．设备月租费：(1) 每台每月人民币（大写）为： 元整
(2) 每台每月人民币（大写）为： 元整
(3) 每台每月人民币（大写）为： 元整
（4）进出场费每台人民币（大写）为： 元整
2．设备附件费：每台人民币（大写）为： 已经在设备租赁费用中包含一切费用，无需另计。
3． 设备基础锚脚埋件费：每台人民币（大写）为： 已经包含在设备租赁费中， 无需另计费用。
4． 设备操作、指挥人工费：塔吊司机每月工资为： （含固定节假日） 指挥每人每月为： （含固定节假日）并配备2名（具体按甲方确定）。工作时间为12小时，如遇特殊情况连续加班超过2小时以上，则有甲方支付加班费，每小时按20元计算。遇商品砼施工，施工结束需吊泵管则不计加班，但工作时间不得超过2小时。
5． 设备检测验收挂牌费由 乙方支付。
6． 其他：根据工地需求，如需安装防撞装置，由出租方安装，费用为 。
7、遇特殊非常规安装、及拆除费用另行协商，以双方书面确认为准。
六、双方权利和义务：
1. 甲方向乙方提供施工组织设计，施工现场平面图、立面图及设备进退场计划等资料。
2. 甲方在合同约定的设备进场日前，确保设备堆放场地的空间，道路的畅通。
3. 甲方需在设备2米范围内配置设备专用电箱（常规为150A，380V±5%，特殊规格要求的乙方提前告知甲方），确保设备用电。
4. 甲方应负责并埋设埋入混凝土中的所有埋件（埋件乙方提供）。在设备升节、附墙施工中，竹工、焊工等工种由甲方配合。
5. 甲方需提供宿舍1—2间，以供塔吊司机、指挥人员休息及存放工具、配件。
6. 乙方应按甲方约定日期进场。塔机启用时乙方需配备一付标准千斤及卸扣，以做吊运，但不可作为捆扎。捆扎钢丝绳由项目体另行配备，如作捆扎使用，则在过程中损坏报废后，由项目体另行配备千斤。
7. 乙方需配备塔吊二级指挥（包括通讯器材），且需持有有效证件。二级指挥人工费用与甲方签订劳务人工协议，由甲方支付。
8. 乙方司机必须服从甲方安排（违章指挥除外），统一纳入甲方的生活、生产、劳动纪律管理体系，满足工地生产施工要求。如甲方对司机指挥等人员工作有异议，可通知乙方，乙方应在调查核实后予以撤换。
9. 乙方需按要求配备一机一闸一漏专用开关箱。
10. 乙方要保证机械正常完好，出现故障应立即予以修复。如因乙方原因造成的机械损坏，在甲方通知乙方后4小时内对设备进行修复，如在规定一天的期限内设备尚未恢复工作，则扣除当日租赁费，如超过三天仍不能恢复工作，则按照三倍的日租赁费扣除，维修期间的时间以双方书面签证为准。
11. 乙方必须保证设备供应满足甲方的节点要求，且设备质量符合现行国家和上海市有关标准。如因乙方产品质量原因造成质量安全事故，或供应不及时影响甲方工期节点，所造成甲方的一切损失及费用均由乙方承担，且甲方有权拒付租费。
七、安全：
设备租用期间的安全工作，按照双方签订的《建筑安装施工安全生产协议》明确各自职责，该协议书作为本合同之附件与本合同具有同等的效力。
八、付款方式：
1、每月25日为租费结算日，设备租费支付：地下部分：自工程完成至地下室施工，收到业主方第一次工程款支付租赁费的70%，操作人员人工费每月支付50%。地上部分：甲方每三个月支付一次月租费70%，操作人员人工费，每月支付（50%），并依此类推。余款机械退场后3个月内分批支付。遇春节需付清人工费。若建设方未能及时向甲方支付工程款，从而影响到甲方支付货款，乙方须给予理解和配合，不能据此向甲方提出停工索赔等，影响甲方的施工生产。
2、设备进场费、与首期租费一并收取。设备退场费自设备退场后一个月内支付。
九、违约责任：
本合同未尽事宜，由双方共同协商确定，甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务，除本合同另有约定外，违约方须按《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任。
十、争议解决：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第 二 种方式解决。
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（二） 依法向人民法院起诉。
十一、其他约定事项：
如因非甲方原因造成甲方无法及时向乙方支付设备租费，双方协力向建设方催讨。
十二、合同生效及份数：
1．本合同经双方签字盖章后生效。
合同订立时间： 2014 年 5 月
合同订立地点：上海市喜泰路242号
2．本合同正本一式 陆 份，具有法律效力，甲乙双方各执 叁 份。
3．本合同副本 贰 ，双方各执 壹 份。

出租人

出租人（章）：
住所：
法定代表人：
经 办 人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
邮政编码：

承租人

承租人（章）：
住所：
法定代表人：
经 办 人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
邮政编码：

鉴（公）证意见：

鉴（公）证机关（章）

经办人：
年 月 日

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