恒盛地产新员工入职培训.pptx

新新员工入工入职培培训课件件人力人力资源管理中心源管理中心 2010/07/132010/07/131.培培培培训训内容内容内容内容第五部分第五部分第五部分第五部分 公司公司公司公司组织结组织结构构构构第一部分第一部分第一部分第一部分 公司公司公司公司发发展史展史展史展史第二部分第二部分第二部分第二部分 公司使命、愿景公司使命、愿景公司使命、愿景公司使命、愿景第四部分第四部分第四部分第四部分 公司公司公司公司产产品品品品第六部分第六部分第六部分第六部分 最高管理最高管理最高管理最高管理层层第七部分第七部分第七部分第七部分 各各各各职职能中心能中心能中心能中心简简介介介介第八部分第八部分第八部分第八部分 规规章制度学章制度学章制度学章制度学习习步步步步骤骤 第九部分第九部分第九部分第九部分 公司内部沟通渠道介公司内部沟通渠道介公司内部沟通渠道介公司内部沟通渠道介绍绍第一部分第一部分第一部分第一部分 公司公司公司公司发发展史展史展史展史第二部分第二部分第二部分第二部分 恒盛地恒盛地恒盛地恒盛地产产企企企企业业文化核心理念文化核心理念文化核心理念文化核心理念第三部分第三部分第三部分第三部分 公司核心公司核心公司核心公司核心竞竞争力探索争力探索争力探索争力探索第十部分第十部分第十部分第十部分 各下属公司自行添加内容各下属公司自行添加内容各下属公司自行添加内容各下属公司自行添加内容2.公司公司公司公司发发展史展史展史展史企企业发展的展的阶段：段：“第一第一阶段成段成长期期(1996-2003),(1996-2003),在上海。在上海。”“第二第二阶段段发展期展期(2003-2008),(2003-2008),长三角，三角，环渤海以及其他渤海以及其他经济高速崛起的区域。高速崛起的区域。”“目前通目前通过国国际资本市本市场，进入一个新的入一个新的发展展阶段，在段，在1111个城市个城市拥有有2727个个项目，超目，超过17001700万平米的土地万平米的土地储备，在，在房地房地产行行业处于于领先地位。先地位。”3.公司公司公司公司发发展史展史展史展史SINCE 1996SINCE 19964.公司公司公司公司发发展史展史展史展史恒盛地恒盛地产控股有限公司，一家以控股有限公司，一家以专注高端房地注高端房地产开开发为主的全国性大型主的全国性大型集集团企企业。1996年年创建至今，已走建至今，已走过十余年十余年发展展历程。多年来，凭借程。多年来，凭借“建一建一栋建筑，留一道建筑，留一道风景景”的的创业态度，恒盛地度，恒盛地产已成已成为一家在中国高增一家在中国高增长潜力潜力城市城市发展众多高端物展众多高端物业的的优质房地房地产发展商。展商。1 1、恒盛地、恒盛地产以开以开发精品住宅精品住宅为主主,并逐并逐渐向商向商业物物业进军.2 2、截至、截至20102010年年5 5月月3131日日,土地土地储备已超已超过17681768万平方米万平方米.3 3、共、共2727个个项目分布于全国目分布于全国1111个城市个城市.4 4、自成立至今已成功开、自成立至今已成功开发总面面积330330万平方米。万平方米。5.公司公司公司公司发发展史展史展史展史 本公司多次本公司多次本公司多次本公司多次获获得独立及著名官方机构得独立及著名官方机构得独立及著名官方机构得独立及著名官方机构颁发颁发的的的的奖项奖项：2009年年控股公司控股公司总裁裁程立雄荣程立雄荣获获由上海文由上海文汇汇新民新民联联合合报业报业集集团团、东东方早方早报联报联合合颁发颁发的的“城市最具影响力城市最具影响力领军领军人物人物”奖奖恒盛地恒盛地产产荣荣获获由上海文由上海文汇汇新民新民联联合合报业报业集集团团、东东方早方早报联报联合合颁发颁发的的“城市最具影响力运城市最具影响力运营营商商”奖奖尚海湾荣尚海湾荣获获由上海文由上海文汇汇新民新民联联合合报业报业集集团团、东东方早方早报联报联合合颁发颁发的的“城市最具影响力国城市最具影响力国际际公寓社区公寓社区”奖奖尚海湾尚海湾获得由新浪得由新浪乐居居颁发的的2009-10首届首届乐居信心人气榜上海城市地居信心人气榜上海城市地标标盘阳光波阳光波尔多荣多荣获搜狐网搜狐网“中国地中国地产新新视角城市地角城市地标性建筑性建筑”奖项2008年年阳光波阳光波尔多荣多荣获联合国人居署、合国人居署、联合国人居范例企合国人居范例企业成就成就奖组委会委会颁发的的“联合国人居范例企合国人居范例企业成就（中国）推成就（中国）推动奖”尚海湾尚海湾获解放日解放日报、新民晚、新民晚报、新、新闻晨晨报联合合颁发的的“中国（上海）地中国（上海）地产最具影响力最具影响力领袖气袖气质楼楼盘奖”尚海湾尚海湾获搜房网搜房网颁发的的“上海房地上海房地产标杆楼杆楼盘奖”阳光威尼斯阳光威尼斯获搜房网搜房网颁发的的“2008第五届中国房地第五届中国房地产网网络人气榜人气榜长三角特色楼三角特色楼盘”天津阳光星期八天津阳光星期八获天津市国土天津市国土资源和房屋管理局、天津市源和房屋管理局、天津市规划局、天津市建划局、天津市建设管理委管理委员会、天津日会、天津日报报业集集团颁发的的“天天 津春季房交会津春季房交会优秀秀奖”6.公司公司公司公司发发展史展史展史展史20072007年年 “中国（上海）城市中国（上海）城市营造杰出造杰出贡献地献地产企企业”；“中国房地中国房地产十大名十大名盘之一之一”称号；称号；“第三届中国房地第三届中国房地产网网络人气排行榜人气排行榜 无无锡最具人气住宅最具人气住宅项目目奖”；“第二届第二届实用婚房金用婚房金奖楼楼盘及青年置及青年置业婚房榜婚房榜样楼楼盘”；20062006年年 “投投资天津功天津功勋企企业奖”；“中国金房中国金房奖”；“天津最佳天津最佳销售楼售楼盘奖”；“沈阳最具影响力楼沈阳最具影响力楼盘奖”；20052005年年 “天津最佳天津最佳销售楼售楼盘”；20022002年年 “首届中国首届中国优秀秀环境境设计大大赛综合金合金奖”等。等。7.恒盛地恒盛地恒盛地恒盛地产产企企企企业业文化核心理念文化核心理念文化核心理念文化核心理念 核心价核心价值 ：诚信、用心、精信、用心、精业、敬、敬业.使使 命命 ：创造美好生活，构筑极致人生！造美好生活，构筑极致人生！愿愿 景景 ：著名房企，卓越典范！著名房企，卓越典范！8.恒盛地恒盛地恒盛地恒盛地产产企企企企业业文化核心理念文化核心理念文化核心理念文化核心理念核心价核心价值观：企企业从从诚信出信出发，每个人要牢，每个人要牢记用心去做每一件事。做用心去做每一件事。做 一名精一名精业，敬，敬业的的员工。工。使使 命：命：城市城市让生活更美好是上海世博会的口号，恒盛地生活更美好是上海世博会的口号，恒盛地产的的 建筑是城市的重要建筑是城市的重要组成部分，恒盛的使命就是从物成部分，恒盛的使命就是从物质 上和精神上上和精神上为人人们提供极致精品，提供极致精品，让生活更美好。生活更美好。愿愿 景：景：恒盛地恒盛地产将在几年内加速将在几年内加速发展，争取成展，争取成为业内内规模上、模上、效益上的效益上的领头羊。恒盛地羊。恒盛地产的的产品及服品及服务应当成当成为业内内 典范，做到典范，做到“建一建一栋建筑，留一道建筑，留一道风景景”。9.公司核心公司核心竞争力探索争力探索核心核心核心核心竞竞争能力是指争能力是指争能力是指争能力是指为为了了了了实现实现公司公司公司公司战战略目略目略目略目标标，公司，公司，公司，公司应该应该具具具具备备的最重要的能力，而的最重要的能力，而的最重要的能力，而的最重要的能力，而这这些能力将些能力将些能力将些能力将有助于公司区有助于公司区有助于公司区有助于公司区别别其他公司，并超越其他公司。恒盛地其他公司，并超越其他公司。恒盛地其他公司，并超越其他公司。恒盛地其他公司，并超越其他公司。恒盛地产产目关注的五目关注的五目关注的五目关注的五项项核心核心核心核心竞竞争力包括：争力包括：争力包括：争力包括：规规划划划划设计设计能力能力能力能力项项目管理能力目管理能力目管理能力目管理能力市市市市场营销场营销能力能力能力能力客客客客户户服服服服务务能力能力能力能力持持持持续创续创新能力新能力新能力新能力产品品链丰富、丰丰富、丰满土地土地储备质量高量高专门的的设计研研发机构机构经验丰富，熟悉当地情况的丰富，熟悉当地情况的专业团队皇浦皇浦荟客客户俱俱乐部部准确的准确的产品定位品定位鼓励全方位鼓励全方位创新的企新的企业文化文化10.公司公司产品品分分类NO.NO.公司名称公司名称项目名称目名称华东区域1恒盛旺佳瑞（无锡）有限公司第一国第一国际2富达房地产开发（南通）有限公司南通熔盛花园南通熔盛花园3恒盛熔盛大厦（南通）房地产开发有限公司熔盛大厦熔盛大厦4恒盛宝丰（南通）置业发展有限公司南通恒盛豪庭南通恒盛豪庭5恒盛炜达(南通）房地产开发有限公司南通尚海湾南通尚海湾6恒盛江旭（南京）房地产开发有限公司南京三杈河南京三杈河7恒盛恒茂（合肥）房地产开发有限公司恒盛豪庭恒盛豪庭8恒盛弘晟（苏州）置业有限公司海上一品海上一品上海区域9上海意景房地产开发有限公司阳光威尼斯阳光威尼斯10上海鑫泰房地产发展有限公司尚海湾尚海湾11上海弘晔房地产发展有限公司湖畔豪庭湖畔豪庭12上海胜通房地产开发有限公司宝山高境宝山高境13恒盛安顺（上海）房地产发展有限公司皇家花园皇家花园14恒盛豪森（上海）房地产开发有限公司阳光巴黎阳光巴黎华北区域15恒盛合天合信（北京）房地产开发有限公司波波尔多多16恒盛阳光鑫地（北京）置业资有限公司欧洲公欧洲公馆17恒盛阳光鑫地（天津）投资有限公司阳光星期八阳光星期八18天津东岸建设有限公司天津天津团泊湖泊湖19天津港天房地产投资有限公司天津大港天津大港20恒盛天行建（天津）房地产投资有限公司天津天行建天津天行建21恒盛汇鑫（长春）置业有限公司东北区域22恒盛阳光滨海（哈尔滨）置业有限公司恒盛豪庭恒盛豪庭.罗马花园花园恒盛豪庭恒盛豪庭.欧洲花园欧洲花园23恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司尚城尚城11.公司公司产品品上海区域恒盛恒盛湖畔豪庭（上海）湖畔豪庭（上海）南桥新城欧洲滨湖城邦占地面积：279,695平方米建筑面积：593,943平方米湖畔豪庭，位于政府重点规划的奉贤区南桥新城高档生态居住中心。临近A4高速，轻轨5号线延长段（规划）金海路站，具有“通江达海”的独特区位优势。南邻新城新政中心，北倚约10平方公里的生态园林，东望约3,800亩平方米“上海之鱼”国际游艇主题公园，自然环境绝佳。45万平方米的人居大盘，承袭欧洲新古典主义建筑风格，打造层次丰富、华丽精致的皇家园林景观，倾心演绎南上海首席欧洲滨湖城邦新生活。12.公司公司产品品宝山高境（上海）宝山高境（上海）与高等学府为邻的综合性项目占地面积：315,588 平方米建筑面积：971,075平方项目位于宝山区核心地带；周边文化氛围良好，与高等学府复旦大学和同济大学相邻。项目交通便捷，临近两条轻轨路线，项目预计分两期建设，包括住宅及零售物业。13.公司公司产品品尚海湾（上海）尚海湾（上海）国际湾岸地标占地面积：178,734平方米建筑面积：896,555平方米尚海湾,位于上海徐汇区宛平南路1441号，是恒盛地产的倾力之作。项目紧靠由龙华港与黄浦江两水相交自然形成的黄金湾岸，拥有一条8.4公里上海沿黄浦江最长的不间断的绿色走廊，对望卢浦大桥及2010年世博会场馆。项目涵盖江景豪宅、国际品牌五星级酒店及酒店式公寓、主题商业等物业类型，共同构成浦江黄金岸线上耀眼的城市综合体。14.公司公司产品品皇家花园（上海）皇家花园（上海）欧洲皇室尊荣风范占地面积：24,625平方米建筑面积：102,482平方米地处城市核心地段，俯览公园全景，新古典欧陆风情，纯手工全石材精雕细琢，一处再现欧洲皇室风范的尊荣居所由此诞生。四栋高层豪宅、一栋服务式公寓、一个高级私人会所，将旷世繁华与艺术精粹卓然演绎，由国际及国内享负盛名的设计师及物业管理公司设计及管理。皇家花园位于安顺路与伊犁路交汇处，“正虹桥”闹中取静之地。坐享上海六大CBD之一的虹桥CBD，和古北国际社区、西郊别墅区仅一公里左右的距离，离古北家乐福、耀中国际学校、虹桥友谊商城等仅举步之遥。15.公司公司产品品阳光巴黎（上海）阳光巴黎（上海）法国巴黎艺术生活占地面积：31,697平方米建筑面积：129,381平方米阳光巴黎，位于徐汇区斜土路与东安路交界，坐拥城市交通枢纽黄金干线。邻近徐家汇商业区，徐汇图书馆及上海体育馆等数个休闲娱乐设施和上海交通大学等著名学府。气派精致的房型设计，秉承法国巴黎的艺术生活理念，精心营建由建筑艺术、景观艺术、空间艺术等共同形成的艺术生态群落，成为徐汇区高尚住宅项目的指标和中高收入家庭的理想居所。16.公司公司产品品阳光威尼斯（上海）阳光威尼斯（上海）复合型欧陆城邦占地面积：429,929平方米建筑面积：1,138,667平方米阳光威尼斯位于上海市普陀区中环领地（祁连山南路金鼎路口）。100万平方米的国际化社区，小高层公寓、院景洋房和别墅，大栋距宽视野，全石材外立面，境界与品质兼备。20万平方米的社区商业配套，球类场馆、幼儿园、银行、医院、邮局等一应俱全，成为上海西区标志性百万方复合型城邦的标志之作。阳光威尼斯以自主倡导的“人居环境生态美学”为设计理念，10000多平方米威尼斯活水河将小区自然分隔为南北半岛，半岛上绿树成荫、芳草萋萋，宛如画卷。社区内精心布置的园林小品、阳台护栏、沿湖栈道，辅以各种水景、绿化景观布置，构成阳光威尼斯独特的水文化，打造出了以水为社区灵魂的第四代“水景住宅”。17.公司公司产品品华东区域区域熔盛花园（南通）熔盛花园（南通）新城市生活集群占地面积：5,333,333平方米建筑面积：4,499,854平方米熔盛花园位于江苏省如皋市如皋港经济开发区，距离南通市约25公里，集住宅、商业于一体。根据规划，熔盛花园将分为十期建设，是一项大型住宅综合性社区物业发展项目。项目一期约43万方，定位于英式泰晤士小镇风貌的城市庄园，塑造一种原汁原味的英格兰家居生活。建成后，凭借其超大的建设规模、独到的建筑风格、卓越的生活品质、丰富的商业配套、优良的服务系统，将成为如皋市首个真正的英伦城市庄园。18.公司公司产品品熔盛大厦（南通）熔盛大厦（南通）双塔型综合功能建筑占地面积：45,090万平方米建筑面积：295,690万平方米熔盛大厦，呈双塔造型，位于南通新城区的黄金地段，毗邻新城区中央景观绿轴，靠近市政府，是中央行政区范围内的重要建筑。苏通大桥的开通，使项目处于上海1.5小时城市经济圈之内。根据规划，熔盛大厦将由五星级酒店、高档办公楼、国际会议中心及商业中心组成。熔盛大厦将凭借超高层建筑，打造南通以及苏中地区新地标。19.公司公司产品品恒盛尚海湾恒盛尚海湾（南通）（南通）首个高档生活集聚中心占地面积：244,524平方米建筑面积：694,439平方米恒盛尚海湾位于南通市崇川区南侧，紧邻工农路城市主动脉，属于濠河经济商业中心和世纪大道沿线政治中心的核心区位。恒盛尚海湾以高层为主，结合大型集中式商业、幼儿园、公共服务配套设施、以及配套商业临街建筑群，将城市中的商业、居住、餐饮、文娱和交通等城市生活空间进行组合，建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能的城市综合体。住宅有机排布，紧凑而不失弹性；商业建筑沿街而筑，有序而不失活泼。形成内部安静、外部繁华的生活景象。20.公司公司产品品恒盛恒盛豪庭（南通）豪庭（南通）时尚高质的居住小区占地面积：115,069平方米建筑面积：304,026平方米恒盛豪庭地处南通主城区东城片区，毗邻新城区，被人民东路东延段、世伦路、国盛路、通甲路、东晖东侧路四路围合而成。项目地址交通便利，随着南通城市化建设的推进，东城已逐步形成城市新的CLD。项目周边即将拥有成熟的商业、教育配套，具有良好的居住舒适度和很好的物业升值潜力。恒盛豪庭项目规划力求创造合理的空间布局和良好的生活环境，因此用高起点、高标准、高品位、高效益的观念，精心规划，合理布局，力争把小区开发建设成为富有文化特色的时尚高质的居住小区。21.公司公司产品品第一国第一国际（无（无锡）地标性国际文化社区占地面积：219,423 平方米建筑面积：756,203平方米作为无锡地标性的住宅社区，第一国际打造具有欧洲风格的高层建筑，传达一种欧式的华美。国际化的建筑品质，配套设施与文化演绎，被联合国友好理事会及联合国人居署评为“国际文化小区”。第一国际位于无锡城市交通主动脉，新区太湖东大道南侧，共有13幢纯高层住宅楼房组成，前三期为大型住宅社区物业发展项目，第四期拟将开发一座高级酒店。周边的商业、产业、教育、医疗、文化配套一应俱全，如中央音乐公园，泰伯文化公园、新城商业广场、市民广场，新地假日广场，无锡国际学校、韩国人学校，麦德龙，欧尚超市，华联超市，新东坊商业步行街等。22.公司公司产品品恒盛豪庭（合肥）恒盛豪庭（合肥）市中心原味欧洲占地面积：72,478平方米建筑面积：555,978平方米恒盛豪庭项目与坝上街项目一脉相连，均位于长江东大街沿线，东临铜陵路，南临大通路，北临长江东大街，由26栋31层左右的高层住宅组成。项目建成后将成为合肥大规模、高品质的标志性社区。23.公司公司产品品海上一品海上一品(苏州）州）全框架式海派联排别墅占地面积：55,398平方米建筑面积：71,554平方米海上一品，位于江苏常熟市未来的新城区经济中心区海虞北路,常熟市政府和诸家金融机构近在咫尺。该项目是常熟市唯一的全框架式联排别墅，充满浓郁的海派风格，业主可以根据自己的需求来更改户型布局，尽显个性化的居家空间。配以四重花园概念，南花园、北花园、露台花园和中庭花园有机结合，凸显人与自然和谐相处的高品位居住理念。24.公司公司产品品坝上街（合肥）上街（合肥）全方位生态型购物生活中心占地面积：118,929平方米建筑面积：1,263,730平方米合肥坝上街项目聘请国际建筑设计公司Woods Bagot（伍兹贝格）参与项目设计，根据公司计划，该项目落成时将成为一座以生态、自然、健康为主题，集五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓及大型商业购物中心为一体的市级标志性建筑群体和综合商业商务中心项目。该项目位于合肥市中心，东临明光路，南临芜湖路，西临滁州路，北临长江东路，长江东大街将基地自然分隔为南北两块。项目南临南淝河景观带，古井假日酒店、淮河路商业步行街近在咫尺，与合肥万达广场隔河相望，规划中的轨道号线、号线在项目附近交汇，商业、人文氛围良好，自然环境优越。25.公司公司产品品华北区域北区域阳光波阳光波尔多（北京）多（北京）欧洲原乡小镇生活占地面积：1,372,946平方米建筑面积：1,495,149平方米阳光波尔多位于北京与天津的连接点大兴区采育镇。项目以自然环境为建筑基础，拥揽万亩葡萄园，倡导多元化的LOHAS理念，提炼卢瓦尔河谷建筑风格，配合法式田园风情，规划花园洋房、电梯公寓等多种产品，同时引入法国原版红酒庄园、法式风情商街以及“快乐高尔夫”主题公园，为居住者提供集“葡萄庄园、原乡生活、田园体验、休闲度假、生态居住”多功能于一体的欧洲原乡小镇生活。阳光波尔多依赖与同纬度法国波尔多相仿的得天独厚的自然气候条件，围绕葡萄酒、高尔夫、绘画、音乐和商业五大元素，立志于先造环境，再塑文化，后置业的开发理念，力求打造集人文、科技、绿色、商业、旅游为一体的五星级地产。26.公司公司产品品欧洲公欧洲公馆（北京）（北京）板式大户空间，尊享绿意无限占地面积：34,850 平方米建筑面积：130,066平方米欧洲公馆，坐落于西长安街上，聚城市资源与自身资源双优势，以板式大户空间缔造西长安街上尊贵荣誉，紧邻阳光星期八公园，周边辐射五棵松奥林匹克中心、北京国际雕塑公园等城市生态资源，并于社区内规划十字轴线景观带与之相衬，兼顾社区与城市格局间的交相呼应，形成浑然天成之姿，更将纯粹板式的大户空间置身于完全配套之中。27.公司公司产品品阳光星期八（天津）阳光星期八（天津）纯粹海派社区占地面积：184,680平方米建筑面积：599,266平方米阳光星期八，位于天津市河东区程林庄路及卫国道交汇处，距天津国际机场仅约12公里，紧邻建设中的地铁二号线。精简合理的房型设计，360度环保节能建材，高绿化率，低建筑密度，成熟的社区配套设施，创造乐享的居家生活空间。纯正精致的海派社区已经成为了本地区域的地标性建筑。项目第一至第三期为大型住宅及零售区物业发展项目，为业主提供高层住宅大厦,第四期为一个高级酒店发展项目。28.公司公司产品品大港大港项目（天津）目（天津）以湖泊为题的生态综合项目占地面积：896,091平方米建筑面积：962,729 平方米大港项目地处天津市港塘公路以西、官港湖东南方，大港区官港休闲及渡假区之内，距离滨海新区核心位置约18公里，唐津高速、津晋高速从附近通过，交通便利，将成为核心商业区的辐射带。项目自然环境优美，北邻湖岸线长达1,200米的官港湖，东邻奥林匹克公园。项目共分为三期建设，包括联排别墅及零售商业等。29.公司公司产品品东北区域北区域恒盛豪庭（哈恒盛豪庭（哈尔滨）欧陆风情复合型社区占地面积：204,960平方米建筑面积：575,718 平方米项目位于哈尔滨群力新区一期的中心地带，是集高层住宅、商业、生态公园为一体的复合型社区。建筑设计在哈尔滨原有的欧式居住风格基础之上，装饰时尚艺术元素符号，使之充满简约的欧陆式风情。项目周围有多种绿色生态资源，如北面是松花江内河景观、东面是景江西路的大型艺术长廊、景观绿化带、春水公园等，西面是群力的体育主题公园和湿地公园，被称为哈市“江南市区内仅有的绿色生态景观社区”。30.公司公司产品品阳光尚城（沈阳）阳光尚城（沈阳）装饰艺术演绎住宅精品占地面积：470,907平方米建筑面积：887,936 平方米阳光尚城，位于沈阳市于洪区怒江北街与松山路交汇处。低密度，高舒适度，倡导人与自然和谐共生。户型设计始终秉承大开间、短进深的设计理念，建筑风格极具装饰艺术的视觉张力，精心打造城北精品住宅。一期8000多平超大豪华会所，会所配有常温室内泳馆、乒乓球、羽毛球、室内篮球标准场馆及齐备的健身器戒，二期9000多平配套商业，三期规划双语幼儿园、小学各一座。31.公司公司公司公司组织结组织结构构构构32.公司公司公司公司组织结组织结构构构构33.最高管理最高管理最高管理最高管理层层公司公司公司公司创创始人及控股股始人及控股股始人及控股股始人及控股股东东老板老板:Mr.张志熔志熔 34.最高管理最高管理最高管理最高管理层层 最高管理最高管理最高管理最高管理层层 I I I I董事会副主席董事会副主席:Mr.丁向阳丁向阳 负责集集团整体策略整体策略计划及划及发展展在中国房地在中国房地产企企业及策略管理方面及策略管理方面拥有逾有逾10年年经验35.最高管理最高管理最高管理最高管理层层最高管理最高管理层II总裁裁:Mr.程立雄程立雄 负责集集团整体整体业务营运运在土地及物在土地及物业计划、划、发展、展、兴建及管理方建及管理方面面拥有逾有逾15年年经验36.最高管理最高管理最高管理最高管理层层最高管理最高管理层III首席运首席运营官官:Mr.刘宁刘宁 协助助总裁裁负责公司的日常运公司的日常运营工作工作酒店酒店营运运资深深经理，酒店及房地理，酒店及房地产行行业拥有逾有逾10年年经验。37.各各各各职职能中心能中心能中心能中心简简介介介介十四个十四个职能中心能中心简介介38.各各各各职职能中心能中心能中心能中心简简介介介介 产产品研品研品研品研发发中心中心中心中心主要主要主要主要职职能能能能 1 1 1 1、负责负责投投投投资项资项目的目的目的目的产产品概念策划，在品概念策划，在品概念策划，在品概念策划，在项项目投目投目投目投资资策划前期，提供策划前期，提供策划前期，提供策划前期，提供产产品概念策划，支持投品概念策划，支持投品概念策划，支持投品概念策划，支持投 资资拿地等活拿地等活拿地等活拿地等活动动；2 2 2 2、从从从从专业专业技技技技术术和和和和产业发产业发展角度，研究城市展角度，研究城市展角度，研究城市展角度，研究城市规规划、划、划、划、产业产业政策、政策、政策、政策、产产品品品品发发展等，展等，展等，展等，为为公司公司公司公司发发展展展展 战战略和略和略和略和项项目投目投目投目投资资决策提供依据；决策提供依据；决策提供依据；决策提供依据；3 3 3 3、负责项负责项目概念目概念目概念目概念设计单设计单位位位位筛选筛选，编编制制制制项项目概念目概念目概念目概念设计设计需求；需求；需求；需求；4 4 4 4、负责项负责项目概念方案确定，确保目概念方案确定，确保目概念方案确定，确保目概念方案确定，确保产产品体品体品体品体现现恒盛恒盛恒盛恒盛统统一的品牌一的品牌一的品牌一的品牌诉诉求、市求、市求、市求、市场场特点、文化品味特点、文化品味特点、文化品味特点、文化品味 等；等；等；等；5 5 5 5、负责负责制定公司各制定公司各制定公司各制定公司各类类型型型型产产品的分品的分品的分品的分类类及及及及标标准，确保公司准，确保公司准，确保公司准，确保公司产产品的品的品的品的产业产业化、化、化、化、标标准化和生准化和生准化和生准化和生态态化；化；化；化；6 6 6 6、根据行根据行根据行根据行业发业发展展展展趋势趋势和公司和公司和公司和公司战战略略略略发发展方向，展方向，展方向，展方向，进进行新行新行新行新产产品开品开品开品开发发，以形成独特的，以形成独特的，以形成独特的，以形成独特的产产品品品品竞竞争争争争优势优势。39.投投投投资发资发展管理中心展管理中心展管理中心展管理中心主要主要职职能能1 1 1 1、投投投投资发资发展管理中心展管理中心展管理中心展管理中心2 2 2 2、负责负责公司公司公司公司战战略投略投略投略投资计资计划的划的划的划的编编制，并推制，并推制，并推制，并推动实动实施；施；施；施；3 3 3 3、负责负责政策研究和投政策研究和投政策研究和投政策研究和投资资信息分析，信息分析，信息分析，信息分析，为为投投投投资资决策提供依据；决策提供依据；决策提供依据；决策提供依据；4 4 4 4、负责负责投投投投资项资项目的可行性分析，并提供决策意目的可行性分析，并提供决策意目的可行性分析，并提供决策意目的可行性分析，并提供决策意见见和建和建和建和建议议；5 5 5 5、负责负责投投投投资项资项目的招投目的招投目的招投目的招投标标、尽、尽、尽、尽职调查职调查、商、商、商、商务谈务谈判，落判，落判，落判，落实项实项目目目目获获取方案；取方案；取方案；取方案；6 6 6 6、负责负责房地房地房地房地产产市市市市场场研究，确定公司土地研究，确定公司土地研究，确定公司土地研究，确定公司土地储备储备的区域分布，的区域分布，的区域分布，的区域分布，对对各重点房地各重点房地各重点房地各重点房地产产区区区区 域的市域的市域的市域的市场环场环境境境境进进行持行持行持行持续续跟踪、研究，落跟踪、研究，落跟踪、研究，落跟踪、研究，落实实公司土地公司土地公司土地公司土地储备计储备计划。划。划。划。各各各各职职能中心能中心能中心能中心简简介介介介40.各各各各职职能中心能中心能中心能中心简简介介介介计计划运划运划运划运营营管理中心管理中心管理中心管理中心主要主要职职能能1 1 1 1、按照董事会要求，按照董事会要求，按照董事会要求，按照董事会要求，负责组织编负责组织编制、修制、修制、修制、修订订、发发布公司布公司布公司布公司发发展展展展战战略略略略规规划划划划纲纲要及目要及目要及目要及目标标指南；指南；指南；指南；2 2 2 2、根据集根据集根据集根据集团经营团经营目目目目标标，组织组织各各各各职职能条能条能条能条线线和各和各和各和各级级公司公司公司公司编编制各自的工作制各自的工作制各自的工作制各自的工作计计划，并划，并划，并划，并汇总编汇总编制制制制 集集集集团团整体整体整体整体经营计经营计划；划；划；划；3 3 3 3、组织编组织编制公司年度生制公司年度生制公司年度生制公司年度生产计产计划，并划，并划，并划，并监监督其完成的及督其完成的及督其完成的及督其完成的及时时性和有效性；性和有效性；性和有效性；性和有效性；4 4 4 4、负责负责公司公司公司公司综综合信息合信息合信息合信息统计统计工作，确保信息的准确、及工作，确保信息的准确、及工作，确保信息的准确、及工作，确保信息的准确、及时时，为为生生生生产经营产经营及及及及对对外信息披露外信息披露外信息披露外信息披露 提供相提供相提供相提供相应应支持；支持；支持；支持；5 5 5 5、参与参与参与参与项项目投目投目投目投资资的可行性研究、的可行性研究、的可行性研究、的可行性研究、经济经济分析和分析和分析和分析和测测算工作。算工作。算工作。算工作。41.各各各各职职能中心能中心能中心能中心简简介介介介设计设计管理中心管理中心管理中心管理中心主要主要职职能能1 1 1 1、建立和完善公司各建立和完善公司各建立和完善公司各建立和完善公司各项设计规项设计规范和范和范和范和设计标设计标准；准；准；准；2 2 2 2、负责负责公司公司公司公司设计质设计质量控制，量控制，量控制，量控制，监监督、指督、指督、指督、指导导下属公司下属公司下属公司下属公司项项目目目目扩扩初、施工初、施工初、施工初、施工图设计图设计、重大、重大、重大、重大设计变设计变 更等工作；更等工作；更等工作；更等工作；3 3 3 3、负责组织设计负责组织设计任任任任务书务书的的的的编编制及制及制及制及审审核；核；核；核；4 4 4 4、负责负责内部技内部技内部技内部技术经验归纳术经验归纳和技和技和技和技术术交流交流交流交流组织组织，确保在集，确保在集，确保在集，确保在集团团内内内内进进行推广；行推广；行推广；行推广；5 5 5 5、负责负责新技新技新技新技术术（材料）（材料）（材料）（材料）应应用的可行性研究，并确保用的可行性研究，并确保用的可行性研究，并确保用的可行性研究，并确保创创新技新技新技新技术术的的的的应应用与推广。用与推广。用与推广。用与推广。42.各各各各职职能中心能中心能中心能中心简简介介介介采采采采购购管理中心管理中心管理中心管理中心主要主要职职能能1 1 1 1、制定公司整体采制定公司整体采制定公司整体采制定公司整体采购购策略，指策略，指策略，指策略，指导导下属公司下属公司下属公司下属公司进进行采行采行采行采购购平台建平台建平台建平台建设设；2 2 2 2、负责负责建立供建立供建立供建立供应应商考察、商考察、商考察、商考察、评评估估估估标标准体系；准体系；准体系；准体系；3 3 3 3、负责负责建立和建立和建立和建立和维护维护公司合格（公司合格（公司合格（公司合格（战战略）供略）供略）供略）供应应商商商商资资料名料名料名料名录录，定期，定期，定期，定期审查审查供供供供应应商商商商资质资质，并，并，并，并编编制制制制 分析分析分析分析报报告；告；告；告；4 4 4 4、参与公司参与公司参与公司参与公司战战略性及成本敏感采略性及成本敏感采略性及成本敏感采略性及成本敏感采购购物物物物资资的招投的招投的招投的招投标过标过程，参与供程，参与供程，参与供程，参与供应应商考察、商考察、商考察、商考察、评标评标、定、定、定、定标标 工作；工作；工作；工作；5 5 5 5、负责战负责战略采略采略采略采购购合同的合同的合同的合同的签订签订、履行、履行、履行、履行过过程跟踪、程跟踪、程跟踪、程跟踪、变变更以及解除。更以及解除。更以及解除。更以及解除。43.各各各各职职能中心能中心能中心能中心简简介介介介工程成本管理中心工程成本管理中心工程成本管理中心工程成本管理中心主要主要职能能1 1 1 1、负责负责投投投投资资估算估算估算估算阶阶段的成本段的成本段的成本段的成本测测算工作；算工作；算工作；算工作；2 2 2 2、负责负责公司的工程招投公司的工程招投公司的工程招投公司的工程招投标标管理，参与招投管理，参与招投管理，参与招投管理，参与招投标标考察、考察、考察、考察、评标评标等工作；等工作；等工作；等工作；3 3 3 3、参与重大工程参与重大工程参与重大工程参与重大工程类类合同的洽商及合同的洽商及合同的洽商及合同的洽商及审审核，并核，并核，并核，并对对合同履行合同履行合同履行合同履行进进行行行行动态监动态监控；控；控；控；4 4 4 4、指指指指导导各各各各项项目目目目编编制施工制施工制施工制施工图预图预算并算并算并算并进进行行行行审审核，核，核，核，监监督各督各督各督各项预项预算算算算执执行情况，行情况，行情况，行情况，审审核核核核项项目竣工或目竣工或目竣工或目竣工或 分分分分项项竣工竣工竣工竣工结结算金算金算金算金额额及相关材料；及相关材料；及相关材料；及相关材料；5 5 5 5、负责负责各各各各项项目目目目设计变设计变更和更和更和更和现场签证费现场签证费用的控制，用的控制，用的控制，用的控制，审审核工程核工程核工程核工程进进度款支付；度款支付；度款支付；度款支付；6 6 6 6、指指指指导导、监监督各督各督各督各项项目目目目目目目目标标成本成本成本成本编编制、成本制、成本制、成本制、成本总总控目控目控目控目标标确定、成本确定、成本确定、成本确定、成本总总控目控目控目控目标调标调整。整。整。整。44.各各各各职职能中心能中心能中心能中心简简介介介介营销营销策划管理中心策划管理中心策划管理中心策划管理中心主要主要主要主要职职能能能能1 1 1 1、进进行行行行项项目前期的信息收集、整理，研究客目前期的信息收集、整理，研究客目前期的信息收集、整理，研究客目前期的信息收集、整理，研究客户户需求、分析市需求、分析市需求、分析市需求、分析市场场状况；状况；状况；状况；2 2 2 2、组织评审项组织评审项目整体目整体目整体目整体营销营销方案，并指方案，并指方案，并指方案，并指导实导实施；施；施；施；3 3 3 3、负责负责各各各各项项目全面目全面目全面目全面销销售目售目售目售目标标管理，管理，管理，管理，审审核各核各核各核各项项目的目的目的目的营销营销任任任任务书务书，对项对项目目目目销销售的重要售的重要售的重要售的重要节节点点点点 进进行行行行监监控和指控和指控和指控和指导导；4 4 4 4、负责负责客客客客户户服服服服务务管理工作，并有效解决重大客管理工作，并有效解决重大客管理工作，并有效解决重大客管理工作，并有效解决重大客户户投投投投诉问题诉问题；5 5 5 5、负责营销软负责营销软件系件系件系件系统应统应用管理，用管理，用管理，用管理，负责负责各各各各项项目的房屋目的房屋目的房屋目的房屋买卖买卖合同（合同（合同（合同（预预售及出售）的售及出售）的售及出售）的售及出售）的签订签订工工工工 作。作。作。作。45.各各各各职职能中心能中心能中心能中心简简介介介介公共关系管理中心公共关系管理中心公共关系管理中心公共关系管理中心主要主要主要主要职职能能能能1 1 1 1、制制制制订订并并并并实实施公司品牌推广策略和品牌推广方案，提升公司品牌形象和品牌价施公司品牌推广策略和品牌推广方案，提升公司品牌形象和品牌价施公司品牌推广策略和品牌推广方案，提升公司品牌形象和品牌价施公司品牌推广策略和品牌推广方案，提升公司品牌形象和品牌价值值；2 2 2 2、制制制制订订并完善集并完善集并完善集并完善集团团品牌管理体系，保持集品牌管理体系，保持集品牌管理体系，保持集品牌管理体系，保持集团团品牌形象品牌形象品牌形象品牌形象统统一；一；一；一；3 3 3 3、作作作作为为公司的形象代表参与政府、媒体和社会公关活公司的形象代表参与政府、媒体和社会公关活公司的形象代表参与政府、媒体和社会公关活公司的形象代表参与政府、媒体和社会公关活动动，维护维护公关关系及媒体关系；公关关系及媒体关系；公关关系及媒体关系；公关关系及媒体关系；4 4 4 4、负责监测负责监测社会社会社会社会舆论环舆论环境，分析各种信息，及境，分析各种信息，及境，分