房地产公司管理员岗位说明书模版.doc

岗 位 说 明 书

岗位名称：管理员 岗位编号：KBM01-GW05
执行日期：2003年1月1日 批 准 人：
一、基本资料
隶属部门
研究发展部
直属上级领导
研发部部长
直属下级岗位

岗位类别
专业管理岗
岗位系数

工资级别

定员人数
2
二、工作描述
1．职责范围
负责项目招投标，开发项目报批和开发过程中的各种手续办理；负责市场政策、法律法规、经济动向的信息收集。
2．目标责任
招投标工作有成效，开发项目立项报批效率高，各种手续办理符合开发计划进度要求，费用节省；为公司发展提供有价值的信息，为公司选择项目方式提供有价值的市场、经济指标。
3．工作内容
1、进行市场、技术、经济、政策法规等信息的日常收集，定期与不定期地编制信息报告；
2、收集和观察房地产的市场动态，研究其经济价值，为可行性研究和领导决策提供各种市场、经济指标；
3、为公司寻找新的发展机会，针对课题开展市场调研；
4、协助公司领导和部门领导开发新的房地产项目，协助进行项目的投标工作；
5、协助公司领导和部门领导开发新的房地产项目，针对公司有意向的招投标项目，组织招投标工作，编制招投标文件；
6、针对已确定的开发项目进行项目立项和各种报批工作；
7、办理房地产开发过程中开发公司的各种手续；
8、领导交办的其它工作。
4．工作权限
1、对信息收集内容和方式有建议权；
2、对企业发展战略、项目选取、项目投标有建议权；
3、有权要求各部门提供所需资料信息；对项目有招投标建议权；
4、有权要求各部门提供所需资料、文件和信息；
5、在办理各种相关手续过程中有权要求其它部门给予配合；
6、对本部门和公司的工作有建议权。
5．责任指标
1、信息报告、调研报告的完成数量和质量；
2、市场、经济指标数据的真实度和时效性；
3、信息网络建设、信息资料数据库建设；1、招投标工作及招投标文件的完善程度；
4、项目的各种报批的效率；
5、各种手续办理对开发项目进度计划的保证程度；
6、各种费用的节省程度；
7、领导交办工作的完成时间和质量。

三、任职资格

1．最低学历
大专
2．职称和资格证书
员级职称以上
3．经验
1年以上房地产行业工作经验；
4．专业知识和技能
掌握情报学、社交与礼仪、房地产企业经营管理、市场调查与预测的一般知识；
熟悉房地产相关政策和房地产开发流程，与政府有关部门有良好的关系；
熟练地进行信息检索、收集与处理、市场研究、项目投标
5．相关知识和技能
了解建筑工程、企业战略管理、市场营销学、管理学、经济学、公共关系学、普通心理学的理论和方法；
熟练地进行一般计算机文字处理，英语具备初级水平
6．一般能力
项目
分析能力
协调能力
领导能力
表达能力
交往能力
应变能力
创新能力

需求程度
8
8
4
8
9
8
5

7．个性特征
项目
责任心
合作意识
稳定性
聪慧性
灵活性
独立性
自律性

需求程度
9
7
5
8
8
7
7

8．适应年龄

9．身体条件

10．特殊要求
细致，善于与人沟通