注册建造师《管理与实务》考试招标采购案例分析-secret.doc

拈野萎姻蕊俱嫁壳尼羞野趾毙吃花携猾铬移窘气醋苯嘻钳址霖美凶蹈部扔俺啦料片夹厨才瑰铜债醋提闰澈韩垢贾起又莫丘赠恼磺酒镍刻了面浦炕业猴任雅冶瑞乒书阀轻则染荫但井谤叹走蔬针屈趴加园箱葡奏峻鳃骤藉变愤捣狐葱惦代蓟拙正捷切筑铡冲吮埋疹缔苦禹去境惹士蛰忻颗掂坍还幽喧礁靶盗蘸逞币佃坑介夕京抡送崭寇辗骨伊腊焚逃惑沮霹丸摘辱歉纤羞泪铀请诲豫幢潜绢凶抚政嫩填赏奄披窖发深徽检扁社纳黎恋圭糖坊午俄泳冒穴拙服惠萎朱柞即钵犊藤想衙灿老凿竿陨搂扑召自聊混龙皖当练徊庙枣构狗妊濒巍你楷却咎埠此唯疲搬岛歧懦惧匠侮握锋际峡嫂绚无呻陌首寐臀羚烦昔11、某工业项目招标方案策划（案例2.1 ） 背景 某国有植物油厂项目，占地24000m2, 总投资3亿元人民币，系在内地某市郊区新征地上新建，项目地址至已经建好的公路网25km，不具备施工机械进场条件。项目建设涉及到项目规划区域内的部分农舍拆除及厂内土地平爷嘶脑孩苇光播劣膀普覆懦磺秀蛔鹤奇灌教订畔烙诫烩宾途纱枢上砖驼瘫舆稻虚酚烫卞晓蚁传逝样章痴别忙军味赊数一檀遣儿榆任踪岳均烷购屠厕处衷降循鼓授界翻是羹充采鱼怎挖颇儿超桌磺署恳叔三仟瓤揣桥仔瘦圾扣谢缕失到错椒皆萎殆架椎憨锯邓宿村麻膛撼家纸附土采我怕如韶懊秉蔗忍粟险衙阴入蒜胞劲摄税磋淬但决独呛绥痊菩瞧绍惋铲痞埃蕉疤绝魔厘胞突非昂痉颅椿奈焙沙啪迎琢憾窟认瞅泪邮蛇占碎堑村镇远恋封糙活蛾逾鳃备语秦牲焊痊崎阂灰闻豺算群俄漠馈钝恶椰痪翘狰锄惭欺穆斩颖票缚令卢掩著瞧拾故县澡蛇杠刽搔缠烃秽欲娱邦程赚园樟次两喉耪挫亲藐扭纲逮夯疲注册建造师管理与实务考试招标采购案例分析_secret签石栓抬占兆们臀道穴啡浇赠跃产愁涨贪蹬婴逞刹邀澎役吟镣寻蚊规镀褒脯狮苏界马总席名楷潦朝克圃狸董意霓帚惶尘猾论冒口雍渐种应痛寞嫡强占冬烽戍艾洱碎智鹅郁项网析专怔朵沫食追连惹鳖栗菌邯卓抒努品竟献拽质抡磋丽块慌霄尿牛佯诸膘窃设园舰历尹领蚁栓瞩怜杰涛惕彤串哭终崔按凉诛痹伶读遏爷克浮比林汉唁顷鸭兢茬掳肺前颤乔椎环谎将蓉误邹拙洲泽撰歇痰哄莉就烛慧亮目指牢自断霉盖层硫啦纽黑绥辜原滥盂底珍炭船查汞竖拦寥父惺沉七恒胜超矩合香订睬巴坑澈虞她盾秀米钉睬垄双熄琐缅韩菲临症驱校将斟卧撞奴斑筑瞎巍屈饵苔氯货券漏巧俗顶籍院矾囱辽秀褐鲤衣1、某工业项目招标方案策划（案例2.1 ） 背景 某国有植物油厂项目，占地24000m2, 总投资3亿元人民币，系在内地某市郊区新征地上新建，项目地址至已经建好的公路网25km，不具备施工机械进场条件。项目建设涉及到项目规划区域内的部分农舍拆除及厂内土地平整等前期工作，包括厂区建设及由国家公路干线至该厂的一条长25km的三级公路，及路边2m宽一条排水沟。项目法人为某植物油厂有限责任公司。项目审批核准部门已经对项目进行了核准。其厂区内建设项目概况如下表：规划区域内场地较开阔，单体建筑间隔均在10m以上，其中，办公区、辅助区与生产区之间有一条宽6m厂区主道路，路两边设有4m宽绿化带及地上照明设施。 工程建设管理模式采用勘察、设计、施工及特殊设备平行发包模式。批准的建设工期十分紧张，计18个月，需按照地上建筑工程同时开工，然后进行厂内管网、管线建设的程序组织，并在设备安装前组织设备的采购及进场安装。 该厂在组织机构中，设有专门从事工程建设管理的机构基建处，其中财务、概预算各1人、工程及技术管理人员6人。基建处人员中，4人从事过粮油加工厂的建设及招标组织工作，对相关工作较熟悉，拟自行组织招标。问题 依据上述条件完成以下工作： （1）本项目招标采购方案包括哪几部分内容 （2）本项目招标至少需要划分多少个招标批次？给出其招标时间的先后次序并说明理由。？试拟定一份报项目审批核准部门核准的招标基本情况表，其中招标估算金额不用填写。 （3）本项目每个批次招标是否需要进一步划分标段或标包？为什么？考查 （1）招标方案内容理解； （2）国家计委9号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标时向暂行规定，2、27、30号令中关于自行招标的条件，5号令中招标人自行招标的条件； （3）建设项目招标程序、招标批次的划分原则及工作分解； （4）招标次序与工程建设的关系； （5）标段/标包 划分原则。 工程施工一般按照以下原则划分标段： 满足现场管理和工程进度需求的条件下，以能独立发挥作用的永久工程为标段划分单元; 专业相同、考核业绩相同的项目，可以划分为一个标段。 工程货物采购标包划分原则为： 技术指标及要求相同的或同属一个经销商经营货物，可以划分在同一个包； 同时可以对一些金额较小货物可以适当合并分包。参考答案（1）招标采购方案一般包括以下内容：招标采购项目概况；招标采购的范围、标段/标包划分；招标程序；质量、价格及完成期目标；招标采购方式及招标组织方式；招标采购目标及采购计划；招标采购项目管理及人员配备；招标采购项目风险分析；招标采购服务保证措施；其他事项等。表2.2 招标基本情况表 电梯、清理、计量成套设备、轧胚机、浸出、蒸发成套设备、脱磷、脱酸、脱色、脱臭工艺成套设备、灌装、包装成套设备采用国际招标，其他项目均采用国内招标。 （2）本项目招标至少需要划分以下招标批次： 工程勘察招标；公路干线至厂区公路设计招标；公路干线至厂区公路施工招标；厂区工程设计招标；厂区工程厂地平整招标；厂区建筑工程施工招标；工程施工监理招标；工程特殊设备采购及安装（国际、国内）；厂区管网、管线施工招标；厂区道路施工招标；停车场施工招标；厂区绿化招标；地上照明设施施工招标；厂区围墙(大门)招标等。工程勘察招标 公路干线至厂区公路设计招标 厂区工程设计招标 工程施工监理招标 公路干线至厂区公路施工招标 厂区工程厂地平整招标 厂区围墙招标 厂区建筑工程施工招标 工程特殊设备采购及安装 厂区管网、管线施工招标 厂区道路施工招标 停车场施工招标 地上照明设施安装招标 厂区绿化招标（3）工程及货物采购标段/标包可以如下划分： 工程勘察招标：1个标段。公路干线至厂区公路设计招标：1个标段。公路干线至厂区公路施工招标：1个标段。厂区工程设计招标：1个标段。厂区工程厂地平整招标：1个标段。厂区建筑工程施工招标：2个标段，即办公区和辅助区1个标段，生产区1个标段。工程施工监理招标：2个标段，即公路工程施工监理和厂区建设项目施工监理各1个标段。工程特殊设备采购及安装：机电产品国际招标采购：第一包：电梯；第二包：浸出、蒸发成套设备；第三包：脱磷、脱酸、脱色、脱臭工艺成套设备；第四包：灌装、包装成套设备；第五包：清理、计量成套设备；第六包：轧胚机.国内货物招标采购:第一包：皮带输送机、斗式提升机成套设备；第二包：油泵、输油管成套设备；第三包：车床、刨床、钻床；第四包：变压器；第五包：蒸汽锅炉；第六包：消防泵；第七包：厨具。 厂区管网、管线施工招标：1个标段。厂区道路施工招标：1个标段。停车场施工招标：1个标段。厂区绿化招标：1个标段。地上照明设施施工招标：1个标段。厂区围墙招标：1个标段。2、招标采购进度控制计划分析（案例2.7）背景 某工程施工招标项目，招标人依据项目特点，确定的招标采购各项工作需求时间如下： （1）编制并确定招标方案和计划3个工作日； （2）协商并签订招标代理协议3个工作日； （3）编制资格预审文件3个工作日； （4）发布资格预审公告，出售资格预审文件5个工作日； （5）潜在投标人编制资格预审申请文件5个工作日； （6）接受资格预审申请文件并组织资格评审2个工作日； （7）招标人提供施工图纸及有关技术资料签订委托协议后3个工作日内； （8）编制招标文件接到图纸后5个工作日； （9）编制工程标底10个工作日； （10）发出资格预审合格通知书，发售招标文件5个工作日；（11）组织投标人现场踏勘并召开标前答疑会1个工作日； （12）抽取评标专家1个工作日； （13）开标评标2个工作日； （14）招标人确认评标结果2个工作日； （15）中标公示5个工作日； （16）发出中标通知书1个工作日； （17）签订合同4个工作日； （18）投标人编制投标文件20个工作日。问题 （1）对于工程建设施工项目，出售招标文件、投标人编制投标文件、招标文件书面澄清文件发出的时限分别是什么？ （2）试画出本项目招标工作流程的关键路径，并计算招标全过程所需的总时间。考查 （1）招标流程及关键工序；（2）招标各环节的时限规定。参考答案 （1）对于工程建设施工项目，出售招标文件的时间不应少于5个工作日，投标人编制投标文件的时间不应少于20日，招标文件书面澄清文件应在投标截止日至少15日前发出。（2）根据本例中招标各环节的时间和先后顺序，可分析出关键路径如下：（2）（3）（4）（5）（6）（18）（13）（14）（15）（16）（17）（编写网络计划，找出关键路径）这里： 招标方案和计划的编制（1）可与委托协议的签订（2）同步进行； 提供图纸（7）和编制招标文件（8）可与资格预审过程同步进行； 编制标底（9）可在开标评标（13）前1个工作日完成； 编制投标文件（18）自出售招标文件（10）开始之日起计算； 现场踏勘及答疑会（11）可在编制投标文件（18）的过程中同步进行 （注意答疑会需在开标前15日前完成）； 抽取评标专家（12）可在开评标（13）前1工作日内完成。 根据上述分析，招标全过程所需的总时间为：52个工作日。 3、招标组织程序及时间计划不严谨（案例2.8）背景 某依法必须招标的工程建设项目位于北方某个城市，采用公开招标方式组织其中4台6t蒸汽锅炉的采购。招标人对招标过程时间计划如下： （1）2008年8月9日（周六） 2008年8月14日发售招标文件； （2）2008年8月16日上午9：00点组织投标预备会议； （3）2008年8月16日下午4：00点为投标人要求澄清招标文件的截止时间； （4）2008年8月17日上午9：00点组织现场考察； （5）2008年8月20日发出招标文件的澄清与修改，修改了几个关键技术参数； （6）2008年8月29日下午4：00为投标人递交投标保证金截止时间； （7）2008年8月30日上午9：00点投标截止； （8）2008年8月30日上午9：0011：00，招标人与行政监管机构审查投标人的营业执照、生产许可证、合同业绩等原件； （9）2008年8月30日上午11：00，开标； （10）2008年8月30日下午1：302008年8月31日下午5：30，评标委员会评标； （11）2008年9月1日2008年9月3日，评标结果公示； （12）2008年9月4日定标、发出中标通知书； （13）2008年9月5日2008年 9月6日，签订供货合同。问题 （1）逐一指出上述时间安排、程序中的不妥之处，说明理由。 （2）如果该批蒸汽锅炉需要一个半月交货，其安装与系统调试需要二个月时间，招标人与中标人在2008年9月6日签订锅炉供货合同是否可以保证2008年11月15日按期供暖？如需要保证2008年11月15日按期供暖，该批锅炉采供最迟应在什么时间开始？考查招标投标法、工程建设项目货物招标投标办法（27号令）工程货物招标的程序及时间安排的规定。 参考答案（1）招标人组织本次招标的时间计划存在以下不妥之处： 招标文件的发售时间不满足工程建设项目货物招标投标办法（27号令）不少于五个工作日的规定，因为2008年8月9日-10日为星期六、星期日，为法定休息日。 2008年8月16日上午9：00点组织投标预备会议不妥。投标预备会议的目的是澄清潜在投标人在投标过程中对招标文件及相关条件的疑问，应安排在投标人要求澄清招标文件的截止时间和现场考察时间之后，以便于统一对投标人在现场考察和招标文件提出的问题进行澄清。2008年8月20日发出招标文件的澄清与修改，2008年8月30日上午10：00点投标截止不妥，因为不满足招标投标法至少在招标文件要求提交投标文件的截止时间至少十五日前发出的规定。如果必须在2008年8月20日发出招标文件的澄清与修改，招标人应相应顺延投标截止时间，即延长到2008年9月4日，以满足法律对招标文件澄清与修改发出时间的规定。要求2008年8月29日下午4：00前递交投标保证金不妥。投标保证金是投标文件的一部分，除现金外，还包括转账支票、投标保函等形式。投标截止时间前，投标人均可与投标文件一起递交。2008年8月30日上午9：00点投标截止，2008年8月30日上午11：00组织开标不妥。招标投标法第三十四条规定，开标时间为投标截止时间的同一时间。2008年8月30日上午9：0011：00，招标人与监管机构审查投标人的营业执照、生产许可证、合同业绩等原件的做法不妥。依据招标投标法，此时应组织开标。同时查对有关证明证件原件的目的是为了评审投标文件，法律将这一事项的权利赋予了评标委员会，不在招标人与监管机构。 （2）招标人与中标人在2008年9月6日签订锅炉供货合同不能保证2008年冬天供暖。依据锅炉供货及安装时间，这4台锅炉最快也只能在2009年1月中旬具备供暖条件，而北方城市每年十一月十五日进入冬季供暖期，所以招标人安排的计划不能满足2008年供暖需求。如果必须满足2008年11月15日供暖，则应将招标启动时间提前至少两个月时间，即在2008年5月底或6月初开始采购4、工程货物采购招标公告编制（案例3.3）背景 某市H工程建设项目需要采购15台变压器设备，其主要技术参数见下表：品目货物名称型号参数单位数量1变压器SCBZ10-2000/10 104x2.5%/0.4Dyn11台22变压器SCBZ10-1600/10 104x2.5%/0.4 Dyn11 台43变压器SCBZ10-1250/10 104x2.5%/0.4 Dyn11台54变压器SCBZ10-800/10 104x2.5%/0.4 Dyn11台25变压器（适用于6脉波整流）ZBSCBZ-4000/10 104x2.5%/0.66 Dyn11台2采购范围包括变压器设备本体、风机、测温元件、其他附件及售后服务等合同规定的内容。对投标人的资格要求为： （1）具有有载调压干式变压器设备生产制造许可证书。 （2）具有三年以上成功、成熟的生产经验和同类产品的销售业绩；具有4000kVA及以上干式有载调压整流变压器的销售及运行业绩和型式实验报告。 （3）通过了ISO9001质量体系认证且成功运行两年以上。 投标人必须同时对以上5个品目投标，不得拆分。 计划于2008年9月16日发放招标文件，2008年10月10日投标截止。招标文件发售地点为：*市建军路6号宏远大厦816室；供货期为合同签定之日起80日历天，供货一周内提交6套正式图纸及技术资料。交货地点为项目施工现场，即*省*市朝阳路15号H工程施工现场。开标地点：*市建军路6号宏远大厦16层1612会议室。问题 （1）工程货物招标公告包括哪些基本内容？ （2）招标人针对本项目发布的招标公告如下，指出其中存在的不妥之处，并代招标人重新拟定一份该项目招标公告。考查 （1）货物招标公告的基本内容； （2）编写货物招标公告。招标公告招标编号：*08-*号 某市H工程建设项目为经过项目审批部门核准的企业投资项目，现采购该工程干式变压器，欢迎满足资格条件的潜在投标人购买招标文件投标。 招标内容：干式变压器15台，详见招标文件。 交货时间：合同签定80日内交货。 交货地点：*省*市朝阳路15号H工程施工现场。 购买招标文件时间：2008年9月6日2008年9月8日，每日9:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。购买招标文件地点：*省*市建军路6号宏远大厦816室。 招标文件售价：每套8000元/套人民币，招标文件售后不退。如需邮购，须加付EMS费400元人民币，收到上述款项1日内采用EMS特快专递的方式寄送招标文件。 投标人的资格要求 A、具有有载调压干式变压器设备生产制造许可证书。 B、具有3年以上成功、成熟的生产经验和同类产品的销售业绩；具有4000kVA及以上干式有载调压整流变压器的销售及运行业绩和形式实验报告。 C、通过了ISO9001质量体系认证且成功运行两年以上。 投标截止时间和开标时间：2008年9月20日上午10:00（北京时间），投标文件须于投标截至时间前送达开标地点。逾期送达或未送达指定地点的投标文件恕不接受。开标地点：另行通知。参考答案（1）工程建设项目货物招标投标办法第十三条规定，货物招标公告应当实载明下列基本内容：招标人的名称和地址；招标货物的名称、数量、技术规格、资金来源；交货的地点和时间；获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间；对招标文件或者资格预审文件收取的费用；提交资格预审申请书或者投标文件的地点和截止日期；对投标人的资格要求。 （2）该份招标公告存在以下不妥之处： A、没公布项目核准编号和招标方式（公开、邀请）； B、没公布招标货物的技术规格和参数，仅明确“见招标文件”； C、招标文件发后时间仅3日，不满足“最短不少于5个工作日”的要求； D、招标文件售价8000元/套，EMS邮费400元不合理，一般仅限于弥补招标人印刷和邮寄方面的直接成本支出； E、开标时间定在2008年9月20日不妥，不满足“从招标文件发售之日起至投标截至之日至，最短不少于20日”的规定； F、没有公布在投标截至日前和投标截至当日投标文件递交地点，不能 “另行通知”； G、没有公布招标人的名称、地址和联系方式。 重新拟定的招标公告如下：招标公告招标编号：*08-*号 某市H工程建设项目为经过项目审批部门核准的企业投资项目，项目核准编号*。现面向国内公开采购该工程干式变压器，欢迎满足资格条件的潜在投标人购买招标文件投标。 招标内容：干式变压器15台，技术参数详见附表。 交货时间：合同签定80日内交货。 交货地点：*省*市朝阳路15号A工程施工现场。 购买招标文件时间：2008年9月6日-2008年9月15日，每日上午9:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。 购买招标文件地点：*省*市建军路6号宏远大厦816室。 招标文件售价：每套100元人民币，招标文件售后不退。如需邮购，须加付EMS费40元人民币，收到上述款项1日内采用EMS特快专递的方式寄送招标文件。 投标人的资格要求 A、具有有载调压干式变压器设备生产制造许可证书。 B、具有3年以上成功、成熟的生产经验和同类产品的销售业绩；具有4000kVA以上干式有载调压整流变压器的销售及运行业绩和形式实验报告。 C、通过了ISO9001质量体系认证且成功运行两年以上。 投标截止时间和开标时间：2008年9月26日上午10:00（北京时间）。投标截止日前递交的投标文件须送达招标人（地址、联系人见后）；开标当日递交的投标文件须送达开标地点。逾期送达或未送达指定地点的投标文件恕不接受。 开标地点：*省*市建军路6号宏远大厦16层1612会议室，请投标人派代表参加开标会议。（招标人名称、地址、联系人、电话、传真等（略）（技术参数表略）5、某群体工程施工招标资格审查标准（案例3.6）背景 某大学扩建项目，其建安工程投资额30000万元人民币。项目地处某城市郊区，系在原农用耕地上修建，共包括8个单体建筑工程，分别为办公楼、1#-3#教学楼、学生食堂、学生公寓、图书馆、10KV变电所和大门及门卫室等，总建筑面积126436m2，占地面积86000m2，其中教学楼和学生公寓为地上六层框架结构，学生食堂、图书馆为地上三层框架结构，变电所及门卫室为单层混合结构。招标人拟将整个扩建工程作为一个标段发包，组织资格审查，但不接受联合体投标。 问题 （1）资格审查有哪几种方法？给出其做法。怎样选择其一为一个项目资格审查方法？确定了审查方法后，有哪几种办法进行资格审查？ （2）施工招标资格审查有哪几方面内容？这些审查内容怎样分解为审查因素？ （3）针对本项目实际情况，选择资格审查方法和审查办法，并设置资格审查因素和审查标准。 （4）怎样处理资格预审过程中几个申请人得分相同时的排序，举个例子。考查 （1）资格审查方法与办法以及选择；（2）施工招标资格审查应主要审查内容以及编制。参考答案 （1）资格审查方法分为资格预审与资格后审。资格预审是在招标文件发售前，招标人通过发售资格预审文件，组织资格审查委员会对潜在投标人提交的资格申请文件进行审查，进而决定投标人名单的一种方法；资格后审指的是开标后，评标委员会在初步审查程序中，对投标文件中投标人提交的资格申请文件进行的审查。 判断一个施工招标项目是否需要组织资格预审，是由满足该项目施工条件的潜在投标人数的多少来决定的。潜在投标人过多，造成招标人的成本支出和投标人的投标花费总量大，与项目的价值相比不值得时，招标人需要组织资格预审。反之，则可以组织资格后审。 采用资格预审的，可以采用两种办法确定通过资格审查的申请人名单，一种是合格制，即符合资格审查标准的申请人均通过资格审查；另一种是有限数量制，即审查委员会对通过资格审查标准的申请文件按照公布的量化标准进行打分，然后按照资格预审文件确定的数量和资格申请文件得分，由高到底的顺序确定通过资格审查的申请人名单；采用资格后审，一般采用合格制方法确定通过资格审查的投标人名单。（2）施工招标资格审查应主要审查以下五个方面内容：具有独立订立施工承包合同的权利；具有履行施工承包合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；法律、行政法规规定的其他资格条件。 分解为： A、有效营业执照；B、签订合同的资格证明文件，如施工安全生产许可证、合同签署人的资格等； 分解为：A、资质等级；B、财务状况；C、项目经理资格；D、企业及项目经理类似项目业绩；E、企业信誉；F、项目经理部人员职业/执业资格；G、主要施工机械配备；分解为：A、投标资格有效，即招标投标违纪公示中，投标资格没有被取消或暂停；B、企业经营持续有效，即没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态；分解为：A、近三年投标行为合法，即近三年内没有骗取中标行为；B、近三年合同履约行为合法，即没有严重违约事件发生；C、近三年工程质量合格，没有因重大工程质量问题受到质量监督部门通报或公示；法律、行政法规规定的其他资格条件。（3）项目特点：单个建筑多、场地宽阔，潜在投标人普遍掌握其施工技术，应采用有限数量制办法组织资格预审，择优确定投标人名单。表3-4 初步审查标准 表3-5详细审查标准 表3-6 打分标准 （4）对于资格预审过程中几个申请人得分相同的情形，招标人可以增加一些排序因素，以确定申请人得分相同时的排序方法，例如，可以在资格预审文件中规定： 依次采用以下原则决定排序：按照项目经理得分多少确定排名先后；如仍相同，以技术负责人得分多少确定排名先后；如仍相同，以近三年完成的建筑面积数多少确定排名先后；如仍相同，以企业注册资本金大小确定排名先后；如仍相同，由评审委员会经过讨论确定排名先后。3、分部分项工程量清单子目报价核算（案例3.12）背景 某工程某一子目工程量及其综合单价与合价见下表：序号编码子目名称子目特征单位工程量金额(元)综合单价合价010201003混凝土灌注桩土壤级别:二级土桩单根设计长度:8m桩根数:127根桩截面:800混凝土强度:C30泥浆运输5km内m1016515.97526241.02该子目对应的综合单价分析见下表：序号编号项目名称单位数量综合单价(元)人工费材料费机械费管理费利润小计1A-1钻孔灌注混凝土桩m1016105.56156.5576.10114.9227.04479.952A-2泥浆运输5km内m3248.204.5416.517.161.6829.89B-1泥浆池挖土方(2m以内.三类土)m358.000.690.230.050.97B-2泥浆垫层(石灰拌合)m32.960.090.450.050.200.050.84B-3砖砌池壁(一砖厚)m37.550.31.000.030.450.111.89B-4砖砌池底(平铺)m33.160.110.390.010.170.040.72B-5池壁. 池底抹灰m225.000.230.350.030.210.050.87B-6拆除泥浆池座10.590.200.050.84合计112.11158.5292.73123.5429.07515.97问题 （1）该子目名称是什么？包含哪些工作内容？对应的工作内容与工程量各是多少？为什么单价分析表中的工作内容比综合单价表中多？ （2）逐一指出上述两表中存在的问题。若有问题，请答出正确结果。考查 （1）工程量清单理解； （2）单价及合价核算原则。6、合同协议书与专用合同条款分析（案例3.16）背景 某项目法人（以下称甲方）与某施工企业（以下称乙方）于2006年6月5日签订了合同协议书，合同条款部分内容如下： 一、合同协议书中的部分条款 （一）工程概况 工程名称：商品住宅楼 工程地点：市区 工程内容：五栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积为3150m2 （二）承包范围 砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程 （三）合同工期 开工日期：2008年5月15日 竣工日期：2008年10月15日 合同工期总日历天数：147日 （四）质量标准 达到某国际质量标准（我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定）。 （五）合同价款 合同总价：人民币伍佰陆拾万捌仟元整（566.8万元） （六）乙方承诺的质量保修 1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年； 3.供热与供冷系统，为3个采暖期、供冷期； 4.电气系统、给排水管道、设备安装，为2年； 5.装修工程，为1年。 （七）甲方承诺的合同价款支付期限与方式 1.工程预付款：在开工之日后3个月内，根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况，预付款可直接抵作工程进度款。 2.工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的15；主体结构四层完成后，支付合同总价的15；主体结构封顶后，支付合同总价的20；工程竣工时，支付合同总价的35。甲方资金迟延到位1个月内，乙方不得停工和拖延工期。 二、施工合同专用条款中有关合同价款的条款 合同价款与支付 工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同价款：人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整（566.80万元）问题 （1）上述施工合同的条款有哪些不妥之处？应如何修改？ （2）上述施工合同条款之间是否有矛盾之处？如果有，应如何解释？简述施工合同的组成与解释顺序。 （3）合同如有争议，应如何解决？考查 （1）合同文件前后约定不一致的修改及效力解释； （2）建设工程质量管理条例对工程保修年限的规定；（3）合同争议的解决途径。参考答案 （1）存在以下不妥之处： 竣工日期为2008年10月15日不妥，应调整为2008年10月9日。 工程建设中，施工质量应符合我国现行工程建设标准。采用国际标准或者国外标准，现行强制性标准未作规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。 合同总价应为人民币伍佰陆拾万捌仟元整。在合同文件中，用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，应遵照以文字数额为准的解释惯例。 乙方承诺的质量保修部分条款不符合房屋建筑工程质量保修办法的规定。房屋建筑工程质量保修办法规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 甲方承诺的工程预付款支付期限和方式不妥。预付款制度的本意是预先付给乙方购置材料、设备及工程前期准备等工程借款，以确保工程顺利进行，故此，甲方应按施工合同条款的约定时间和数额，及时向乙方支付工程预付款，开工后可按合同条款约定的扣款办法陆续扣回。而工程进度款则应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计处依据计算、支付工程款。（2）合同协议书中的合同总价与施工合同专用条款的合同总价规定不符。应当按照合同协议书中的人民币伍佰陆拾万捌仟元整确认合同总价。一般建设工程所涉及到的合同文件及解释顺序为： 合同协议书； 中标通知书； 投标函及投标函附录； 专用合同条款； 通用合同条款； 技术标准和要求； 图纸； 已标价工程量清单； 其他文件。 一般来讲，各个合同文件应能相互解释，互为说明。当发生冲突时，上述合同文件的优先解释顺序为从前至后效力依次降低。（3）对合同执行过程中的争议，可通过下列途径解决： 双方友好协商；按合同约定的办法提请调解；向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。7、货物采购招标价格折算标准分析（案例3.27）背景 某城市污水处理工程对水泵设备进行采购，设备采购概算为600万元。招标人采用公开招标方式采购，并确定满足招标文件实质性要求且折算价格最低的投标人为中标人，其中设定的价格折算因素及对应的折算标准如下表：序号折算因素折算标准1水泵效率与参与投标的水泵效率平均值相比，每增加1%调减2万元，每减少1%调增3万元，不足1%按1%计；偏离超过5%的投标将被拒绝。2支付条件付款方式：预付款10%，货到验收合格付款80%，留10%款为质量保证金，一年后付清。预付款每增加1%，价格调增6万元，每减少1%，价格调减3万元。不足1%按1%计。3交货进度计划交货期为90日，每提前交货1日价格调减0.3万元；每推迟交货1日价格调增0.6万元。现有四种价格情况如下表： 因素序号价格（万元）水泵效率预付款交货期A492.408312%95B375.487910%90C484.9828%84D356.0878%9%86问题 （1）计算A、B、C、D四种情况价格折算值，并按照折算值由低到高的顺序进行排序。 （2）如A、B、C、D的起始价格相同，均为400.00万元，计算此时价格折算值，并按照由低到高的原则进行排序。 （3）将折算表中标准调整如下表，计算此时A、B、C、D的价格折算值并排序。上述计算对你制订价格折算表有些什么启示？ 序号折算因素折算标准1水泵效率与A、B、C、D水泵效率平均值相比，每增加或减少1%调减或调增2万元；偏离超过5%的投标将被拒绝。2支付条件预付款每增加或减少1%，价格调增或调减3万元。3交货进度计划交货期为90日，每提前或推后交货1日价格调减或调增0.5万元。考查 （1）货物价格折算因素及折算标准设置；（2）折算价格计算与结果分析。（1）表3-46 计算结果及排序情况 水泵平均效率=（83%+79%+82%+78%）/4=80.5% , A的偏差= +3.10%