腾讯房产平台合作协议(瀚山商贸城)20140918.doc

腾讯房产平台合作协议合同编号： 甲 方：四川瀚山置业有限公司梓潼分公司 乙 方：四川恒峰联房地产营销策划有限公司（腾讯房产绵阳站绵阳地区总代理商）鉴于：甲方是 瀚山商贸城 项目开发商，乙方是全国最具影响力的房地产专业网络垂直门户平台，为客户提供网络营销技术服务。甲乙双方就甲方使用乙方“腾讯房产”平台以及网络营销技术服务来促进甲方项目的销售协商一致达成如下合作协议：一、关于“腾讯房产”平台合作内容1.1合作范围：项目名称 瀚山商贸城 1.2合作时间：2014 年 9 月 22 日起至 2014 年 12 月 31 日。1.3合作房源：项目销售剩余全部房源（130套）1.4优惠内容：购房客户通过向腾讯交纳 叁 仟元所获的“团购入会优惠确认函”，凭“团购入会优惠确认函”减免总房款 壹 万元人民币的购房优惠，且一套商铺仅限使用一次该优惠；甲方承诺以上优惠为乙方独享优惠（除常规优惠）。1.5甲方承诺，以上购房优惠服务可用于购买 瀚山商贸城 楼盘的全部在售商铺房源，凭此优惠购买的商品房与正常销售的商品房享有同样的服务和保障，该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的商品房买卖合同中的约定为准。1.6合作期间内，乙方在甲方售楼处设置驻场人员，为腾讯房产网友办理相关优惠，并收取服务费用，甲方需为乙方协调提供办公场所及配合相关工作。二、 关于费用、结算、退款2.1在合作协议约定的时间内，关于乙方收益方式：2.1.1甲、乙方签字已经成功销售的，乙方每套收取的服务费用为人民币 叁 仟元整（￥ 3000.00元整）即会员入会费计入乙方收益，并向购房者发放“团购入会优惠确认函”。2.1.2甲方应在合同签订15个工作日内支付乙方对甲方项目的广告推广费用 贰 万元，其余广告费用由乙方全额承担。（推广详见附件瀚山商贸城腾讯电商执行方案）。2.2若购房者取消了购房计划，或因任何原因放弃购房可在入会后 60 天内致腾讯房产绵阳站服务热线，申请退还会员入会费，过期乙方将不予退还。三、关于“腾讯房产”平台合作的权利及义务3.1甲方的权利义务3.1.1甲方承诺项目权属清楚，所发布的房源信息符合法律规定，手续完备；3.1.2甲方同意：若因甲方所提供的房源信息不合法或者甲方违规操作而产生纠纷或受到有关机构处罚时，甲方自行承担相应的经济损失和法律责任；若乙方因此受牵连或遭到商誉损毁或经济损失，甲方应积极协助乙方处理并承担相应赔偿责任。3.1.3甲方对提供的房产质量、服务质量和企业信誉承担一切责任。甲方应真实、合法提供企业、产品、服务的相关信息（文字、图片）等；以便乙方向网友提供真实合法有效的信息服务。3.1.4甲方不得私下串通现场置业顾问对客户进行成交，如有发现，甲方将向乙方以会员入会费的双倍金额进行赔偿。3.1.5 甲方项目的自身出街宣传画面必须包含腾讯电商活动信息，如DM单、物业、短信、LED、户外广告等。3.1.6 本次腾讯电商活动期间，甲方还需进行包装配合：案场人员统一口径（优惠活动信息）；项目周边招式信息设置，方便客户识别与到达。3.2乙方权利和义务3.2.1如果甲方有违反服务承诺的行为，乙方有权通知甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有权按合同约定单方面终止甲方使用此系统直至解除本合同。3.2.2合同生效期内乙方对非因乙方的原因所造成的原因，不承担责任。3.2.3 乙方驻场人员应遵守甲方现场管理与规范，听从甲方指挥。乙方全力配合甲方进行此项目的宣传与炒作。乙方驻场人员不遵守甲方现场管理与规范，不听从甲方指挥的，甲方有权要求乙方调换驻场人员。四、保密4.1未经对方许可，任何一方不得向其它方（有关法律、法规、政府部门、证券交易所或其他监管机构要求和各自的法律、会计、商业及其他顾问、雇员除外）泄露本合同的条款的任何内容以及本合同的签订及履行情况，以及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息。4.2本合同有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。五、不可抗力5.1“不可抗力”是指本协议各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据协议履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、电脑病毒、黑客攻击、网络故障、带宽或其他网络设备或技术提供商的服务延迟、服务故障或任何其它类似事件。出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本协议可能产生的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述不可抗力事件致使协议的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不承担任何违约责任。双方按甲方书面确认的实际享受网络服务的时间进行结算。5.2一方违约后发生不可抗力的，不能免责。六、合同的变更、解除及违约处理6.1本协议所订一切条款，本协议任何一方不得擅自变更或修改，本协议如有未尽事宜或对本协议的任何修正、更改或增删需由本协议各方共同协商另订补充协议，补充协议经各方授权代表签字并盖章后方可发生效力并与本协议有同等效力。6.2若甲方单方面调整楼盘优惠政策，导致腾讯房产网友放弃购房，甲方应赔偿乙方不低于2倍的服务费，并对继续成功通过网上订单购买甲方楼盘的网友，甲方应按实际成交价低于网上订单优惠价的部分，给予不低于两倍的现金赔偿。6.3如一方违反本协议中所规定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日，应立即停止其违约行为，并在三十(30)日内赔偿守约方因此受到的所有损失。如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方除就其所有损失而获得违约方补偿外，亦有权提前终止本协议。6.4 如甲方逾期向乙方付款，则每逾期支付一天，应向乙方支付逾期部分款项的 千分之五 作为逾期违约金。逾期超过七(7)日的，乙方有权终止本协议。6.5如乙方工作人员与客户发生争吵、诋毁项目、对客户做不切实际承诺、与现场工作人员串通收取客户额外费用、有损公司形象及扰乱销售现场秩序等行为，甲方有权终止本协议。七、法律适用及争议解决7.1就本协议内容或其执行发生任何争议，本协议各方应进行友好协商；协商不成时，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。7.2本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。八、生效与文本8.1本协议经双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。8.2本协议以中文书写一式肆份，甲乙双方各持贰份。本协议的相关附件均为本协议不可分割的一部分，具有与协议正文同等的法律效力。 甲方： 乙方：（盖章） （盖章）授权代表： 授权代表：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日