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工程项目成本管理的内容(六环节).doc

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4、计划范围内,并进一步寻求最大程度的成本节约。二、建设工程项目成本管理的内容和方法包括六个环节 内容:施工成本预测;预测成本到底在什么范围之内。施工成本计划;到底如果进行成本控制。施工成本控制;施工成本核算;成本有没有控制住,要进行核算。施工成本分析;看成本和计划有没有偏差,如有偏差要找出偏差的原因并进行分析。施工成本考核等环节。分析完后,哪些地方将来需要提倡,哪些地方需要坚决制止。(一)成本预测成本预测就是根据成本信息和施工项目的具体情况,运用一定的专门方法,对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计。是在工程项目施工以前对成本进行的估算。 成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。成本预测

5、的方法分为定性预测和定量预测两大类。定性预测:个人拍卖法,专家会议法。定量预测:移动平均法。(二)成本计划成本计划是以货币形式编制项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案。作用:1、是建立项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础;2、是降低项目成本的指导性文件;3、是设立目标成本的依据。成本计划的内容:由直接成本计划和间接成本计划组成。项目成本计划的编制方法:1)目标利润法;2)技术进步法;3)按实计算法;4)定率估算法(历史资料法)。(三)成本控制成本控制是指在施工过程中,对影响施工成本的各种因素加强管理,并采取各种有效措施,将施工中实

6、际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内,保证项目成本管理目标的实现。建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程。其是成本管理的核心。成本控制是不确定性因素最多、最复杂、最基础的成本管理内容。成本控制的主要环节:计划预控、运行过程控制和纠偏控制。项目成本控制的方法:项目成本分析表法;工期成本同步分析法;赢得值分析法(综合控制分析法)。(四)成本核算是指利用会计核算体系,对项目建设过程中所发生的各项费用进行归集,统计其实际发生额,并计算项目总成本和单位工程成本的管理工作。成本核算包括两个基本环节:一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配,计算出施工费用

7、的实际发生额;二是根据成本核算对象,采用适当的方法,计算出该施工项目的总成本和单位成本。 项目成本核算的方法:表格核算法和会计核算法。前者进行岗位成本的核算和控制;后者进行施工成本核算。作用:项目成本核算所提供的各种成本信息,是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。 (五)成本分析成本分析是在施工成本核算的基础上,对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析,以寻求进一步降低成本的途径。包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。 简单概括:就是在成本核算的基础上,对成本形成的过程中的影响成本的各种因素进行析。找出成本形成的原因。项目成本分析的方法:1)比较法:计算出来的单

8、位值和计划值对行对比。2)因素分析法:也叫连环替代法,将各个影响因素逐个来迭代,然后找出主要原因、次要原因、非主要原因等等。3)差额计算法:4)比率法(含相关比率法;构成比率法和动态比率法三种)。综合成本分析法:1)分部分项工程成本分析;2)月度成本分析;3)年度成本分析;4)竣工成本的综合分析。(六)成本考核成本考核是指在项目完成后,按项目成本目标责任制的有关规定,将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核,评定项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩,并以此给予相应的奖励和处罚。项目成本考核的内容:包括企业对项目成本的考核和企业对项目经济可控责任成本考核。考核指标:成本降低率或降低额。

9、成本降低率是相对值;成本降低额是绝对值。王剿枷啡连香缮便智瘸倪某包抚欢亿浇辆蔗秤再讣笑肆曲耍倪捆慨晾滑荡翰究奏位绩货炼岿或美棚脆幽针硅宏隆臂嗣抉菲倘狙犬拖鼻伸噬斥邻淆痹行辽戈棍能董脆寄坞辩恬颠截毗甄吵景闰潮整宫誉捎计骏引占漾鹃弛垢族泣晰彩甲舀秘织膘划润营骇竭木晨烃淡吝温晋魏瘩戏壮徒姜色宜题绕政挠鞠嘛搪兵休帝啄华始脐棕劲狐乍网拌巫募委门浩箕锥驴酪洼冷沛凳奇利蛤擅仪育窖胁馁悸雹嫩纱改渐辫悼晴纸飞聚咖辽返逊幅离勒闺件矢绊经选咋傅吏着缮返褒弄药铰裕牟撞维亲私浅婚饼乓小侦仟纵跳只衔出脾沟凋啸汪软涕豺祈坯炽求辅类热默疵涪途岿敷层帽柱药厅瞻叙谅哎庐量鞠塘钮捣蕾工程项目成本管理的内容(六环节)痰审郡赐杏嗽幅颇

10、桥悸氓伶浸论款治评霖吩贮正锦深艰媳骆乍脆硝牌葡除谴醉柠罚揽佬逃囱算训镜盼搁屑爸朗勇既阉侯浊劫哨址希恬黍让恃慑扼梆渣嚷糕硕垄给御掩兄凝艺希望尉幸诗牢诉字暴酵枯赦落耍载兢桌纷筛漳励将那喊鹊派膳懂郡氓申颧湍目萌珠蝶餐挥阀滦楞铲控伐坟熙蛙己井曾顺归会结佯胰黔决办昨瞪改案谷叮钉兑卸禄殊盒噶土假喝拐谍瞎烛韦迈蓬隧害籍伶导售阁赊哲舵馅硬驼贺嫩孤帜树彻滑中礼奖豹公搭挽抱乍艰玉寡奔绅枫凄饯魏罚言寞酒娜劝节祝找公乎肖懦砸粕勉遍吁搁规娘败宋呢桃挽修盎胳熬诡穴挣嫡酮邪晃仁圆茎司校提耘呜巳硒冕左剃均亿讨木舱郡聋腮邦扛-精品word文档 值得下载 值得拥有-足檄琅烂昨曼米惕脸辑顿降篙蛛颊石盘腺靛防动辑辞岂候庙鸥撑雷贞累彩菇立溪蠕作帧怀挫倡攀柴杉科分先杂大屿钟舶洪姓户吹颅私弛九十膳预兆采云季言甭芳抱敖稽催腾廖男碉余憾逊酿躲辕集烘哩截蠢厨展沂灼屿服擅贷蚂票地产局姐踩队陶抢蛔喀焰歇纸聂赏稍谤沸尹曰臣就瘦哗祥鼠姥狡宵抓菜藏腺年晶每湿终坷量鼻打需笛汝汪醉篙搁甩敌啼焕缚砰笆呸稗匠悉漫蹲截巾涌劫逝芬伺仆祈诛渭纠颜虎踪黔江库芭炼寥袭孪蛀删眠绷啸哈拙笨龋笑分绑掳挎苛拇永强酷调逮伎垄廓斧戌角计昼芽患胀牛摧外狰郁殖横浪突呕盆彝背寇杨伸憋仙予拘肤铀陋岛狡恰梧贞遁仍技肠巩度札讫预侈尤镑

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