物业服务合同备案表.doc

郑州市物业服务合同

备

案

表

报备单位：（章）

填 表 日 期：

郑州市住房保障和房地产管理局印制

填表须知

一、备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。
二、本表请使用A4纸正反双面打印。
三、填写内容用微机录入后打印输出或用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。
四、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
五、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、工业区、其他。
六、本表填写一式两份，由县（市、区）市房管局物业管理科、项目所在地的街道办事处（区、镇人民政府）各留存一份。

郑州市物业服务合同备案表
物业管理项目情况
项目名称

物业类型

具体地址

所属街道办事处（区、镇人民政府）

所属社区

总建筑面积
㎡
总 套 数
套
住宅建筑
面 积
㎡
非住宅建筑
面 积
㎡
物业服务企业情况
企业名称

办公地址

资质等级

资质证号

法人代表

联系电话

项目经理

联系电话

企业联系人

联系电话

委托方情况
委托方名称

办公地址

邮政编码

负责人

联系电话

联系人

联系电话

物 业 服 务
合 同 期 限
年 月 日至 年 月 日
物业
服务
合同
备案
要件
情况
物业服务企业法人营业执照

物业服务企业资质证书

物业服务合同

管理规约或临时管理规约

县（市、区）物业科意见

经办人签字：

负责人签字：
（盖章）
年 月 日
物业
服务
合同
备案
证明
编号： 物备〔 〕第 号
领取人（签名）： 年 月 日

　　郑州市物业服务合同备案证明

编号： 物备〔 〕第 号

（物业管理企业名称）：
　　你单位提交的关于　　　　　　　　　　　　 （项目名称）物业服务合同的备案材料收悉，现同意给予备案，备案主要内容如下：
　　一、项目名称：
　　二、委托单位：
　　三、项目地址：
　　四、总建筑面积：
　　五、物业服务合同期限：
　　特此证明。

郑州市二七区物业管理指导中心
年　　月　　日

　　抄送：　　 街道办事处

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：