房地产评估委托合同.doc

合同编号： 房地产评估委托合同甲方（委托方）： 住 所 地： 法 定 代 表 人： 委 托 代 理 人： 联 系 方 式： 通 讯 地 址： 电 话： 传 真： 电 子 信 箱： 乙方（受托方）： 住 所 地： 法 定 代 表 人： 委 托 代 理 人： 联 系 电 话： 通 讯 地 址： 电 话： 传 真： 电 子 信 箱： 甲方因 需要，特委托乙方进行房地产价格评估。现甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条 委托内容1.1 委托评估项目： 1.2 委托评估范围： 1.3 评估基准日： 1.4 评估工作开始日期： 1.5 评估报告提交日期： 1.6 评估报告的交付：共提交报告 份 1.7 评估目的： 第二条 收费依据和付款方式2.1 收费依据： 。【按照政府价格主管部门规定的收费标准执行】甲乙双方议定评估服务费总额为人民币 元，最终以政府审计结果为准。2.2 自本合同签订之日起 日内，甲方预付给乙方 %【提示：视情况决定，一般为10%】的评估费用；待乙方交付正式的整体评估报告与分户评估报告后，甲方支付全部评估费用的 %【提示，视情况决定，一般为70%至80%】；余款待整个评估项目全部结束后 日内一次性结清。【提示：上述付款流程可根据具体情况进行合理修改，但送审时必须提交书面修改说明。】2.3 付款方式为 。【提示：支票或银行转账等】2.4 乙方指定以下账户为收取评估费用的账户，并对其指定的下列账户信息真实性、安全性、准确性负责。 户 名： 银行帐号： 开户银行： 联 系 人： 联系电话： 如乙方上述账户信息发生变更，乙方需提前向甲方发送书面通知，未能提前书面通知而产生的不良后果由乙方自行承担。2.5 甲方支付每笔款项时，乙方应当同时提供可供政府审计并且符合税务规定的正式发票，否则甲方有权拒绝支付直至乙方能提供符合务规定的发票为止。第三条 甲方的权利和义务3.1 为乙方提供被评估资产的相关资料，并对所提供的资料真实性负责任。3.2 乙方评估人员到征收现场勘察，甲方应提供必要的办公条件，并给予协助。3.3 乙方在评估工作中需甲方配合的，特别是在进行现场勘察或资产清查核实工作时，甲方应指定有关人员积极配合，使评估工作顺利进行。3.4 按照合同的约定及时将评估费用支付给乙方。3.5 对评估报告有疑问时，有权要求乙方做出解释和说明。3.6 接到乙方提交的估价报告书次日起 日内，如对估价结果有异议，可向乙方提出申请重新评估的书面要求，乙方应在接到甲方申请重新评估书面要求的次日起 日内完成甲方要求的重新评估事项，并将书面评估报告书交给甲方，乙方不再追加索取评估费用。第四条 乙方的权利和义务4.1 在评估过程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，双方应另行协商加收评估费用和延长出具房地产评估报告书时间；4.2 要求甲方按照合同的约定支付评估费用。4.3 应安排负责本项目的注册房地产评估师，并确保其具有本次评估要求的相应评估资格。4.4 在评估工作过程中，坚持独立、客观、公正的原则进行评估，认真执行有关法律和法规，对出具的房地产评估报告书承担相应法律责任。4.5 遵守职业道德，对评估过程中涉及到的有关资料注意保密，因乙方处理不当引起的损失由乙方承担全部责任。4.6 应按合同约定的时间，及时提交房地产评估报告书及其他评估材料。4.7 安排本项目注册房地产评估师就评估结果对被征收人进行现场说明和解释。4.8 对甲方提出的在评估工作或评估报告中存在的疏忽、遗漏、错误和评估结果提出的意见进行补充、修改、调整。4.9 因评估引发的信访问题，乙方应当就信访人员对评估报告的疑问，进行解释说明，协助政府做好息访工作。第五条 违约责任5.1 甲方逾期支付评估费的，每逾期一日应按应支付评估费总额的 %【提示：视情况决定，一般为0.3%至0.5%】向乙方支付违约金。5.2 乙方未按约定期限提交有效的房地产评估报告书，每逾期一日应按评估费总额的 %【提示：视情况决定，一般为0.3%至0.5%】向甲方支付违约金；超过 天的，甲方有权解除合同，乙方除应退还已收取的评估费用外，还应当承担评估费总额 %【提示：视情况决定，一般为20%至30%】的违约金。5.3 乙方提交的评估报告不符合法律法规及甲方要求的，在甲方规定的时间内经两次修改、补充或重做仍无法达到甲方要求的，甲方有权解除合同，要求乙方退还甲方已支付的全部评估费用，同时乙方还应当承担评估费总额 %【提示：视情况决定，一般为20%至30%】的违约金。5.4 乙方提交的评估报告被专家鉴定小组鉴定后未被采用，视为乙方根本性违约。甲方有权解除合同，要求乙方退还甲方已支付的全部评估费用，同时乙方还应当承担评估费总额 %【提示：视情况决定，一般为20%至30%】的违约金。5.5 因乙方评估结果不真实、不公正、不合理或存在其他瑕疵，甲方据以决策而造成损失的，甲方有权要求乙方退还甲方已支付的全部评估费用，同时乙方还应当承担评估费总额 %【提示：视情况决定，一般为20%至30%】的违约金。5.6 乙方不得将本合同项下的全部或者部分评估工作转由第三方承担，否则，甲方有权解除合同，要求乙方退还甲方已支付的全部评估费用，同时乙方还应当承担评估费总额 %【提示：视情况决定，一般为20%至30%】的违约金。5.7 若乙方违约给甲方造成经济损失，约定的违约金低于甲方损失的，不足部分由乙方据实赔偿，并应承担甲方因此支付的相应费用，包括但不限于通知公告费用、律师咨询代理费用、公证费用等。第六条 争议解决6.1 因合同履行发生纠纷，双方应协商解决；协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2 违约方应当承担守约方为解决争议而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、审计费、差旅费等。第七条 不可抗力7.1 此合同履行过程中，因不可抗力以致本合同无法履行的，遭受不可抗力方可以免除责任；但遭受该不可抗力事件的一方，应在事件发生后 日【提示：视情况决定，一般为3至5日 】内通知对方。发生不可抗力事件时，双方应尽一切合理的努力，使不可抗力对履行合同造成的任何延误或损失减少到最小。7.2 此合同履行过程中，因接受政府行政指令而无法履行的，接受政府行政指令的一方可以免除责任。第八条 附则8.1 本合同书中未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。8.3 本合同书一式 份，双方各执 份，报 备案使用一份，各份内容相同，均具有同等法律效力。第九条 补充条款 【提示：如无补充约定应填写“无”。】 甲方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人(签名）： 签订时间： 年 月 日签订地点： 乙方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人（签名）： 签订时间： 年 月 日签订地点： 【提示：签字、盖章需与合同首页及竞标主体一致，企业法人的必须加盖公章。】第 6 页 共 6 页