城乡一体化房屋拆迁补偿安置协议.doc

房屋拆迁补偿安置协议

拆迁单位：×××房地产开发有限公司
被拆迁人：
参照×××号和×××号文件精神，按照×××号关于城乡一体化建设试点拆迁安置补偿办法的有关规定，经双方协商就拆迁人拆除被拆迁人现有房屋及地面附着物，达成如下协议：
一、补偿方式：
1、原则上实行房屋产权置换，对被拆迁户实行原地产权调换方式予以安置。
2、货币补偿方式。（该种方式被拆迁方不享受临时安置补助费和搬家补助费等优惠政策）。
二、补偿金额：房屋补偿金额按照《城乡一体化建设试点拆迁安置补偿办法》所做的房屋评估价格执行，具体内容为：
1、被拆迁方主房屋面积： ，补偿金额： 元；
大写： 。
2、被拆迁方附房面积： ，补偿金额： 元；
大写： 。
3、被拆迁方院落及其它附着物补偿金额为： 元。
大写： 。
4、以上1—3项金额合计为： 元。
大写： 。
其中2-3项金额合计为： 元。大写： （实行住房安置补偿此部分费用计入房款补偿）。
奖励优惠：在2010年6月15日之前签定拆迁协议，每户给予2000元奖励。在2010年6月18日之前搬出的每户再奖励500元，在2010年6月18日以后搬出的不予奖励。
奖励金额为： 元，大写： 。
三、安置：
安置房屋的价格按城乡一体化建设试点拆迁安置补偿办法的规定，补偿范围内住宅价格按每平方米1000元（壹仟元）平均价计算，超出补偿范围超出面积10平方米以内按×××号文件给予优惠，10平方米以外按市场价计算。
四、搬迁期限：
被拆迁户必须于2010年6月18日前全部搬迁完并将房屋及地面附着物进行移交，被拆迁方逾期不搬迁的后果自负。所有被拆迁方的房屋不允许住户私自拆迁，均由拆迁公司统一拆迁。
五、搬迁过渡方式、期限：在搬迁期间被拆迁人自行解决住房，拆迁人一次性给予被拆迁人补助费和临时过渡安置费，根据×××号文件《关于城市房屋拆迁有关费用补助标准的通知》执行。
1、搬家补助费每户200元
2、租房补助费每人每月30元，共发放 月 人，
合计： 元，大写： 。
3、如果在2010年11月1日前，拆迁人没有对被拆迁人进行安置，则继续进行安置，发放安置费。
六、违约责任
1、拆迁人在规定期限内必须加快安置房屋的建设速度，使安置户早日入住房屋。
2、被拆迁人必须按期拆迁房屋，逾期不享受政府的奖励。
3、被拆迁人在规定期限内自行拆除住房的室内室外易移动物品可以归己，其它由拆迁单位统一拆除，否则不予安置。
4、对被拆迁人的安置住房户型，可由拆迁人同被拆迁人另行签定意向书，在设计建设过程中通盘考虑。
本协议经双方签字盖章后生效，协议一式两份。拆迁方被拆迁方各执一份。

拆迁方： 法定代表人：

被拆迁人： 二0一0年 月 日