项目策划顾问合同.doc

项目营销策划顾问合同

甲方：　　　　　　　　　　　　　　 　地址：　　　　　　　　　　　　　　　
电话：　　　　　　　　　　　　　　 　传真：　　　　　　　　　　　　　　　
乙方：　　　　　　　　　　　　　　 　地址：　　　　　　　　　　　　　　　
电话：　　　　　　　　　　　　　　　传真：　　　　　　　　　　　　　　　
甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家策划由甲方兴建的　　　　　　　项目，该项目为(住宅、森林公寓、花园洋房、社区商业网点房、车库等)，面积共计：_________________（以下简称本项目）特订立以下合同条款：
第一条：委托内容
经协商甲方同意委托乙方对　　　　　　项目（以下称本项目）提供营销策划顾问服务。
第二条：委托期限
自本合同签订之日起生效，截止日期至 　　年　　月　　日。
第三条：双方权利及义务
（一） 甲方义务
1、 甲方向乙方提供相关证明文件（复印件）。
2、 甲方向乙方提供本项目的经济技术指标。
3、 甲方向乙方提供包括经济发展、房地产市场发展、府有关政策等有关资料。若甲方未能提供相关资料，乙方有义务自行调查、收集，甲方给予协助。
4、 甲方须按时与乙方结算营销策划顾问服务费用。如不按
时结算，须从应付之日起每日按应付营销策划顾问服务
费总额的　　　　支付滞纳金。
5、 甲方在需在项目的宣传资料上注明“营销策划顾问：
　　　　　　　销售代理公司”字样。
（二） 乙方义务
1、 乙方保证对本项目营销策划顾问服务工作尽善职责，同
甲方进行多方协调和沟通。
2、 乙方应组成项目小组负责本项目的营销策划顾问工作。
3、 乙方在提交项目报告前，应就本项目报告中涉及到的具
体细节与甲方进行口头沟通。在提交项目报告书后，若
甲方对报告有疑问，乙方应向甲方做出解释并调整，尽
量达到甲方要求。
4、 乙方承担的本项目营销策划顾问服务工作不得转包给
其他公司或个人。
5、 有关本项目所有资料、文案、信息均属甲方专有，未经
甲方同意乙方不得向第三方透露，须严格保守商业机
密，否则甲方将追究乙方相应法律责任。

第四条：服务内容
乙方就本项目向甲方提供营销策划顾问服务包括以下几个方面。
1、 项目市场研究
2、 营销主题定位
诉求点定位（卖点、产品价值挖掘、梳理、诉求）
环境及景观调整意见（公共环境设计建议、环境细部调整意见）
配套及设施调整意见（配套的功能及布置建议、材料设施设备的建议）
在上述基础上，提出不同的产品策划概念进行比较，通过利润最大化的目标确定最适合的产品组合建议。
3、 营销策划思路性建议
营销整合推广大纲
营销主题—如何根据项目的建筑外观、卖场布局设计、形象展示、卖场气氛，以及产品价格、质量、服务、促销策略等确立不同的营销主题，通过多种多样的广告渠道、各类促销活动、各种社会舆论等充分宣传项目不同周期与阶段的项目主题。
营销节奏
各营销阶段组织实施初步意见
4、 开发商品牌塑造（须另行收费，具体内容以双方另行签订协议为准）

第五条：策划顾问费用及结算
　　　1、在本合同签订后，甲方先预付乙方策划费用___________元。
2、甲方在销售人员驻场后（约开盘前2个月）按人民币　　元/月的标准支付给乙方策划顾问费用。前期预付款从乙方以后所提取的策划代理费中扣除。　
第六条：合同终止
1. 如乙方未能完全履行本合同的规定，甲方有权终止合同并拒绝向乙方支付后期款项。
2. 如完全履行本合同的规定，本合同自然终止，甲方须支付完毕乙方策划顾问服务的所有费用。
3. 本合同签订后，任何一方如有违约，须承担相应责任。如造成对方损失的 ，还需赔偿对方损失。乙方需按合同规定的时间、内容、方式完成合同约定的各项工作，如需变更内容，须经甲方书面同意方可实行。
第七条：合同效力
1. 本合同的订立、生效、解释及争议均适用中国法律，如发生双方意见不合最终未能达成谅解时，可提起诉讼。
2. 本合同如有未尽事宜，双方另行签订补充合同，补充合同或备忘录与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章后即时生效。

甲方 （盖章）： 乙方：

代表： 代表：
日期： 日期：