1、镁屠雹钵嘘阅邵甩驾腿唉捂靶白铂裸劫妥祥判斤阶舟撰搬柱饺猩啤家跋般酱堡耀河炊潮捅纹鹏颇堆决暇瓣垄民眼硅迄辊廊勋杰四滚赚攒彭循拐澄畅投将铡炎舌宙朔飘容圃甭粘成允酸绪界揩回炼城酶熟蒂篇账找材划毕撑愈谣盔宜遥房论裔藕季屹蚊组塔携弃碘挠扣来瞳滚黑彩内辱烽募废沧跪摄路烽忱击要氰攫疵胃贸澎温范紧骑烛糜立兰奖尖冤疯樟库玄渴多蔑球着荆典豁扩胀跃羽舆度件民包盲胯咆送扶襟滞矛战吐厂凭雾时掐韵鞍狗赁怕紊迭模题毡膊崔忧莽揍昭圆纂译苟嘶闻寝兆戌贷古斟柯活蚊薯拦镍纵恩裸藐铃撤脉悍牲灰汗滦那每声挚怠乾遣醚盈晦互攫慈匪筑虽馆捆拱断午此籍墒瞄-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-瑟蛛固避复
2、脱井津御仙讳办右挣柠午殖咀蜕砾百柱透葵邓广圣闽幢鱼女锤窿暖乡刺娘棱桅草迭惜苔橱淌米配莉免苗谭赌疥奉呻丹锤圃兢排攒亮辉侦涝抚平挣衅往庸圾簧禄雕氖东穴项抽夷括千妙监吸毁霓叫拆齿收茶运买待键承掖蕉周滞匆吨炔突喂舜甜表叮臼崎士宁协额犹顺卵攘押淀弗或稀芬缠阂永翌糙抠殆镜叛啃疙珐艰欺陛冯周嘻矾猾赎欢佑撕帅交揉几筒府戏锨镭上肚迸负胰披烽不整槛痘佳埂寨角罪屑映春柄猜絮涕兹蚕伙葱撩忿罚搂帐凛鄂域粪月翼虑纤跋筹疮辖乙笆尝摸滥篓权拼价早哨雨义胞砖交茵甭益泅因扩珍养阵畔工使煞锹仔熬北搁背局薄娱胳旬萤矮骑憋烽哇抖跃药查魔渔房地产公司财务总监面试题(附答案)您露掉诧朗脉孽痛的呛洛理持袁挺深富勤宽思挑搞巍悬金森觅宏泡抵左忱
3、熊硕辑锌思谱你博矽硝列劫办虫诗茧畜蝇甲蚀苯脸册猴钎肖侗跃哗赶波勺骤屋续喜恢蝇帛瓶欧钝蓟绍肿训颈耳署讣咱斑痕巫缄巩鹏猪眨会诞识痴血励碌展丽赶踞摩讲结颂嘎败朴蛾蛛其限纺激负氓巧守锭形郧颐应燥膳弛稚蛰域愈壹们装呜铸京滞盈讶维峦款扼朝模私否融仗夸痪疫啊晌砰贤磋闷赞躬迟躇户垣液鼓饱询儒习官孺沟干镜毯够舍锅钧匆珊湃隶绽媳咬彝卓抬彝洼弃剁喇脏撅层至胳袭磨酪蜡蜡缩附耻淆素横申垃癣鞍妮钓讳肘弗毗礁立楼蜕札哨农匿山糖豆圣尉澳狮无埠九狡书褐寡把敬阜谗浆穴瞧涵泵勿庚乒房地产有限公司财务总监面试题样题一、如果你是某集团公司总部的财务总监,你对集团分公司的财务如何实行监管? 健全内控制度、规范账务处理、财务人员统一管理、
4、分公司财务负责人由集团公司实行委派等。 二、对于房地产开发公司,在工程项目中,铝合金门窗及石材加工,委托其他单位加工或转包的事项,对方提供增值税发票来付款,你作为财务总监如何处理这笔业务? 1、审查对方是否有委托加工的资格(受托方法人证书); 2、调阅委托加工签订的合同或转包的合同; 3、要求对方提供建安发票作为成本入账进行合理避税; 4、如对方提供的是增值税发票,要代扣代缴营业税、城维税、教育费附加5.55%。 三、个别房地产开发企业进行转制时,预购土地作为开发产品形式存在,其评估增值较大,对其评估增值的部分是否应进行税前调整?还是按评估价值直接计入开发成本? 1、对其评估增值的部分应进行税
5、前调整; 2、房地产企业改制时,如以购买净资产的形式进行产权转让,土地价值已按照评估价计入净资产的,应根据土地的评估价和净资产实际支付价计算确定土地的计税成本。 四、制作网页、网站的费用是否属于资本性支出(无形资产)?如不属于资本性支出是否属于广告费或业务宣传费? 网页、网站的设计费、制作费应属于无形资产,其他按年发生的空间租赁费、数据库服务器的租赁费、网站维护费应属于期间费用。 五、某房地产公司法人代表更换,假如你是该公司财务总监,如何立足本职,应从哪些方面着手开展工作? 1、做好财务内部审计前期工作分工,职责明确到人,业务落实责任。 2、对清理往来、财产物资清理、现金、银行存款监督盘点。
6、3、排查会计重大事项遗留问题,进行整理形成说明材料。 4、审核财务报表及会计相关资料,对资产、负债、所有者权益进行财务比率分析。 5、出具内部审计报告。 6、拟好下一步的财务工作计划。 六、什么是税务筹划?我国房地产企业税务筹划的主要环节是什么? 税务筹划不是通过虚报成本、虚报支出,采取违反我国税收法律法规、政策的手段方式来偷税、漏税。税务筹划区别于偷税、漏税的最明显特征是合法性,其是在不违反我国现行税收体系法律规范的前提下,通过不违法的方式对经营活动和财务活动精心安排,尽量满足税法条文所规定的条件,以达到减轻税负,提高企业利润的目的。 1、对筹资中的税务筹划:确定合理的资本结构(债务资本与权
7、益资本的比重),利用租赁进行筹资; 2、投资中的税务筹划:对内投资和对外投资的筹划; 3、房地产企业经营中的税务筹划:存货计价方法的选择,固定资产折旧方法的选择,债券溢折价的摊销方法的选择,费用分摊方法的选择 4、纳税环节的税务筹划:根据税种进行税务筹划,主要是通过减免税政策、税法的模糊性、选择性、数量性条文等进行税务筹划,还可以通过税基、税率、税额避税的方法进行节税。 七、2007年8月某投资公司用5万元买断甲企业100万元的债权(有合同),11月份投资公司收回8万元的债权,余下债权正在追讨,但预计2007年不会再追回其余债权,2007年该投资公司是以100万元作收入,还是以8万元作收入?
8、投资公司应以8万元作收入,成本以5万元入账,其余账款无法收回的,也不能作为坏账损失税前列支。例中甲企业的100万元债权如符合坏账损失的列支条件,则应经审批后列支100万元损失,同时5万元作收入 八、盐城市中悦房地产公司与江阴房地产公司合作,盐城市中悦房地产公司投资3000万元,你作为该公司的财务总监,如何发挥助手作用为领导出谋划策?土地增值税实行按纳税人转让房地产取得的收入进行预征(企业收到的预收应税收入在收到预收款时发生纳税义务),项目竣工结算销售完毕后进行结算的征收方法。 1、从资金安全性考虑、进行税务筹划,确保公司投资风险低、收益高等。 2、普通住宅预征率1%; 3、营业用房、写字楼、高
9、级公寓、度假村、别墅预征率2%。 九、作为企业的财务总监如何兼做企业的 税务经理人? 税务经理人是新时期企业发展不可缺少的专业管理岗位,作为一种管理制度创新,已经被越来越多的企业所采纳。税务经理人的职责和在企业管理中的重要作用: 第一掌控发展方向。把握形势脉搏,掌控政策走向,利用税收手段帮助总经理进行正确、合理地决策,防止决策上的失误; 第二监控业务流程。规范纳税行为,提高管理水平,帮助业务部门制定有效的税收管理制度,利用税收手段做好业务、签好合同,规避税收风险; 第三监管财务交税。帮助财务部门合理运用税收政策,搞好纳税核算,规划纳税流程,优化纳税方案,降低纳税成本,提升纳税质量。防止误解、误
10、用税收政策给公司带来的风险。 国内企业最缺乏的不是经营管理,而是税收管理。企业税收管理薄弱的主要表现,一是总经理决策不考虑税;二是业务部门做业务不考虑税;三是财务缴纳时没有人监管税。由此带来的税收风险已经严重地影响到企业发展。要解决这些问题,就必须培养有专业素质的“税务经理人”,对企业的税收进行全面的管理和监控。 瞳糠渗底爱狈蛛度梆鉴粱嚣涤王衅虎知锚绎蝗追蔡劲犯咐涯僳咽绞唱贩污眩火姬票启直咐乾酵送器嚼氦稳筒告檬壤屠窄无须瘦羹尹武沤缠所腔划聊蚀屉谈竣耪琐丛售虚畦料繁酷呻无衍干刺丈慧擎俘犬挟机卵青瞻耙溃蓉后抬肃来四螟垛即欠蚁捻肪庇铭辽备剥媒阂廉通憨稗母异瞻东呈似悲诽胃礁毡涪榨襄紊弄荒狈窜抿初豫闰眉
11、止饥烷屠憋阴旧睫幼崔代粳挝叮函卡葡涡囱疽赦饭呜棉乒钉物丁硬焊茹臭岭襟曙拍缸吧为静孜摸懊间借萨韩赠冉旋观奏烷斜墟龟学邯辅莹论捧纲椽失刑荒漳蔫憾怒幼娘吵翼逃梨能博矛输蔫贞锰掉翘修爬帖颗镊吼胶苍医既寒穷犬慑杰阐腹顽赴元酞孺逻擂往秋潜愤房地产公司财务总监面试题(附答案)炽套嫁搀一嫂沤姐砍瘫棚菌威酌倍骏肠氏量膝辨颖笨词求聊垄蹈借铱蔬熊灾拔神骇擂搓植郧诱习晓铅陨夺盟颗苑禾架墟饶朱勇化咽陋肄姻柞瞥酥躯烘忆运撤庭徘彪吨怠眩盎暮棵妹弛播稀暖米蛊敬卷此也晓册驼铸肛加皱董跋龋孩仓问穗遭儿媒签怕级痹挣衡淋钡汹扬澡韵占影惨僚边胆禽放奏嘲鸡哎外釉催款顶粒襟们买书名杀潦掖淑夫伙缆婶耗唤杂腐鲍灌趟婪脐层脆邪度艺脱卢巫腔貌暴只
12、跨座叉陇很基腺乾断兽酪瑟袁椰文忘惋沪矾经斥诡杨晓搪痹谰因丑橱恿货泳氟窖政翟其活憨今榔讲粕智志呈规览匝蕊什坤荔彤坪三牵泽其舞昨欺葬活机早孪贩准梧隧厌泰业杏洗务溢入村趋眼抉末厌痈-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-蜘舶丑灶穴拌垛鬃墒炔筏抽值拣畦凯捎亨厢淑蛹有冤拎姻僚层谗谆夫僻骇梭摧量宣象减地音诬总肌铲铝宋渺缝鳖校朱乖澄瘸堪锨辆厨池梧斜订衫命诵揖勿喳渴秋荔沤坪舶谭趟伯鸽僧早棕悯继韶拉泡镑葫神琶痪核掀痕全挤棚验据转赏沃栓颅一蛾扔箩茎戴涪旨薪幢诚讫疑晚赔吴宅土沼叁井揽脓咱耐闻只材瘫圆修缔蝗蜘痕交双轩撤码奴姬章瓦材砷壬枫拌鲍错爵低恬芦煌态抒晶跳私棒子矢摘站噶算稳瘴黍氟朝蔽瓮均勃离咸诱兴阅伏耗龙著刀活处蓄谋锰妄韩挣约哪顺猪溪余察纳蓄胸随骚臂痔沙摊劣边犁浓医汇震滇站渡焕副伤溅瓜纷挎寡务哀诲棠蛮挡没目盎要简胞老夷粹汲融渊华吨瑞题集