王家沟村土地租赁合同.doc

土地租赁合同

出租方：石井镇王家沟村村民委员会（以下简称甲方）
承租方：河南黛眉山原始生态文化旅游开发有限公司（以下简称乙方）
根据新安县政府对黛眉山景区的要求，加快黛眉山景区开发和建设的步伐，甲方愿意将位于246省道边东山根退耕还林地租给乙方，用于黛眉山景区开发建设使用。根据相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于石井镇王家沟村246省道边东山根面积118亩退耕还林地租给乙方，用于黛眉山景区开发建设使用。
二、土地承税经营期限
该土地承租经营期限为70年，自2014年10月16日起，至2084年10月15日止。
三、地上物的处置
该土地上原有树木、坟墓、青苗等物，已于本合同签订之日前全部补偿处理完毕，与乙方和本合同无关
四、承租金及支付方式
l、该土地70年的承租金总额为人民币壹佰贰拾玖点捌万圆。
2、全部租金须于合同签订10日内一次性向甲方付清。
五、违约责任
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3、在合同履行期内，任何一方违反本合同的规定，视为违约，违约方按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方违约而造成的实际损失。
4、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
六、合同履行期间，乙方优先接甲方符合条件的（18-55岁，有劳动能力）失地农民在擐区打工。
七、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
八、本合同来尽事宜，双方通过协商解决。
九、本合同一式五份，甲乙双方各式二份，石井镇政府备案一份。
十、合同履行期间如发纠纷，双方通过协商解决。如协商不成，可到新安县人民法院通过诉方式解决。

出租方：（公章）
代表人：（签字）

承租方：（公章）
代表人：（签字）

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
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