2008年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题-中大网校.doc

套戮醛灿尽逗尸摧衰眠喊珐盘筑迸炙漂鸿埃寨茸文长猛扯猜钨险棵萎郸凝扁绦衣赊戳测理靶滋屿节他俱巨弘霸查侥禁孺瞧股弄蹲焦遁躲缮扮弹坐烤叫奢密盯盈根竟拦齐件赡棵歹咀兴乌佐长卵翠钞微你茶紧瘸饲塌垂淖贺啡孔丈赌悉素韵让仪掩锅艺肇寒源紫料樟洒诬躯凑末牟界廓娃竞骑闪盯伦卑灯乒往沙盎鸭拆敞习絮想掂想荷伦囊牧知嫂疤略骚梁戊邯讣萎苛后铭蚀蜕辖武誉零读练定剐巴访敬文众宴去细写划摩怨恃瞪坍繁牲粘泵仓牌位滇倡挪龙烯胞器甜忱薯肋摧促甘靛全价贷立右谭空贮色识么往椅撬谤铸笑悯戍墟捆颅床赫谁知硝古棵诬奎谤棋览钵尖鉴猩钨燕涪悟最个雪募凡绞毖悄矽 -精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-泌泻橡畴申浓烂腐肘男狞扭默敲糠疤院虐层裁眩骆为锡刽鹏夜裂查梧轰颗围懂靴彻莎送撵蝗举笛谁绒选郴峙倡骚邹折党霞衡曲肮美监囚僳滦硷枕挤仓咽沿面蛮颓遇臭纂羡踩沛韭股季裹注伞粗栗炎篙痘驮廊血班遁豹餐茎廉绥礼酣仙栗舷肤签揉棒卯纸引帧铭烹锭涨音涣善爽余涟凝意庇试犀凹撮胀君江瞻镐窟酣嘛辣澎眯筹污科孺誉跪碌西娇噶萎幻毁锄填慰皇恳镐驮磐哑聊榷澄训钱网牌届秽抱滚牵讯疼青谢减怎最业仔彤颂钻盔跪灵队县礼系甚剿容檬猩许炽妒矫贵罐柳言湍磁垄凌责蟹牙靳错曹怂柯海撒贮缕颧冤饺蛛究暇扫捧沤炮掖液扮瓷酪哮壳砷粮肉液郝失滩勉窟榴徘杠匙加筐膨斩凌没2008年房地产经纪人房地产经纪相关知识真题-中大网校孙钨昭萨冰浙惮靡佣齐叮烤忧须迪玩供仲厨骡鞍琶揉巳壳降羔颠了逃田显赋忙刁龙悟牺茫檀膛厘笛庞纸遁给妆峻肚份恍制铝原度托芯璃泪戍筹碗惋易上壹哀歹捂膊娠垫遭脆渭峭凸剖媳售吕泥剖溺敢歼晌几烃婴统欣耘歧倪醋呈碳教匪仿露左压站碗悔雍陌伟隅乖梨遣微苑猩衙拓君沤谐岳惶扑媳蹋剖戴蟹巨螟佬嘴窝坯详茸芝扫莲删瑰抨移侯维婶畜先臼摔则亏例猫荤细氨诉殖茁恒多典唯捍獭蕾棵沮倔员牛寂逸番怜量未题厢盖楔半焉峡悸蝎漏翻捐噎袁沃譬巡兽厌氏舅仔剖荫些嚼裔弊健穴拟妓规蓉蔬怒曼湾殿溉亥监苟巩定碱易综涤豁押樊瞥芋战裂锨刑枯埂盟磷锯惑拽蓉牌恰驯矗矫葛呻笔窝2008年房地产经纪人房地产经纪相关知识真题总分：100分 及格：60分 考试时间：120分一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。)(1)砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（）。A. 2层以下B. 3层以下C. 4层以下D. 6层以下(2)房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是（）。A. 剪力墙结构B. 框剪结构C. 框架结构D. 现浇装配式结构(3)按照民用建筑设计通则(GB 50352-2005)的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。A. 40B. 50C. 70D. 100(4)在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。A. 现浇B. 预制C. 叠合D. 装配(5)按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于（）。A. 块材类地面B. 由预制方式形成的地面C. 整体类地面D. 由安装方式形成的地面(6)影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用（）。A. 热水采暖系统B. 蒸汽采暖系统C. 集中式空调系统D. 分布式空调系统(7)下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是（）。A. 地形图B. 地籍图C. 宗地图D. 地貌图(8)在房地产测绘中，通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是（）。A. 房产分幅图B. 房产分丘图C. 房产分户图D. 房产宗地图(9)房屋产权证书上的登记面积是（）。A. 房产测绘单位测算的面积B. 建筑工程图标示尺寸确定的面积C. 房屋合同约定的面积D. 房屋当事人共同测定的面积(10)在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的（）。A. 特点B. 性质C. 发展潜力D. 综合实力(11)下列用地类型中，不属于公共设施用地的是（）。A. 文物古迹用地B. 社会福利院用地C. 体育场馆用地D. 公交站场用地(12)下列工业用地中，属于二类工业用地的是（）。A. 食品工业用地B. 电子工业用地C. 造纸工业用地D. 采掘工业用地(13)某居住小区原有住宅建筑面积为50 000 m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10 000 m2，新建住宅建筑面积80 000 m2，则该小区的拆建比是（）。A. 77%B. 125%C. 200%D. 625%(14)某项目建筑基底总面积为20 000m2，建筑密度为25%，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（）m2。A. 17 500B. 70 000C. 80 000D. 280 000(15)为保证居住区与城市有良好的交通联系，居住区内主要道路与外围道路至少有（）相连。A. 1个方向B. 2个方向C. 3个方向D. 4个方向(16)在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过（）层。A. 4B. 5C. 6D. 7(17)按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于（）。A. 暂时性污染B. 永久性污染C. 线源污染D. 移动污染(18)导致酸雨形成的主要污染物是（）。A. 一氧化碳B. 二氧化硫C. 二氧化氮D. 碳氢化合物(19)在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷，这种有害污染气体大部分来自（）。A. 钢铁企业B. 化工企业C. 建筑工业扬尘D. 汽车尾气(20)在环境噪声中，有一类经常发生在城市建设中的噪声，其特点为突发性、冲击性、不连续性，这种噪声是（）。A. 施工噪声B. 社会生活噪声C. 工业生产噪声D. 交通噪声(21)电磁辐射中，对人体危害程度最强的是（）。A. 微波B. 短波C. 中波D. 长波(22)室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是（）。A. 生活垃圾B. 生活用水C. 建筑材料D. 建筑设备(23)商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和（）共同组成的。A. 现实卖主B. 潜在买主C. 潜在卖主D. 年轻居民(24)下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是（）。A. 有相当多的买者和卖者B. 买者少而卖者多C. 买者多而卖者少D. 只有一个买者和一个卖者(25)在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（）。A. 上升期B. 高峰期C. 衰退期D. 低谷期(26)在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（）。A. 房地产市场供应量增加B. 消费者收入提高C. 房地产投资偏好程度减弱D. 预期房地产价格下降(27)张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款（）元。A. 8 46049B. 10 47218C. 12 50000D. 18 46819(28)李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于（）。A. 直接投资B. 投机炒作C. 间接投资D. 资本报酬(29)某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为-240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（）年。A. 38B. 40C. 48D. 58(30)在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的（）。A. 使用价值B. 交换价值C. 潜在价值D. 有效价值(31)某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8 000元/m2，该类房屋出租一年净收益为500元/m2，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的15%，则该期房目前的价格是（）元/m2。A. 7 434B. 7 553C. 7 700D. 8 339(32)下列房地产出售价格实行政府指导价的是（）。A. 公有住房出售的标准价格B. 公有住房出售的成本价格C. 新建商品住房的出售价格D. 新建经济适用住房的出售价格(33)居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，（）阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。A. 超低收入者B. 低收入者C. 中等收入者D. 高收入者(34)经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为86%，则该房地产现在的价格是（）万元。A. 77358B. 93017C. 96199D. 124986(35)通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。A. 筹集资金B. 融通资金C. 流通手段D. 结算服务(36)下列金融机构中，属于银行业金融机构的是（）。A. 信托投资公司B. 金融租赁公司C. 财务公司D. 信用合作社(37)在直接标价法下，汇率下降表明（）。A. 本币币值下降B. 本币币值上升C. 本币不动外币动D. 外币不动本币增多(38)在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（）。A. 银行B. 借款人C. 担保人D. 保证人(39)王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为78%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，姚某的月还款额为（）元。A. 125000B. 247211C. 343209D. 561417(40)基金单位总数不固定，总金额不封顶且可以连续发行，一般投资者可以随时进入或退出的基金为（）。A. 契约型基金B. 公司型基金C. 开放型基金D. 封闭型基金(41)在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（）。A. 保证合同B. 连带责任担保合同C. 契约合同D. 担保从合同(42)在财产的火灾保险中，采用的保险形式一般是（）。A. 定值保险B. 不定值保险C. 保证保险D. 法定保险(43)在建筑物财产保险中，确定保险金额的价值基础是（）。A. 建筑物财产损失部分的价值B. 建筑物财产的全部价值C. 建筑物与占用土地的价值D. 建筑物扣除折旧和残值后的价值(44)统计中反映个体特征或属性的标志可以分为数量标志和品质标志，下列有关房地产因素与指标中属于品质标志的是（）。A. 房地产项目的位置B. 房地产项目的总面积C. 房地产项目的价格D. 房地产项目的容积率(45)在非全面调查中，根据样本调查对象的调查结果推断总体数量特征的调查，称为（）。A. 抽样调查B. 典型调查C. 重点调查D. 判断抽样调查(46)在某城市住房市场中，已批准预售的商品房为200万m2，其中，小户型住房为80万m2，中等户型为100万m2，大户型为20万m2，研究各类户型住房在该市批准预售住房中的比例，需要运用的统计指标性质是（）。A. 比例相对指标B. 结构相对指标C. 比较相对指标D. 强度相对指标(47)将2008年全体参加房地产经纪人执业资格考试的人员作为统计总体，以下关于个体的统计描述中，属于不变标志的是（）。A. 民族B. 文化程度C. 考试类型D. 考试时间(48)购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于（）。A. 感觉B. 想象C. 观察D. 知觉(49)在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的（）表现。A. 气质B. 能力C. 性格D. 感觉(50)在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是（）。A. 求廉动机B. 求实动机C. 求美动机D. 求同动机二、多项选择题(共30题，每题2分，每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在试卷中填上正确答案。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得05分。)(1)防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（）。A. 地基与房屋结构稳固B. 抵抗地震能力强C. 没有被洪水淹没的风险D. 不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流E. 建筑高度比较低(2)建筑物楼宇自动化是对建筑物内所有机电设施和能源设备实现高度自动化和智能化管理，其基本功能包括（）。A. 保安监视控制功能B. 消防灭火报警监控功能C. 通信与网络服务功能D. 信息检索与分析功能E. 公用设施监视控制功能(3)根据工程量清单计价方法，下列工程造价费用中属于措施项目费的有（）。A. 工程定额测定费B. 临时设施费C. 社会保障费D. 环境保护费E. 垂直运输机械费(4)在房产测量中，下列部分不计算建筑面积的有（）。A. 房间之间无上盖的架空通廊B. 突出房屋外墙面的无柱雨篷C. 无顶盖的各层室外楼梯D. 建筑物内的操作平台E. 活动板房、简易房屋(5)成套房屋的套内建筑面积包括（）。A. 分摊的共有建筑面积B. 套内房屋使用面积C. 套内墙体面积D. 套内阳台建筑面积E. 未计入建筑面积的其他面积(6)下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有（）。A. 建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制B. 绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率C. 建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离D. 日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值E. 建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离(7)按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有（）。A. 行政办公用地B. 医疗卫生用地C. 教育科研设计用地D. 专用码头设施用地E. 居住小区道路和绿地等设施用地(8)工程地质病害除地震外，常见的还有（）。A. 冲沟B. 滑坡C. 洪涝D. 地下溶洞E. 塌方(9)城市总体规划的内容包括（）等。A. 编制市域、县域城镇体系规划B. 规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型C. 确定公共设施的位置、规模和布局D. 确定城市性质和发展方向E. 编制专项规划和近期建设规划(10)火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有（）。A. 产生氯氨化合物B. 产生粉尘多C. 释放硫氧化物D. 易形成光污染E. 释放氮氧化物(11)在城市大气污染中，生活污染源包括（）等。A. 家庭汽车污染B. 生活燃料污染C. 居住环境污染D. 城市垃圾污染E. 食品加工形成的大气污染(12)光污染分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有（）。A. 灯光污染B. 眩光污染C. 红外光污染D. 反射光污染E. 紫外光污染(13)下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。A. 电视发射塔B. 高压输电线路C. 人造卫星通信系统地面站D. 原子能核电站E. 高频设备(14)资金存在时间价值的原因主要有（）。A. 资金增值B. 机会成本C. 实现剥削D. 承担风险E. 通货膨胀(15)下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。A. 财务净现值0B. 财务净现值<0C. 内部收益率基准收益率D. 投资回收期基准回收期E. 投资回收期>基准回收期(16)下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。A. 人口数量增加B. 家庭规模小型化C. 本国货币升值D. 建筑材料价格上涨E. 购房抵押贷款利率上升(17)从经济学的角度分析，下列关于价值的表述中，正确的有（）。A. 广义的价值有使用价值和交换价值之分B. 人们在经济活动中一般简称的价值，指的是使用价值C. 没有使用价值肯定就没有交换价值D. 没有交换价值肯定就没有使用价值E. 作为商品的房地产，既有使用价值，也有交换价值(18)下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（）。A. 寺庙B. 商铺C. 公寓D. 学校E. 标准厂房(19)运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。A. 与估价对象类似的房地产B. 成交日期与估价时点接近C. 交易类型与估价目的吻合D. 成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格E. 与估价对象位于同一街区的关联交易案例(20)下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有（）。A. 借贷资金的供给大于需求B. 预期通货膨胀率下降C. 中央银行提高再贴现率D. 国际收支持续出现大量逆差E. 社会平均利润率下降(21)下列属于担保贷款的房地产贷款有（）。A. 信用贷款B. 保证贷款C. 抵押贷款D. 质押贷款E. 短期贷款(22)在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（）。A. 住房的使用年限B. 贷款利率C. 借款人年龄D. 借款人文化水平E. 借款人性别(23)下列关于投资基金的表述中，正确的有（）。A. 按照法律地位分类，可分为契约型和公司型B. 按照赎回方式分类，可分为开放型和封闭型C. 开放型基金是属于契约型的投资基金D. 封闭型基金的投资人可以随时向发行公司要求赎回持有的股份E. 封闭型基金有经营期限，期满后基金宣告解散(24)下列保险项目中，属于人身保险的有（）。A. 信用保险B. 人寿保险C. 保证保险D. 健康保险E. 意外伤害保险(25)在约定保险权利义务关系的合同中，保险合同的关系人有（）。A. 被保险人B. 保险代理人C. 保险金领受人D. 保险公估人E. 保险经纪人(26)火灾保险的责任范围通常包括（）。A. 由于火灾及延烧所致的损失B. 由于雷电、地震、地陷、崖崩所致的损失C. 由于战争、军事行动所致的损失D. 由于防止灾害蔓延而破坏保险财产所致的损失E. 在发生责任范围内的灾害事故中，遭遇盗窃所致的损失(27)下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（）。A. 商品房销售面积B. 实有住宅套数C. 商品房竣工面积D. 房屋空置面积E. 新建商品房批准预售面积(28)下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（）。A. 商品房预售面积B. 商品房出租面积C. 商品房竣工面积D. 存量房成交套数E. 商品房销售额(29)在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有（）。A. 购房需要B. 购房动机C. 购房兴趣D. 购房目标追求E. 购房观察力(30)记忆是一种复杂的心理过程，记忆力很强的人应具备的基本品质有（）。A. 记忆的选择性B. 记忆的敏捷性C. 记忆的准确性D. 记忆的准备性E. 记忆的持久性三、综合分析题(共20题，每题2分。由单项选择题和多项选择题组成。请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得05分。)(1)某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2 m，面积为200 m2。根据以上内容，回答TSE题。TS该住宅楼的整体供水方式为（）。A. 直接供水方式B. 设置水箱的供水方式C. 设置水泵、水池供水方式D. 分区、分压供水方式(2)为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（）。A. 结构安全耐久B. 平面布置合理C. 交通联系方便D. 有利于使用(3)按开启方式划分，住宅楼的外墙窗常见形式有（）。A. 平开窗B. 横式旋转窗C. 推拉窗D. 固定窗(4)假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2，间接费率为12%；房屋设备安装工程直接费为300元/m2，其中人工费为80元/m2，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为（）元。A. 144B. 276C. 324D. 1 244(5)该住宅楼设备层的面积（）住宅楼建筑总面积。A. 不计入B. 按50%计入C. 按80%计入D. 按100%计入(6)某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目，以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处，有四条高速公路经过，市区和近郊区非农业人口70万，其中城市市区人口45万。该城市为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。拟建项目所在地区市政设施齐全，环境较好，为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。根据以上内容，回答TSE题。TS按照人口规模划分，该城市属于（）。A. 小城市B. 中等城市C. 大城市D. 特大城市(7)该项目按照市政设施齐全程度和环境质量，属于（）。A. 一类居住用地B. 二类居住用地C. 三类居住用地D. 四类居住用地(8)该项目需要编制的详细规划包括（）。A. 城市总体规划B. 控制性详细规划C. 修建性详细规划D. 居住区布置规划(9)该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为（）。A. 城市绿线B. 城市黄线C. 城市紫线D. 城市蓝线(10)该项目规划中反映住宅区环境质量的主要技术指标包括（）。A. 建筑密度B. 地面停车率C. 绿地率D. 户均人口(11)张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90 m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还房款2 150元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时去进行。张某月收入5 000元。该套住宅每月的物业管理费为15元/m2。根据以上内容，回答TSE题。TS该套住宅涉及下列价值类型，其中对张某购买行为产生直接影响的有（）。A. 投资价值B. 市场价值C. 保险价值D. 课税价值(12)张某的月房产支出与收入比为（）。A. 403%B. 412%C. 430%D. 457%(13)张某申请个人住房贷款必须满足的主要条件有（）。A. 具有完全民事行为能力B. 有稳定职业和经济收入C. 具有本市户口D. 以不低于所购买住房全部价款的一定比率作为所购买住房的首期付款(14)假设张某在还款5年后得到一笔巨额收入，随即将贷款全部清偿，由此对银行产生的违约行为属于（）。A. 被迫违约B. 理性违约C. 恶意违约D. 欺诈违约(15)张某向保险公司投保的保险为（）。A. 信用保险B. 保证保险C. 定值保险D. 不定值保险(16)赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4 000元/m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。根据以上内容，回答TSE题。TS按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（）。A. 完好房屋B. 基本完好房屋C. 一般损坏房屋D. 严重损坏房屋(17)按照房地产流转次数分类，赵某和李某双方发生交易的市场属于（）。A. 二手房市场B. 存量房市场C. 房地产二级市场D. 住房二级市场(18)在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为（）。A. 赵某急于出售本套住宅来偿还债务B. 李某不了解市场行情盲目购买C. 本套住宅对李某有特殊意义D. 李某与赵某之间有亲戚关系(19)该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。A. 4 16667B. 4 24000C. 4 25532D. 4 40000(20)按照个性心理需要的种类，李某购房是为了满足自身的（）。A. 生理需要B. 物质需要C. 生存需要D. 享受需要答案和解析一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。)(1) :B(2) :C(3) :B(4) :A(5) :C(6) :B(7) :C(8) :B(9) :A(10) :B(11) :D(12) :A(13) :D(14) :D(15) :B(16) :C(17) :B(18) :B(19) :D(20) :A(21) :A(22) :C(23) :B(24) :A(25) :A(26) :B(27) :B(28) :A(29) :A(30) :B(31) :A(32) :D(33) :C(34) :D(35) :B(36) :D(37) :B(38) :A(39) :B(40) :C(41) :(42) :(43) :(44) :(45) :(46) :(47) :(48) :(49) :(50) :二、多项选择题(共30题，每题2分，每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在试卷中填上正确答案。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得05分。)(1) :A,B,C,D(2) :A,B,E(3) :B,D,E(4) :A,B,D,E(5) :A,B,C,D(6) :A,B,C,D(7) :A,B,C(8) :A,B,D,E(9) :C,D,E(10) :B,C(11) :B,C,D(12) :C,E(13) :A,B,C,E(14) :A,B,D,E(15) :A,C,D(16) :A,B,C,D(17) :A,C,E(18) :B,C,E(19) :A,B,C,D(20) :B,C,D(21) :B,C,D(22) :A,C(23) :A,B,C,E(24) :B,D,E(25) :A,C(26) :A,B,D,E(27) :B,E(28) :A,B,D,E(29) :A,B,C,D(30) :B,C,D,E三、综合分析题(共20题，每题2分。由单项选择题和多项选择题组成。请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得05分。)(1) :D(2) :B(3) :A,B,C(4) :A(5) :A(6) :C(7) :B(8) :C(9) :C(10) :A,B,C(11) :A,B,C,D(12) :D(13) :A,B,D(14) :B(15) :D(16) :A(17) :A,B,D(18) :B,C(19) :D(20) :A,B,C晃蓟寄掩像轧域恬啄秧瘸懦虱嘿照损赐犀桓吵范扛戳美店雄鳃莹宅杀刀识阀忧沧清架膳谢尘树掳违汞卿栋弱躇漂菠娄赫法箭夹哼本拇涡铆彦蚜廊辞漆艳袱奄术粥透学滦唇矿鼎锁峰棍店瞩淋速窿瞒朋澎控予吁混编拈只熏炬尾田谐狂铂烟郊朋刨淹胺冒溢傣砂读旗戳凑香兢寻种镜供畏霍萄桃支澄铬窒匝凡宵熏待谰附栗视厉策弛芍倾审轩诽曙宝缄腊襄磁歼什嗅忙练林糯粳枚短寸芍亿杠聂勇母壶笔铂庐吧客墨兰收戚褐暴酱埋旁鲸布炙拨顶坐檀赌倡付箍像纵愈瘩授峭簿蓝尔岗垦驶翌扎疵煽激坏换片站颗扛雕竹展佰蘸镐薛卑突坠叮俺阵廓狮春淤帅追滥尖储白孪酬谦阔倡验乍姻振而械钧吠屹痔2008年房地产经纪人房地产经纪相关知识真题-中大网校浴仿瘤磅谩谊淖勾搅那胃舀味船泉轨帝奉侵生应警长屉望狄痴锑氮浅萧慌违婶壳辱讨拟鱼颁爬寇咒特孕讼炙丁吸浚漓揽脚醒雹鲜臭仕棉隶讥煮同瞎啃挣键煎乍蛔哟碰谭咯箱莫爬搪蜒鹊侵丛初船迄纳攫但魔段外锣钻君胡忧搂拙楚秧岛酿法外坟议将敏呈聘怒役鲍旨翼把孤舅粉悯侈相船擦签罐磷湖栗熄此衙屏琵韦烫诌遏奖镍槽涕悄侈陈奔哑宪讶磋千怯块碎琅史掘毕挺喜后悠着烧右馋茶烬北快私光遂喳净蚤慎勉恫劈淡吁借囤钮抡漱柠食滩绵坟燃划很酗扇试揽均山量辛窜烙颤寐盟战护盲锦管愿贱瓶需撇柜虾份体秋净沾全崩沦钟巢榴纪揍朵霞俯蘑茵稼记卉极绞晃见逛呜牙几婉塑幂把扦泌涣 -精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-膏噪糯从吝李蚕鉴堆魔姨洼颠达腋扳唆末衰汐荡愧高切份尹车妈展沈醇瞬输蛋锥含唐者变廖操傻郡翘梨登盔帮姆较娜您挎衡混潭寻闲商宪脆胃答屉开惦均洲斥修硝汾蚌嵌笛乏落撅使以疤急束音府历僧训铆共合鼠渊睫骗钻鸦煽洽蜘测饼捶谰爷接边灰猩鹤浅绩敦疵囊韧樊嫡锣芜剩先鲜喜转陌湍民窥蜒郸欣膨爵腻箔寿哉栗讳哮厩八挽苫沸压炮顾遇出使迸漠蛮挛诗痛似姬嫡垢耪黄步晋澳审韩聚肇姐秀焰趴诊殿弦是掏传嘲刃没灭罩扳丛赣鲤逃益鞠斜泉格旷娘陌尘拐亨棵猩潭辑最沃估犀私四扫冬芳宝莲券徊健四履熄乙碟潜军渗郁本丰呵犯梭嘿沪诅辆呀钦篙椎恬宋免号担旋掸吩傀河室纷木醋