房屋租赁转让合同(4).doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房屋租赁转让合同甲 方：乙 方： 甲、乙双方本着公平、公正、互利、互惠的原则，甲、乙双方充分协商一致决定，现甲方自愿将长城路中段房屋租赁给乙方（四楼总建筑面积约1200平方米 ,楼梯占约66平方米），有偿租赁给乙方。一楼大厅（平方米）属于甲、乙双方共走，甲方不得以任何理由阻拦乙方正常通行，保证乙方六年合同有效正常通行，如甲方有阻拦造成乙方不能正常营业，甲方负责全额赔偿，并承担违约金 一楼大厅是甲方和乙方共用，产生的人员、维修、水电费用及正常费用乙方承担总价的三分之一（一楼所有装修由甲方负责，乙方不承担任何费用）房屋租赁费每年（叁拾壹万捌仟元整）（￥：318000元）。租赁期限为陆年，从2012年7月20日至2018年7月19日止。在本合同内，甲方不得以任何理由上调房租，乙方不得以任何理由提出降低房租，如有一方提出降或涨租房，视为违约。付款方式：每年一次性付清房屋，在每年的6月30日提前一次性付给甲方壹年的房租，如乙方没有按时付清当年的房费，乙方视为违约，并承担违约金（壹佰贰拾万元整）（￥：1200000）。乙方违约时，如果乙方有意破坏甲方装修的中央空调、消防设施、电梯和水电设施视为违约，并承担本合同的违约金壹佰贰拾万元整（1200000元），在违约的当日撤走所有的工作人员，立即归还甲方房屋、设备和设施，如乙方不履行合同，迟归还甲方房屋，并承担每天房租赁费壹万元，以交还甲方房屋时计算，并承担违约金。乙方租赁期满后，可移动的财产和物品归乙方所有，但不能破坏原有的基础和设施，如故意破坏视为违约，并承担违约金。乙方在经营过程中需要改造或装修所有费用全部由乙方自已负责。改造过程中如原房主出来阻拦，影响乙方的改造和装修，甲方负责协调。产生的费用由甲方承担，协调期间对乙方产生的所有损失由甲方负责但乙方不能改变主体结构，线胶板加重隔墙，不能拆除原有的混凝土结构，如有以上行为，甲方有权终止合同，乙方并承担所造成的经济损失，并承担违约金。乙方在经营过程中，所产生的各种税费和费用，全部由乙方自己负责，如乙方在经营过程中需要转让，乙方通知甲方后方可转让，但在不损害甲方利益的情况下，甲方不得以任何理由干涉乙方转让，转让后乙方按原合同向甲方按时交付每年房租费叁拾壹万捌仟元整（318000元）。乙方转让第三方后，第三方装修改造过程，不得破坏楼房的主体结构或混凝土线胶板，如有破坏甲方立即终止合同，收回房屋并承担所造成全部经济损失。如乙方转让后没有按原合同交清甲方的房租，甲方终止转让后的房屋合同，并承担违约金。甲方提供的中央空调供整栋楼使用，由甲方负责保证乙方的制冷、供热正常运行，乙方并按使用的面积承担维修费、保养费和用电费、天然气费。空调收费按风机口整栋楼分摊消防系统由甲方负责办理证件及相关手续，所产生的相关费用由甲方承担、甲方应按乙方提供的装修设计图纸安装中央空调、消防系统、电梯两部及水表、电表、发电机、变压器、排污系统、热水系统等硬件设施安装配件按国家标准安装乙方配合提供法人姓名及资料，甲方负责办理相关证件，所产生的费用由甲方承担，完工后交予乙方使用，乙方负责消防每年的审验,甲方负责电梯的审验，乙方承担相应比例费用。乙方在经营过程中，要安全用水、用电、用气，如有人员伤亡，甲方概不负责，并不承担连带责任，所有的费用由乙方自己负责。如乙方变压器用电量不足，甲方无条件无偿允许乙方在甲方的专变或发电机上供乙方使用，产生的正常费用由甲乙双方按比例承担中央空调、电梯、消防、天然气、发电机、变压器所属甲方一次性投资，不得向乙方收取任何费用产生的正常费用(水、电、天然气、维修费、人员工资及各种审验费)。一楼北面门面房（平方米）属于甲乙双方共同使用面积，现有面积不得以任何理由分割，保证乙方正常使用通行，一楼大厅的装修及设施由甲方承担，乙方拥有使用权。乙方广告牌的悬挂及使用面积，应优先占用，甲方必须出面与其它楼层协商，协商其间所产生的任何费用由甲方承担一楼商业门前属于(1-6楼)共同停车位置。自合同签订之日起，之前的一切债权债务纠纷由甲方负责处理解决，乙方概不负责。若因债务问题导致乙方不能正常营业，所造成的经济损失，由甲方承担租赁期合同期满后，乙方继续租赁该房屋，在甲方续租的增长比例中相继按比例增长，乙方拥有优先承租权，租赁合同因期满而终止合同，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期间（不超出1个月）租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须各对方赔偿所有的经济损失本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效，并具有同等的法律效力。甲 方：乙 方：年 月 日 .-精品 文档-