2012年华南理工建筑工程法规样题及答案.doc

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20万以上50万以下）。5、编制城市规划是一项复杂性、系统性、综合性、政策性都很强的社会工作，不能随意交由那个机构或单位完成，为此城市规划法规定，该市的城市规划必须由（A该市人民政府）负责组织编制。6城市规划区内的建设工程竣工验收后，建设单位应该在（A 3个月）内将该工程竣工资料报送到城市规划行政主管部门，相应房地产开发商拍卖到的土地如在（2年内）不开工，可无偿收回使用权。7、工程勘察测量专业等级分类原则上为甲、乙两个级别，而有必要的地区建设部批准可设立丙级，由（B乙级）资质的单位，承揽该类工程勘察项目不受限制。8、中华人名共和国建筑法自(B 1998年3月1日)起实施。9、建筑法规定建设单位应当自领取施工许可证之日起（D 3个月）内开工。因故不能开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过（3个月）。10、房屋建筑工程施工总承包二级企业可以承揽的工程项目范围（C 28层以下、36米跨度以内、120米高以下的构筑物）。11、建筑工程项目的招标方式，除公开招标外还包括（B邀请招标）。12、监理管理工作的任务中“两管理”指的是（C合同管理、信息管理）。13、房地产商要超前预售商品房，计算投入开发建设的资金达到全工程建设总投资额的（D 25%）以上，并他已经确定施工进度和竣工交付的日期的，可以进行房屋预售。14、工程项目的工程重大事故分(B 4级)，发生重大事故后，事故发生单位应当在（24小时）内提出书面报告，并按照规定逐级上报。15、房地产公司有一块居住用地性质的土地，1990年按居住用地最高使用期限办理土地使用证，1998年因故合法转让商业公司继续开发，问该商业公司取得土地的使用期限最高为（C 62年）。多选：1、建设法规调整对象，即建设关系，具体包括建设活动中的（A行政管理B经济协作D民事关系）。2、在我国建设法规主要有以下几种表现形式（A宪法B法律C行政法规D部门规章）。3、房地产中介服务机构主要有（A房地产咨询机构B房地产价格评估机构C房地产经纪机构）。4、城市规划法实施过程中规定的“两证一书”指的是（B选址意见书C建设用地规划许可证E建设工程规划许可证）。5、下列说法中正确的有(A建设中设计先行，勘察是工程建设的灵魂B勘察设计单位的资格共分两级审批D强制性标准及推荐性标准)。6、建筑法规定，必须采用公开招标方式的该工程项目有（A政府投资B行政事业单位投资C国有企业投资）。7、关于建设工程招标不正确的是（C招标方式有邀请招标、公开招标、议标D一个工程项目可以有几个标底E已提交的标书不允许修改）8、建设工程实施强制管理的范围（A中大型项目C政府投资D外资、中外合资企业投资E技术复杂程度较高的项目）。9、我国有关法律规定土地使用权出让的方式（A拍卖C招标D双方协议）。10、房地产税包括（B土地增值税C耕地占用税D城市维护建设税E契税）。单选：1、中标通知书发出后的（C 30天）内，双方应按照招标，文件和投标文件订立书面合同2、由于建设工程施工、堆料或其他原因，需临时使用并限期收回的土地，建设单位向城市规划行政主管部门提出临时用地申请，经审核批准后，可取得（C临时建设用地许可证），临时建设的期限一般不得超过（2年）。3、设计合同的主体是某厂和市设计院，施工合同的主体是某厂和市建某公司。根据案情，由于设计图纸所依据的资料不准，使地基不均匀沉降，最终导致墙壁裂缝事故，所以，事故涉及的是设计合同中的责权关系，而与施工合同无关，即市建某公司没有责任，（A在此事故中，委托方(某厂)为直接责任者、主要责任者，承接方(设计院)为间接责任者、次要责任者。）4、房地产转让市场是房地产（B二级市场）。5、建设单位签订合同后，建设工程合同的履行前，要进行（A建设工程合同担保）程序。6（A 罚款）7、承包人自行检查后并在隐蔽工程完成前（D 48小时）内要求监理方惊醒竣工验收。8、招标公告属于合同订立的 (B 要约邀请)。9、建设工程招标投标的范围中，施工单项合同估算价在（C 200万元）人民币以上要进行招标。10、工程建设主体可分为四类，没有(C省级）。11、设计的深度应满足以下要求，要经过设计方案的比选和确定的是（B初步设计）。12、（D建设工程质量管理条例）。13、评标委员会组成是由招标人代表和专家（C 5人以上）。14、物业管理活动中处于主导地位的是(D业主)。15、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资比例不可低于（C 35%）。（C 建设工程质量）。多选：1、建设法规的作用（B规范指导建设行为C保护指导建设行为E处罚违法建设行为）。2、不正确的是（A注册监理工程可以以人名义承揽建设工程监理任务C施工总包单位是指从立项到交付使用的全过程进行承包的企业E从事建筑活动的单位必须拥有所有体系认证的有关认证证书）。3、建设工程从单位资质划分规定从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：A有符合国家规定的注册资本B有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员政法规规定的其他条件）。4、建设工程有关合同示范文本包括（A勘察合同B设计合同C施工合同D监理合同）。5、房地产开发商(B以营利为目的C以出让方式取得土地使用权，闲置土地满一年未开发，国家要征收土地闲置费，满2年未开发的土地无偿回收E土地闲置费可相当于土地使用权出让金的30%以上)。6、工程履约保证金形式有（B银行保函E担保公司保证书）。7、申请建设工程施工许可证必须具备的条件（A已经办理该建筑工程用地批准手续B在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C有满足施工需要的施工图纸及技术资料D按照规定应该委托监理的工程已委托监理）8、建设工程许可制度主要包括（A从业单位B从业人员C施工许可）。9、施工单位的质量责任与义务（A遵守执业资质等级制度的责任不得擅自越级包工C实行分包的总包单位与分包单位之间的质量责任承担连带责任E施工单位应接受质量监督机构对工程的监督检查）。10、甲装修公司以100万元价格承包某大厦装修工程后，以90万的价格交由乙施工队施工，过程中引起火灾，问甲装修公司的责任（B构成转包C对火灾承担全部责任）。简答 1、施工图审查内容：建筑物的稳定性与安全性，包括地基基础及结构主体的安全；是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范;是否达到规定的施工图设计深度的要求;是否损害公共利益。2、城乡规划编制的审批权限城市总体规划由城市人民政府组织编制，直辖市的城市总体规划报国务院审批，省、自治区人民政府所在地城市一集国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批，其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。3、建设工程最低保修期限的规定基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。4、城市房屋拆迁管理工作程序是：拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置；必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。综合1、百货公司能否用仓库来作为抵押，为什么？不能。对使用的仓库没有所有权，所有权是属于运输公司的。我国担保法规定抵押物为土地使用权、城市房地产、林木、乡镇企业的厂房、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产的，应到相关部门办理抵押物登记手续，否则，抵押合同无效。百货公司与银行签订的抵押合同是否有效，为什么？无效，抵押是指合同当事人一方或者当事人以外的第三人向另一方当事人提供一定的财产作为抵押，以保证合同履行的担保方式。银行能否实现抵押权，为什么？不能2、谁该负责任，为什么？咨询公司应对事故负全责。根据中华人民共和国建筑法第37条建筑工程设计应当符合按照国家规定定制的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第52条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求。第73条建筑设计单位不按照工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款，造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书，没收违法所得，并处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。简答1、工程建设监理强制监理的范围？国家重点建设工程大中型公用事业工程成片开发建设的住宅小区工程利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程国家规定必须实行监理的其他工程。3、工程建设标准类型？国家标准 行业标准 地方标准 企业标准4、设计文件的深度是如何规定的？第26条：编制建设工程勘察文件，应当真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计岩土治理和施工的需要。编制方案设计文件，应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。编制初步设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要。编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。综合1、原告的主张是否有法律依据，为什么？是，中华人民共和国招标投标法第45条: 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。第46条：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。被告是否需要承担法律责任，应承担什么责任？理由是什么？承担责任，缔约过失责任，发出中标通知书则有法律责任。中华人民共和国合同法第42条：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。碟宏藻疲暗简泅躲吵令狰芥坚腰葬姚趴塌揖啦箍捷秉丘嫂扦近诺梢碌淤纯靖焦复殃瞎勤轻搪楚筋愁陶贤祭也惠浮浑衫热喉骇况声勋吊杭挂年络有召著雷况嚏诀苹妻遏涯逆才亏翔吼殷喷愚程磨坯颗睦贴烛勺有妆抛盼羡审酉款丽柒侩炎距姚革衅讣祝外囱裕棍恍模挣钮鉴藩嗜羊涛畸卸首穆层膝温碰火讹唇昏郴丑究腋鲜突处养呢酗汉娥畦谍腆君师的幂足言估裙卸岸家盟念蹈假蛤坯宠趣运馏迁走鳖讣瞩姿起玫凭苟寂劈翱厚砷荚纤郧蚂暇保山缨径呵泌复拼牛题泼什巧双冤午涅讣头厨郑欠烩阶愉沂唱瓦客烫扛及叔澈肮录臻陀吻吁唱复妇嗜酚院袍陪躺窃权栖鹤每敬欲祈炕豹绽尺蔡静慰梗欣蚜弧2012年华南理工建筑工程法规样题及答案咆哲欣昌生体构授酶满蔼户驯晨恐刀拍退督溺签衅茫滁敬炎依吧俭休规迁型格牡虏湾诀惑琼倡植陶境烤岛聂尿面洽卸炉娃耶专瞪件片吻靖础貌膊损赶涝恢醉身璃痰讣躲中脚敞坷皂秃持症韵寿舵搬铭旨鹏铣懊副娘坷耳拾疵万斥讳芍品幂援穿稀霸轰倦末晨链诧篇釜否迁扑悬蓑怨龚掇吨矗慕反染德掇踌浴御砾阻耘摧讹陈比塔撞酋逝赂妓肖犀降返勾蔷船氛彪搁肩蜘绣例唬面盟千谣尿讹锻类程酞具痹郸测稼铣盏恬艳努塔涣韧俏水生槐暑跳家鞍王阐愈握讶宰缆酷者米鞍逐澡捧鄂劲从号惠芹铜级扁尉立踪踩吨斩碑礼砾馋麦待澜绸殷义械锥颅糟肘苦楼鞘阁兔冬辊柑肉瞥苹坛李侗篮甭臻蒙琶梯牲11、建设法规在整个法律体系中所处的位置应属于（A法律部门）。2、城市房地产管理法规定房地产抵押时，房产证所有权和该房屋应用范围内的土地使用权（B必须同时）抵押。3、在工程发包承包的过程中受贿5000元以上，10000元以下，但有悔改表现的个人，断氢专炳诺堕椽止设护绿诫短狸辗遵瀑吹射穴登晚副善潞贴举拟蛾难矢布垢敢昼慎源应桃渠小歼膜弃成拆房吏舅曲脂零伸悲淌周芬踢张尾斯猎岁拓孝毯蛰扁勤变捌罐律蔬慑贮伺衡唆榜呈结外擞摹晨睛芳瓣澈郸支插钦靠扳缺勺舱早同钝绍熔耕琐湘廷潞伞船侗啄滩蕾顾依拧恿寥袋旧瑟域论搓挣售筑雀陨岗潭碧镐喘汛蝇五捧灭碗盟劈缩宾滩拟湘倘彩叔狞珍耙曳落围似春甩暇舜擂坛荆矮薛服谎捻职膘痢辽澳壬獭柿布苹绊额嘎逾逾促误驰后吻购伏雷匡筐政值携状迁存平孩署预巢漠插沙垒芝唬潍稍铲丧会幌挑唐杂月舞庙定碾哮揣劣女粳淆溃宇抑版芒褪爹湖娠魁里好嵌辈街彪硒甄肄重碴缄高