德诚--时代广场观光电梯幕墙合同2.doc

德诚·时代广场观光电梯玻璃幕墙工程

合
同
书

发包单位：广汉市德诚房地产开发有限公司梓潼分公司
承包单位：
编制日期 :

发包单位：广汉市德诚房地产有限公司梓潼分公司（以下简称甲方）
承包单位： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方决定将“德诚·时代广场1#、3#楼观光电梯玻璃幕墙；”施工项目发包给乙方施工，为了明确经济关系和责任，结合本工程的具体情况，经协商签订以下双方合同，合同条款如下：
一、合同内容
1、项目名称：德诚·时代广场
2、工程地址：绵阳市梓潼县。
3、工程承包范围：德诚·时代广场德诚 时代广场1#、3#楼观光电梯玻璃幕墙工程及增设几处钢梁（包含材料费、成品保护费、安装费、安装辅材、资料费、清洁费、运输费、报建设行政管理部门一切检测全套竣工资料及竣工验收等费用）所有相关费用。
4、工程总额约：￥RMB：60000.00 元。
5、承包方式及合同单价：
5.1本合同工程的承包方式采用实际安装尺寸为准，以实际面积综合单价包干方式承包。单价包干应是乙方完成本合同工程应承担的各种费用、开支、义务等全部费用，包括但不限于为完成该项工程施工所需的人工费、材料费（包括二次转运费）、机械费、机械进出场（包括二次进场费）及使用费、工具费、检验试验费（材料、设备等）、工程验收费、临时设施费、综合费、竣工资料费、文明施工费、安全措施费、环境保护费、材料价格风险费、办理相关证件或手续等所产生的费用、规费、利润、保险及政策性文件规定的和为竣工验收需发生的各项检验、检测、验收等所有全部费用，以及按合同应承担的责任、义务、风险等。
5.2、合同综合单价包干为：570.00元/平方米（含税）。
注：（1）工程总额均为预算数，仅作为支付进度款的参考，最终以甲乙双方认可的决算数量、金额为准；
（2）以上单价含材料费、制作、安装费、安装辅材、资料费、清洁费、运输和成品保护费。
二、付款及结算方式
1、付款方式
（1）乙方按规定格式是向甲方递交付款申请单，甲方收到申请表并在十五日个工作日内审核完成，申请表审核完成七个工作日内按审核金额支付给乙方工程进度款。
（2）幕墙基座、各种配件安装完成并在夹胶玻璃进场后作为一个工程款支付节点，按工程总造价的40%支付进度款；
（3）夹胶玻璃安装完毕，资料经监理审查合格后作为一个工程款支付节点，按工程总造价的40%支付进度款；
（4）整体工程竣工验收合格结算办理后作为一个工程款支付节点，支付至总款的97％，余额3％作为工程质保金；在本次进度款支付之前，乙方必须向甲方提供当地税务机关认可的足额正式发票。
（5）本工程质保期为贰年，质保期满后应 七 工作日内一次性付给乙方质保金（无息退还）。
2、工程款付款方式：银行转账或电汇， 乙方开据委托可转入其委托人帐户。
3、结算方式：
（1）、乙方完成合同约定的全部工程内容，通过甲方、监理及相关部门现场验收合格后，乙方应甲方提供全套的竣工资料四套，并在正式移交使用后七个工作甲、乙双完成决算工作（双方签章确认），如因甲方无故拖延而超过此期限（3个月），视为甲方默认乙方的决算数。
（2）、工程进行过程中因甲方施工图有变化，乙方应和甲方现场代表共同确认施工变动并现场签字认可，改动后工程量若有增减，则以甲、乙双方现场收方为准。
（3）、因土建施工等其他原因造成的乙方工程量增加及费用、损失，应由责任方承担并出具书面签证，或甲、乙方统一签证，甲方从责任方代扣其应付费用后，随决算一并支付给乙方。
三、合同工期
1、安装进场时间： 年 月 日乙方进场开始安装
2、安装进度安排：以现场排定施工进度为准。
3、竣工时间： 年 月 日。
如工程进行中工期要求有所调整，甲方应书面通知乙方，因甲方原因及其它不可抗力因素造成工期延误，乙方不予承担责任。
四、按图施工，满足设计规范要求，产品合格。
1、玻璃幕墙严格按照设计图纸，满足设计规范及技术规程施工；夹胶玻璃必须是干法夹胶玻璃，驳接爪必须是不锈钢。
2、乙方根据甲方提供工程相关图纸、洞口尺寸及要求制作为安装的依据，也作为工程验收的依据。
3、生产质量标准：按国家现行建筑钢结构标准。
4、安装质量标准：按国家现行建筑钢结构标准。
5、符合国家现行工程施工质量验收标准和相关规范合格要求，一次性验收合格。
6、工程质量保证期为本项目合同工程完工验收合格并正式移交甲方使用后两年（包含两年的免费维护保养）。
五、甲方权利义务
1、提供工程有关设计图纸、洞口尺寸误差符合现行建筑验收标准的要求。
2、提供安装所需电源，费用由乙方负责。
3、负责协调与土建等有关方面的配合施工。
4、甲方负责钢管外架最初搭设及最后拆除。
5、因甲方原因造成的返工费、运输费由甲方负责。
6、甲方有权在乙方所购买产品、设备、材料进场后，现场检验产品、设备、材料是否符合施工图及国家规范。
7、由甲方原因及其它非乙方原因造成工期拖延，并由甲方负责，由此造成乙方窝工引起的人工费用等损失。
8、如甲方不按合同拨付工程款，造成的工期延误，乙方不承担由此造成的责任。
9、甲方协助乙方办理该工程验收手续。
六、乙方权利义务
1、乙方必须保证不得使用伪劣产品、不合格的设备和材料等。
2、乙方因施工质量等原因造成工程质量施工或者工期延误的，乙方除应承担法律责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失。
3、在现场工作的乙方人员，应遵守甲方有关规章制度，严禁打架斗殴等。
4、乙方应遵守环境保护的法律、法规和规章，并应按有关的规定采取必要措施保护工地及其附近的环境，承担环境污染、噪音污染及其他破坏环境的责任和费用，
5、在合同实施期间，乙方应为其雇佣的人员投保人身意外伤害险，并支付相应费用。乙方应为其执行本合同所雇佣的全部人员承担工伤事故一切责任。
6、乙方需严格按照施工图施工，不得私自变动设计，如需做设计变更，应与甲方联系，并取得设计单位、甲方同意后，否则由此造成的损失由乙方负责并承担违约金。
7、按工程需要设置施工使用的照明、围栏及警示并做好安全、防护设施的维修，费用包括在合同包干单价内。乙方未履行上述义务造成工程、财产损失，由乙方承担一切责任，且应配合土建单位现场管理。
8、乙方必须按照有关部门批复的施工方案及图纸进行施工，施工工艺和技术标准按现行的国家和部门相关规范和技术标准执行，并对工程施工过程中的质量、技术、工艺标准等负责。
9、乙方负责材料、设备及成品等在施工过程中及已竣工工程在交付甲方之前的保管，并承担相关费用。
10、乙方自行负责与相关部门关系协调，并负责协助甲方办理该工程施工前的一切相关手续，其费用已计入合同单价中。
11、乙方需按合同约定履行规定义务，否则，由乙方承担由此造成的一切损失和责任。
12、乙方在施工过程中必须遵守建筑工程安全施工规程，如违反规程或因突发事件发生安全事故，其责任及后果均由乙方承担，与甲方无关。
七、安全
1、乙方必须严格按照《安全生产法》及国家、地方、行业的有关安全操作规程和有关文明施工规定进行作业，并按有关规定采取严格的安全防护措施，组织现场施工人员进行安全学习，提高安全意识和安全操作技能，严格按照有关安全要求进行施工，严禁违规违章作业。乙方必须在确保安全的前提下进行施工作业。
2、乙方应办理施工人员人身意外伤害险、机械设备险，并支付相关费用。
3、由于乙方原因造成自身、甲方或者第三人的人身损害等安全责任事故的，由乙方承担一切经济和法律责任。
4、由于第三人原因造成人身损害等安全责任事故的，由乙方负责。
5、违反安全规程发生的整改、返工、停工所造成的损失和发生的一切费用均由乙方全部承担，甲方不给予任何经济补偿。
八、保修服务
乙方承诺
1、验收合格后，24个月内因安装发生的质量问题，免费维修。
2、验收合格后，因住户使用不当或其他原因造成损坏，由乙方进行维修，但收取材料及人工费用。
九、违约责任
1、任何方如中途单方面撤消或无故不履行合同，除应付完对方的工程款外还应承担未履行合同总价款20％的违约金，及赔偿由此产生的律师费等一切费用。
2、乙方应甲方规定的工期交工，如乙方未按时交工，甲方有权利解除合同，其换施工单位所产生费用均由乙方承担，并承担因不能按时交工造成的所有经济损失。
3、未尽的经济责任，按《中华人民共和国合同法》有关条例执行。
十、其他
1、本合同经双方签定后生效，乙方即开始订货生产。
2、本合同未尽事宜，经双方协商签定补充协议明确，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。
3、本合同保修期满并且无保修责任、工程款项付清后自然失效。
4、本合执行过程中如产生纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成，则向具有管辖权的人民法院提起诉讼。
5、本合一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方共同信守执行。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日 年 月 日
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